밸류맵, 17만9000건 분석·추정
올해 하반기 들어 전체 토지거래의 8.1%가량이 기획부동산을 통한 지분거래로 의심된다는 분석이 나왔다.
13일 토지ㆍ건물 실거래가앱 밸류맵이 지난 7월부터 10월말까지 기획부동산을 통해 지분거래로 이뤄진 토지매매 건수를 조사한 결과 1만4529건으로, 같은 기간 실거래가 신고가 이뤄진 순수 토지거래(17만9000여 건)의 8.1%에 달한다고 밝혔다. 지분거래 면적과 금액은 785만4053㎡와 3665억9218만원으로 전체(2억7483만㎡ㆍ19조9336억원)의 2.9%, 1.8%에 달했다.
지역별로는 거래 건수를 기준으로 하반기 세종시의 순수 토지거래량의 52.6%가 기획부동산 지분거래로 추정됐다. 이어 울산광역시(24.1%), 경기도(18.1%), 서울(14.9%), 인천(10.8%) 등의 순이었다. 수도권과 세종시에 기획부동산으로 의심되는 토지거래가 몰린 것은 그린벨트 해제 논의 및 신규택지 지정 등 개발 호재를 노리고 기획부동산이 인근 토지를 저가에 매입했기 때문으로 풀이된다.
김우영 기자/kwy@heraldcorp.com
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