가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
올해 반도체 수출호경기를 맞아 코스피지수가 2011년 최고점을 넘어섰다. 기술적 지표로 볼때 2011년 최고점을 넘어섰다는 것은 코스피지수가 대세상승으로 간다는 신호이다.지금 주식시장에선 반도체관련주인 삼성전..
필자는 예전부터 도시는 10년 마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발된다는 도시개발 이론을 주장했다.1988년 88서울올림픽이 열리던 년대인 1980년대가 도심 개발 시대라면 1989년 4월 ..
2000년대에 강남권 집값이 폭등하는 과정에서 버블세븐지역(강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 분당, 평촌, 용인)이라는 신조어가 탄생했다. 그때 버블세븐지역의 집값 상승은 대단했다.1980년대만 하더라도 전국 집..
2014~2015년도만 하더라도 전국 집값 상승률 1위는 대구가 차지했다. 대구 그 중에서도 수성구 집값 폭등은 대단했다.대구 집값은 2011년부터 대세상승하여 2015년 여름에 그만 꺾이고 말았다.지난 대구 집값 흐름을 구..
서울은 지리적으로 서초구·강남구·송파구·강동구 일대의 동남권과 마포구·은평구·서대문구 일대의 서북권 그리고 노원구·도봉구·강북구·성북구·중랑구 일대의 동북권과 구로구·금천구·관악구 일대의 서..
올해 들어와서 코스피지수가 연일 상승하다시피 하고 있다.올 5월달에 코스피지수가 2011년 고점인 2250선을 돌파하고 6월에도 상승 코스를 그리고 있다.필자가 보건데는 올 6월달에 2011년 고점을 경신했으니 이는 코..
요즈음 서울 그리고 서울 인근 신도시 집값이 오른다고 난리법석이다. 급기야 정부에서는 6.19 부동산 규제 강화 대책을 내놓았다. 집값이 폭등한 지역은 가만히 놔두지 않겠다고 하는 것이 정부의 확고한 의지다.그러나..
1988년 서울올림픽을 전후한 1987년 하반기~1991년 내수 시대만 하더라도 전국 집값이 동시다발적으로 올랐으나 1997년 12월 IMF 국가비상사태 이후 2001년 부터 집값이 폭등하는 과정에서 2001~2002년은 강남권재건..
박근혜정부에서 강남권재건축 등 강남권 집값이 많이 올라 문재인 정부에서는 집값이 오르지않을 것이다라고 대다수 사람들이 예상했는데 이러한 예상을깨고 문재인정부가 출범하자마자 강남권 집값은 하늘높은줄 모..
수출호경기 뒤에는 내수경기가 도래하는 실물경제 흐름에 따라 작년, 올해 반도체 수출호경기에 이어 내수 시대를 맞으니 신 정부의 내수 부양책이 속도를 내고 있다. 실물경제 논리에 따르면 내수 시대는 곧 부동산 시..
작년과 올해 주식시장에 나타난 한가지 특이한 현상은 삼성전자(주)의 약진이다.세계 반도체 경기 사이클에 따른 반도체 수출 호조에 힘입어 작년과 올해 삼성전자(주)는 100만원대에서 220만원대로 급등하고 있고 코스..
대통령 선거일이 코앞에 다가왔다.보수 대통령이 당선될지, 진보 대통령이 당선될지 그건 개표하기 전에는 아무도 알 수가 없다.보수 대통령 모 후보는 내가 집권할 시에는 코스피지수를 3000포인트로 올리겠다는 공약..
2016년 전국 집값상승률 1위는 부산 해운대구이다. 그외 부산 동래구, 남구, 수영구, 연제구, 북구가 전국 집값상승률 상위 20곳에 들어갔다. 상위 20곳은 거의 부산과 서울이 차지했다.반면, 지난해 집값 흐름에서 가장 ..
요즈음 대통령 탄핵, 삼성 이재용 부회장 구속 등으로 정치, 경제, 사회가 전반적으로 혼란스럽다.우리나라는 1979년 10.26 사태, 1987년 6.29선언, 1997년 12월 IMF 국가비상사태, 2008년 미국발 금융쇼크로 10여년마다 ..
작년에 전국 부동산시장을 주도하던 서울 강남권재건축, 부산 해운대구 집값이 11.3 부동산대책으로 그만 주저앉고 말았다.요즈음 대통령 탄핵, 삼성 이재용 부회장 구속 등으로 정치, 경제, 사회적으로 혼란스러운데 대..
2010년대는 지방이 대세다.2011~2013년은 지방 대구, 경북, 광주 전성시대였고 2014~2016년 서울 부동산경기가 살아나는 과정에서 서울 집값은 개발 호재가 있는 재건축아파트만 신고가를 경신했을뿐 나머지 아파트들..
강원도는 제주도와 함께 우리나라 투탑 관광지역이다. 지난 몇년동안 중국인 투자로 제주도가 크게 부상했는데 2018년 평창 동계올림픽 개최로 앞으로 몇년동안은 강원도가 크게 부상할 것으로 전망된다.강원도 대표도..
1970년대 이후 서울은 한강이남 강남권 위주로 개발되었다.이때 강남 개발따라 강남에 투자한 사람들은 오늘날 엄청난 부를 거머지게 된다.반포에서 강남 압구정·청담동·삼성동으로 또 송파 잠실·방이동으로 뻗어나..
2016년 전국 집값상승률 1위는 서울 서초구, 강남구가 아니라 부산 해운대구다.집값 상승률 1위하면 의레껏 서울인데 지방 부산 해운대구가 1위를 차지하니 이는 예전에는 상상도 하지 못할 지방 집값의 대반전이 아닌..
영남권 지역민들의 염원인 밀양신공항이 무산된채 남부권신공항은 김해공항확장으로 결론이 났다.남부권신공항이 가덕도에 들어서야 한다는 부산시민들의 바램과 달리 김해공항확장으로 결정이 났으나 부산시민들이 ..
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