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농도, 기온, 습도 조절로 미세먼지 걱정 없는 청정필터 공세권 단지 ‘눈길’
건강 챙겨주는 녹지 인근 아파트 희소성 높아 노려볼만

최근 미세먼지가 점차 심해지면서 녹지가 풍부하고 쾌적한 환경을 갖춘 단지가 인기다.

산림청 자료에 따르면 1㏊(1만㎡)의 숲은 미세먼지 46㎏을 포함한 대기오염물질을 168㎏나 흡수한다. 미세먼지 46㎏은 경유차 27대가 1년에 내뿜은 미세먼지에 해당하는 규모다. 또 도시숲은 여름 한낮의 평균 기온을 3~7℃ 완화시키고, 습도는 9~23% 상승시키는 등 쾌적한 생활 환경을 제공한다.

하지만 서울 비롯한 광역시의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 평균 7.1㎡로 런던(27㎡), 뉴욕(23㎡), 파리(13㎡)등 선진도시와 많은 차이를 보인다. 특히 수도권의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 낮다. 전국적으로 9.91㎡인데 반해, 서울은 5.52㎡, 인천 7.56㎡, 경기 6.62㎡에 불과하다.

상황이 이렇다 보니 녹지가 인접한 지역들은 실제로 많은 사람들의 관심을 샀다. 금융결제원에 따르면 지난 3월 분양한 ‘부산연지꿈에그린’은 228.2대1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지 인근에는 백양산, 부산어린이대공원 등 풍부한 녹지를 갖췄다. 또 지난 2월 분양한 ‘고덕 파라곤’에는 총 청약자수 2만9,485명이 몰리면 49.4대1 우수한 결과로 1순위 마감했다. 단지는 주변에 함박산이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

한편, 오는 11월 말 대형공원을 품은 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다.

이는 동원개발이 경기도 화성시 동탄2신도시 C4블록에 분양예정인 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’다.

단지 남쪽에는 국제 규격 축구장의 표준규모인 7,140㎡의 약 38배에 달하는 27만 여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 조성 중이다. 향후 완공이 되면 대규모 공원을 내 집 앞마당처럼 바로 앞에서 탁 트인 조망권을 누릴 수 있으며 쾌적한 주거 환경에서 취미 및 여가활동이 가능하다. 특히 선납숲공원(가칭)은 시범단지 내에 조성돼 있는 청계중앙공원(21만 여㎡)보다 큰 규모이며 2018년 말까지 조성될 계획이다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개 동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구 규모다.

단지는 동탄테크노밸리 내에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축된다. 그밖에도 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

교통망도 잘 구축돼 있다. 작년 12월에 개통된 SRT 동탄역을 이용하면 동탄역에서 수서역까지 10분대 도착이 가능하며, 단지에서 경부고속도로, 용인서울고속도로 등이 가까워 주변 지역으로의 이동이 편리하다. 오는 2021년 GTX까지 개통이 완료되면 동탄역에서 삼성역까지 10분대 도착이 가능해져 교통여건은 더욱 획기적으로 개선될 전망이다.

또 단지가 위치한 동탄2신도시뿐만 아니라 기존에 형성돼 있는 동탄신도시의 인프라까지 두루 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능하다. 동탄역 인근에는 향후 백화점이 입점할 예정이어서 편의시설은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 단지 인근에 도보로 통학이 가능한 초등학교가 지어질 예정이며 중, 고교의 신설 계획도 예정돼 있다.

동원개발 분양관계자는 “’동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 동탄테크노밸리 내에 위치해 출퇴근이 편리하고 대규모 공원이 조성 중이어서 주변 환경이 쾌적하다는 장점 때문에 분양 전부터 인근 직장인들의 관심이 매우 높다”며 ”향후 GTX 개통이 완료되면 서울 접근성이 크게 개선될 예정인데다 동탄2신도시에서 희소성이 높은 소형면적으로만 구성돼 수요자들의 부담이 적은 것도 장점”이라고 말했다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’의 견본주택은 경기 화성시 능동 644-4번지에 위치하며 입주예정일은 2020년 10월이다.

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