정부의 각종 부동산 규제로 주택시장 진입 장벽이 높아지면서 수익형 상가에 대한 투자자들 관심이 증가하고 있다.
17일 한국감정원 자료에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 19만2468건으로 집계됐다. 이는 지난해 동기(17만1220건) 대비 12.4% 늘어난 수치다. 지난 3월에는 총부채원리금상환비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 대출 규제 시행을 앞두고 3만9082건이 거래돼 역대 최고 기록을 세운 바 있다.
현재 주택시장은 아파트 수요 억제를 노린 정부의 부동산 규제 때문에 매물 품귀와 거래절벽 현상을 겪고 있다. 국토교통부 자료를 보면 전국의 아파트 매매거래량은 지난 6월 4만367건을 기록했다. 지난해 동월(6만4444건) 대비 약 37% 감소했다. 서울 아파트 거래량은 같은 기간 1만4918건에서 4830건으로 줄었다.
동시에 서울을 중심으로 아파트 가격이 급등해 주택시장 진입 장벽은 더욱 높아졌다. 반면 지방은 미분양에 시달리고 있어 불확실성이 커졌다. 이 결과 투자 수요가 상가 등 대안 상품으로 흘러들어가고 있는 것으로 풀이된다.
[김강래 기자]
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