가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
2000년대 서울, 수도권 집값 폭등이 있은 후 2008년부터 지방 집값이 대세상승하는 과정에서 지방 집값하면 부산과 대구가 떠올리게 된다.부산 집값과 대구 집값은 흐름을 달리하는데 부산과 대구 집값 상승 흐름 시차는..
1등과 꼴찌는 백지 한장 차이라는 말이 있다.우리는 무엇이든 정상에서 나락으로 떨어지고, 벼랑끝에서 다시 살아나는 경우를 여러번 봐왔다.정치, 경제, 사회의 역사를 보더라도 1987년 6월 항쟁으로 사회가 곧 무너질 ..
1980년대만 하더라도 서울 집값은 부동산경기가 도래할때마다 확실히 기억은 나지않지만 한 50~100% 올랐나그러던 서울 집값이 1997년 12월 IMF를 겪은 후 2000년도부터 집값이 폭등하는 과정에서 2010년까지 10년동..
요즈음 주식시장의 각 회사 주가를 보면 가격이 천차만별이다.동전주에 불과한 주식이 있는가 하면 삼성전자, 아모레퍼시픽 등 액면가 5000원 기준으로 몇백만원하는 초우량주도 있다.주식시장만 이런게 아니라 부동산..
지난 3년간 지역별 부동산경기 흐름을 보면 전국에서 서울, 부산 부동산경기 승(勝)이다.요즈음 전국 부동산시장의 흐름을 보면 되는 지역은 되고, 안되는 지역은 안되는 차별화된 부동산시장을 형성하고 있다.그러고 보..
1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 폭등기에는 전국 집값이 동시다발적으로 올랐다.그러나 1997년 12월 IMF 이후 2000년부터의 집값 상승은 철저히 서울, 수도권 위주의 집값 상승이였다.서울, 수도권 특히 버..
1980~2000년대만 하더라도 전국 집값 상승은 실물경제가 활기를 띄면 동시다발적으로 오르는 동조화현상을 이루었다.그러던 전국 집값 흐름이 2000년대 후반부터는 지역별로 각기 다르게 움직이는 양상을 보였다.2000..
격변의 한해이자 다사다난한 한해였던 2016년 병신년 묵은 해를 보내고 새해를 맞는 송구영신 2017년 정유년이 다가왔다.2017년은 대선이 있는 해로 대선은 매번 부동산시장을 설레게 한다.그러나 대선이 있는 해라고 ..
요즈음 서울·수도권 집값 상승을 보면 주식시장의 선도주, 후발주의 흐름을 보는 것 같다.이 주식시장의 흐름이란게 선도주가 먼저 오르기 시작하면 그 이후론 그동안 가격 상승이 덜한 후발주가 선도주의 바톤을 이어..
요즈음 전국 부동산시장의 화두는 강남권재건축이고 반면 몇년전에 전국 부동산시장을 주도한 지방 대구 등은 하위권에 머물고 있다. 1980~2000년대만 하더라도 전국 부동산시장은 서울, 수도권만 존재하였다고 해도 ..
요즈음 전국 부동산시장의 화두는 강남권재건축이다.서울 아파트 가격은 2007~2010년에 정점을 친 후 2010년대 지방 대세를 맞아 2011~2013년에 지방 대구, 경북, 광주 등 소형아파트에 대세 바톤을 넘겨줬는데 즉 서..
1980~2000년대만 하더라도 우리나라 부동산경기는 서울.수도권에서만 존재하였다고 해도 과언이 아니다.그러던 서울.수도권 부동산경기가 2010년대 지방화 시대를 맞이하여 2011년부터는 그동안 전국에서 가장 소외..
요즈음 전국 부동산시장의 화두는 재건축이다.2011년부터 전국 부동산시장을 주도한 대구·광주 등 지방 집값이 작년 하반기부터 꺾이니 이후 강남권재건축이 상승세를 타 2007년 최고점을 경신하고 있다.필자는 예전..
김해공항 확장으로 영남권신공항을 건설하겠다는 정부 발표가 있었다.정말 상식을 벗어난 발표로 이 지역 지역민들은 한마디로 정부는 지방을 버렸다라고 한다.김해공항 확장이 영남권신공항이라니 이건 이치에 맞지 ..
요즘 지방 부동산시장의 최대 화두는 남부권신공항 건설 발표다.용역기관인 프랑스 파리공항공단엔지니어링(ADPi)은 올 2월 30여 개 평가항목을 이미 다 밝혔다. 이에 바탕으로 해 5개 시`도는 각자가 지지하는 후보지..
수도권1기 5개 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동신도시다. 이 수도권 1기 5개신도시 건설 발표는 1989년 4월에 했는데 1988년 88서울올림픽전인 1987년 하반기부터 끓어오르던 주택 열기를 잠재우기 위해 정부..
경제가 좋아지면 부동산 가격이 올라가고, 경제가 안좋아지면 부동산 가격이 내리는건 당연한 논리다. 2000년대에 호황을 누리던 철강·조선·해운업황은 2008년 미국발 금융쇼크로 세계 경제가 하향 곡선을 그리자 오..
우리나라는 자원이 부족해 수출로 먹고 살 수 밖에 없는 나라다. 1960년대 월남특수와 독일 광부·간호사 파견 등으로 차관을 도입해 경제성장의 기틀을 마련했다. 1970년대엔 1, 2차 오일쇼크로 중동에 진출하여 해외건..
지난달 제20대 총선에서 여소야대라는 결과가 나와 향후 부동산시장을 염려스러운 눈빛으로 보고 있었다. 그러나 막상 총선 결과에 대한 불확실성이 걷히고 나니 실물경제와 부동산시장은 오히려 안정세를 찾아가는 느..
'밤 깊은 마포종점 갈 곳 없는 밤 전차 비에 젖어 너도 섰고 갈 곳 없는 나도 섰다 강 건너 영등포에 불빛만 아련한데 돌아오지 않는 사람 기다린들 무엇하나 첫사랑 떠나간 종점 마포는 서글퍼라 저 멀리 당인리의 ..
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