가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
최근 상가시장에 온기가 느껴지고 있다. 그 이유는 정부의 고강도 주택정책으로 세부담을 느낀 투자자들이 세부담이 비교적 적은 상가시장에 눈을 돌리고 있기 때문이다. 하지만 현장에서 느끼는 체감온도는 아직은 미..
과거 전국에 재래시장은 대형 할인점,백화점등의 공세에 위기감이 팽배했다. 이를 극복하기 위해서 최근 전국의 227개 재래시장은 변신중이다. 정부와 지방자치단체의 지원아래 시설현대화 사업을 추진함으로써 고객이..
얼마 전 지인에게서 들은 이야기이다. 이야기를 듣고 나서 참 납득할 만하다는 생각이 들었다. 일산의 한 대규모 복합상가 모델하우스에 젊은 남자가 지하층 상가 20억 상당을 계약을 했다고 한다. 그것도 젊은 남자의 상..
최근 주택ㆍ토지 시장 규제 강화로 투자자들의 관심이 상가시장에 집중되고 있다. 하지만 관심만 늘 뿐 실제 상가 투자로 이어질지는 현재로선 미지수다. 대부분의 투자자들이 아직 상황을 관망하거나 간을 보는 수준에 ..
상가에 관심이 높아지면서 많은 사람들이 어느 곳에 투자를 해야하는지에 대해서 문의를 많이 한다. 상가 투자자를 두가지로 분류하면 상가투자에 경험이 있는 부류와 초보자인 경우로 볼 수 있다. 투자 경험의 유무에 ..
분양현장에서 있는 영업사원으로서 상가투자관련 컨설팅을 하는 컨설턴트로서 매번 느끼는 점은 이렇다. 최근 각종 신문등 매체를 통해서 상가투자에 관련된 우호적인 기사나 장미빛 전망치를 보곤 한다.그러나 이러한 ..
최근 신문에 상가 투자 관련 기사가 늘고 있다. 신문에 관련 기사가 늘고 있다는 것은 그만큼 상가에 투자자들의 관심이 높다는 사실을 반증한다. 주택ㆍ토지 시장 규제에 따른 풍선효과를 기대한 투자자들의 관심이 높..
최근 상가시장에 몇 가지의 변화가 일고 있다. 그 중 하나가 분양가 상승을 꼽을수 있겠다. 물론 지가의 상승과 기반시설부담금의 부담, 후분양제의 실시등 이유가 있겠지만 상가투자자들과 상담을 하다보면 분양가에 어..
부동산시장에서 비교적 적은 금액으로 원하는 물건을 취득하는 방법중 하나가 경매다. 그러나 모든 투자가 수익이 클수록 리스크도 크다는 점에서 주의를 요한다. 2007년도 부동산 경매시장은 전반적인 낙찰가율 하락과..
상가투자에 있어 역세권 상가는 최상 입지 중 하나로 손꼽힌다. 또 지하철·전철 개통은 ‘부동산 시장의 영원한 호재’로 불린다. 주변에 지하철·전철역이 들어서면 출퇴근 교통이 편리해져 상가를 포함한 부동산 매..
각종 대책 등 집값 잡기에 나선 정부의 강도 높은 대형정책이 연이어 발표되면서 반사적으로 상가의 장점이 부각됐다. 특히 11.15대책에서는 기존의 주택 70%대 상가 30%인 주택과 상가의 비율을 10%로 하향 조정한다..
정부의 '11·15 대책','1·11 대책' 등 연이은 주택 규제에 대한 반대 급부로 상가에 대한 관심이 상대적으로 높아지고 있다. 투자자금이 상가시장 쪽으로 옮겨가는 조짐을 보이고 있다. 일부 상가 분..
2007년 가장 유망한 상가 투자처는 어디일까. 주택ㆍ토지 시장에 대한 규제강화로 토지시장의 반사이익이 기대되면서 올해 유망한 상가 투자처가 어딘지에 대해 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 상가 전문가들은 일단 2..
상가의 키워드가 변하고 있습니다. 과거의 단순상가에서 복합형 테마상가로의 변신이 눈에 띕니다.과거의 상가 키워드가 소비,쇼핑,의류,메디컬,키즈등에서 이제는 레저,웰빙,여가,레포츠,복합등으로의 변화를 의미합니..
조망권가치가 아파트에서 오피스빌딩,아파트형공장까지 부동산 전반으로 확대되고 있습니다. 이미 아파트에서 조망권의 가치는 외적인 가치는 최대 10억원까지 형성이 된곳이 있으며 내적인 가치는 그 이상이라는 것입..
위에서는 우량상가를 가려내는 기준에서 설명을 드렸습니다. 이번에는 반대로 불량상가를 가려내는 기준을 중심으로 안목을 높이도록 하겠습니다. 상가는 잘고르면 열 아파트가 안부럽지만 잘못고르면 창고용도 밖에 ..
정부의 각종 규제에서 수혜를 입을거라던 상가시장이 침체에서 좀처럼 벗어나지 못하고 있습니다. 최근의 상가 투자자들의 성향을 보면 단기투자자들이 크게 줄고 실수요자 위주로 재편되고 있습니다. 즉 단기 시세차익..
정부의 정책이 세제상의 강화쪽으로 흐르자 많은 분들이 공동명의에 관심을 가지기 시작했습니다. 상담을 하다보면 간혹 어떤 분들은 공동명의를 하면 무조건 좋은 의미로 생각하시가 쉬운데 그러나 반드시 그렇지는 않..
요즘 지방자치단체에서는 인구늘리기가 한창입니다. 인구가 늘어나면 지역경제에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다. 그러나 인구가 증가하기 위해서는 여러가지 요인이 복합적으로 작용해야 합니다. 우리가 흔히 알..
가을은 분양시장의 절정인가 봅니다. 봇물이 터졌다는 표현이 맞을 겁니다. 물론 올해는 추석이 유난히 긴 관계로 추석 전보다는 이후로 각종 분양물량이 쏟아져 나올 것으로 보입니다. 상가시장의 경우 상가정보업체에 ..
Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서, 제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는 글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.