부동산

[경향신문] 다음달 서울 강동구, 서대문구, 영등포구, 은평구에서 재개발·재건축 아파트 일반분양을 비롯해 전국에서 약 6만5000가구가 분양된다. 8·2 부동산 대책으로 바뀐 청약제도 적용으로 무주택 실수요자에게는 기회가 커질 것으로 보인다.

부동산114는 10월 중 전국에서 총 6만4570가구가 분양 예정이라고 25일 집계했다. 이는 작년 동월(7만6384가구)에 비해 약 18% 감소한 수준이다.

서울과 경기에서 재개발·재건축 등 대규모 아파트가 많아 전국 분양 예정 물량의 63%(4만696가구)를 차지했다.

서울은 서대문구 남가좌동 ‘래미안DMC루센티아(가재울뉴타운5구역재개발)’ 997가구, 영등포구 신길동 ‘신길9구역힐스테이트’ 1464가구, 강동구 상일동 ‘고덕아르테온(고덕주공3단지재건축)’ 4066가구 등 1만3548가구가 분양된다.

올해 분양이 뜸했던 경기도는 2만6593가구, 인천은 555가구가 분양 예정이다. 경기권은 노후주택이 많아 신규 아파트의 희소성이 있는 광명시, 의왕시에서 새 아파트가 분양된다.

지방은 부산에 10월 분양 예정 물량이 집중됐다. 부산진구 전포동 ‘서면아이파크’, 수영구 광안동 ‘광안자이’ 등 총 7622가구가 공급된다.

9·5 추가 대책에서 집중모니터링 지역으로 지정된 부산 6개 구, 1개 군(해운대, 연제, 수영, 동래, 남, 부산진, 기장)은 향후 지속적인 가격 상승세를 보일 경우 투기과열지구로 지정될 가능성이 있다. 부동산114는 해당 지역에서 분양을 앞둔 아파트 수요자는 정부의 추가 규제 가능성을 열어 놓고 신중한 청약전략이 필요하다고 조언했다.

이밖에 ▲광주 4866가구 ▲경남 3583가구 ▲충남 2505가구 ▲전남 2168가구 ▲대구 1722가구 ▲전북 818가구 ▲충북 380가구 ▲울산 210가구가 분양된다.

특히 10월은 8·2 대책으로 개편된 청약제도가 본격 적용될 예정이어서 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다.

부동산114 측은 “가수요가 빠지며 무주택자의 청약 당첨 기회가 커질 것으로 전망된다”며 “실수요자들은 10월에 재개발, 재건축 일반분양을 노려볼 만하다”고 조언했다.

<이성희 기자 mong2@kyunghyang.com>