가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
부동산 기사는 과거에 비해서 양적이나 질적으로 발전을 했습니다. 부동산 분야에서도 여러명의 스타급 기자들도 있고 부수입으로 상당한 수입을 올리는 이도 있습니다. 또한 부동산 포털 업체에 좋은 조건으로 스카웃..
상가시장에서 후분양제가 도입이 된지 일년하고도 반년이 흘렀습니다. 몇번의 시행 연장을 거듭한 끝에 도입된 이 제도는 "굿모닝시티사건"을 계기로 상가분양에 있어서도 투자자들의 안정성 보장 장치가 필..
헌법보다 더 고치기 힘들게 하겠다던 8.31부동산 종합대책이 발표된지 1년이 지났습니다. 발표후 세금폭탄이라는 신조어와 함께 잇달은 후속정책의 발표는 엄청난 휴유증을 남겼습니다. 참여정부 부동산 정책에 대한 사..
상권의 구분은 사람마다 다르겠지만 지역에 따른 상권구분이 일반적이라고 볼수가 있겠습니다. 그러나 상권을 주 고객층에 따른 상권으로 구분한다면 어떤 업종을 선택해야 하는지가 중요한 변수로 작용을 하게 됩니다...
"장사는 목"이라는 말이 있습니다. 즉 상가(점포)의 입지가 좋아야 한다는 말입니다. 특히 입지의 좋고 나쁨에 의해서 모든 사업의 성패에 큰 영향을 미치게 됩니다. 그러나 입지는 사업 성공을 위한 조건 가..
전국에 '도시속의 도시'라 불리우는 복합단지 개발 바람이 불고 있습니다. 주거,상업,업무등 기능을 갖춘 미니도시 형태의 복합용도 개발은 사업규모만 1조~2조원 대에 이르는 초대형 프로젝트입니다. 복합단..
벌써 2006년의 절반 이상이 지났습니다. 정부의 과세스케줄에 따르면 2주택을 보유한 사람들의 양도시 세금의 차이를 각각 비교해보겠습니다.그리고 과연 대책은 없는것인지에 대해서도 알아보겠습니다. 먼저 1가구 2..
7월하면 가장 먼저 떠오르는 단어는 무엇일까요? 저는 휴가라는 단어가 먼저 떠오를것 같습니다. 잘 쉬는것도 경쟁력이란 휴(休)테크가 유행어가 된것처럼 주 5일근무제는 대한민국 사회에서 정착을 하고 있습니다. 이..
매체를 통해서 수익형부동산이란 용어를 쉽게 접할 겁니다. 부동산 규제 정책이 아파트와 토지시장에 집중되면서 매월 안정적인 수입을 거둘 수 있는 수익형 상품에 관심이 높습니다. 또 고령화 사회로의 진입과 선진국..
2006년 6월의 월드컵의 함성은 2002년도의 영광의 재현을 꿈을 궜지만 2010년 월드컵으로 미루게 되었습니다.월드컵으로 부동산시장이 잠시 주춤하다가 16강 진출이 좌절되자 다시 분양시장이 기지개를 켜고 있습니다...
월드컵열기로 부동산시장이 추춤하고 있습니다. 건설사들은 당분간 분양계획을 접고 추이를 살피겠다고 합니다. 부동산 중개업소는 거래가 없어 개점휴업에 들어갔다는 후문입니다. 거기에 집값 거품 논란이 벌어진이..
주택시장에 버블 논란이 부동산 시장을 강타하였습니다. 그러자 이제는 상가시장으로 불똥이 옮겨오는 분위기 입니다. 또한 현재시점에서 상가의 분양가는 적정한지 따져볼 필요성이 대두가 되고 있습니다. 과도한 분양..
얼마전 지방선거가 끝이났습니다. 서울의 시장이 누구가 되었건 강북개발은 시대의 흐름이며 대세로 보입니다. 강북이 다시 주목을 받고 있습니다. 서울시장 유력 후보들이 경쟁적으로 강북개발을 통해 서울 강남북의 ..
판교의 중소형 평형 분양이 끝나고 각기 내집마련 전략을 수정하시는 분들이 많습니다. 그러기도 한것이 앞으로 청약제도의 변동이 있고 부동산의 거품을 우려하는 시각이 대두되면서 주택의 가격이 계속 오를것이라는 ..
지금으로부터 몇해전까지만 하더라도 역세권이란 말은 서울과 수도권을 제외하고는 생소했습니다. 그러나 지금은 부산,대구,대전,광주까지 지하철이 1호선은 물론이고 추가노선,연장노선까지 확대되고 있습니다. 부동..
전국의 랜드마크 부동산 열풍이 불고 있습니다.'랜드마크를 잡아라'라는 어두에서 알수 있듯이 주택업계나 수요자입장에서 랜드마크의 중요성이 커지고 있습니다. 랜드마크가 기업 이미지를 한단계 업그레이..
2006년도 부동산시장은 아파트쪽에서는 판교신도시가 상가쪽에서는 동탄이 화두일것입니다. 물론 경우에 따라서는 절대적이라고는 볼수는 없지만 최소한 대세인것만은 부정할수 없는 사실일 겁니다. 그 동안 저는 칼럼..
상편에 이어서 하편을 시작하겠습니다. [['개발호재 풍부 파주신도시 주목…’]] 파주신도시는 수도권 내륙화물기지,제2자유로,한류우드 등 개발호재가 풍부해 향후 발전 가능성이 높은 것으로 평가되고 있습니다...
부동산 로또라고 불리우는 판교 청약이후 수도권에서 아파트 분양이 줄을 잇고 있는 가운데, 지방 대도시에서도 ‘포스트 판교현상’이 나타나고 있습니다. 이제 판교열풍이 끝나는가 했더니 이제는 그럼 판교를 대처할..
봄은 흔히들 상가에서는 씨즌이라고 할수 있겠습니다. 이런 분위기는 신문지면상의 분양광고가 차지하는 비중을 보면 알수가 있습니다. 또한 8.31정책,3.30정책을 보면 주택,토지등에 관한 규제나 보완적인 조치들이 대..
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