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평균값도 지난해부터 9억원 유지
상하위 '10%' 빈부격차 14배까지..전국 아파트값 양극화
'똘똘한 한채' 효과로 강남 재건축 수요 증가평균값도 지난해부터 9억원 유지
뉴스1
김종윤 기자
입력2018.07.16 09:51
수정2018.07.16 09:51
(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = '똘똘한 한채' 선호도 현상으로 전국 상하위 10% 아파트값 격차가 14배까지 벌어졌다. 그동안 부동산호황기를 맞아 재건축으로 목돈이 몰린 영향으로 풀이된다.
16일 직방이 올해 상반기 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 상위 10% 아파트 가격이 하위 10%보다 14.2배로 비싼 것으로 조사됐다.
2009년 이후 줄어들던 양극화 현상은 2014년부터 다시 벌어졌다. 이후 2016년과 2017년에 큰 폭으로 커졌다. 여기엔 서울 강남권 재건축 아파트에 수요가 몰린 탓이 크다. 거래가격 상위 10% 중 30년 이상 아파트는 2011년 3.5%에서 2017년은 14.2%로 약 4배가 증가했다. 재건축을 통한 가치상승 기대감이 배경에 있는 것으로 해석된다.
이는 가격 급등으로 이어졌다. 전국 상위 10%의 평균 가격은 2014년 6억원을 돌파한 이후 급격히 올랐다. 지난해부턴 9억원 이상을 유지하고 있다.
다만 정부의 규제가 시장에 녹아들면서 지금까지의 가격 급등은 점차 사라질 것으로 보인다. 이달 정부는 '규제 최종판'으로 불리는 종합부동산세 개편안을 공개하며 집값 잡기 나서기에 나섰다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 계층간 불균형 해소를 위한 인프라구축과 공공주택 공급을 적극적으로 고민할 필요가 있다"고 말했다.
passionkjy@news1.kr
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