가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까? 수도권 주택시장이 2009년 9월말, 정부의 DTI규제와 보금자리 시범지구 공급폭탄협박으로 인해 침체의 나락으로 떨어진지 2년이 지나도록 회복의 기미가 보이지 않는것과 ..
요즘 경제가 심상치 않은 뉴스들이 많이 나오고 심지어 한국 부도설까지도 흘러나온다. 투자자들이 모두 혼란스럽기는 마찬가지이지만, 10년정도이상 부동산을 해보니 느끼는것은 위기가 늘 기회라는 사실이다. 예컨대,..
8월말이 부동산 바닥, 내집마련 적기! 주식 대폭락에도 증권회사 환매수수료 수입 급증...! -2011.8.15 일부 언론매체에서 보도된 내용입니다. 망하는 사람 따로 있고 돈버는 사람 따로있는게 주식시장이라는 말이 새삼 ..
주식 대폭락, 부동산도 폭락할까? 70년만의 사상초유의 미국 신용등급 강등사태 및 유럽발 금융위기등으로 국내주식도 폭락사태를 맞고 있다. 그렇다면 국내 부동산 시장과 집값은 어떻게 될까? 주식처럼 폭락사태를 맞..
1기신도시, 몰락이냐, 회생이냐! 최근 분당, 일산등 1기신도시위주로 리모델링이 추진되어왔던 지역을 정부가 수직증축을 최종 부정하는 결론을 도출하자, 분당등 1기신도시 투자자들이나 거주자들을 중심으로 우려를 ..
수익형 투자의 황금알은 소형 아파트다! #수익형(상가,오피스텔) 투자자들의 곡소리 급증 주거용 부동산의 대표격인 아파트가 주춤한 수도권에서 최근 1년~1년6개월전에 수익형 부동산의 달콤한 유혹에 취해 투자했던 ..
강원도 토지 기획부동산 특별 주의보! 국민의 염원이었던 평창 동계올림픽 유치가 드디어 확정되었다. 막대한 경제효과와 국가적인 경사다. 반면 토지 투자자들에게는 이번 동계올림픽 유치확정이 일생일대의 커다란 실..
전세 대혼란, 전세 대파동이 우려된다! 한나라당에서조차 전월세상한제를 다시 시행한다는 얘기들이 나오자 필자의 고객들중에 여러 회원님들이 전화나 문자, 메일등으로 전월세 상한제에 대한 성토가 많이 쏟아졌다. ..
광교신도시 투자문의는 필자의 광교관련 칼럼을 보거나 필자의 책을 보고 광교가 유망지역으로 특별히 분류되어있는탓에 분양권 투자문의가 상당히 많이 들어오는 편이다. 특히 열에 7~8명은 광교중심부 노른자위인 ..
5일만에 수익률 100%올린 고객의 비애(?) 요즘 대전과 세종시 일대 분위기나 부동산 열기가 상당히 뜨겁다. 세종시 청약이 광풍수준이 되자 첫마을 1단계 분양권 프리미엄이 갑자기 자취를 감추면서 호가가 수천만원이 ..
청약 광풍과 집값 폭등의 중심, ‘대전-세종시’ 小考 어제(5월 31일)는 최근 청약광풍이 거세게 몰아치고 있는 세종시 일반공급 1순위 청약일이었다. 이날은 마침 필자가 운영하는 네이버카페 [부가모]에서 기수별로 ..
부산발 집값 대폭등, 충청권으로 북상중! 5월16일 국제과학비즈니스벨트로 대전 대덕구가 거점지구로 최종 확정 발표되면서 대전과 세종시 일대 부동산시장이 크게 들썪이고 있다. 부산과 창원등 부산권역에서 ..
[5.1대책]의 약효, 언제 나타날것인가! 정부의 <5.1대책>의 약발이 안나타난다고 조바심내는 부동산 투자 초보자들이 많다. 반대로 약효가 나타나기전, 남들이 망설일때 투자에 나서는 고수들도 있다. 황금연휴가 ..
지방집값 대폭등으로 수억 번 통큰(?) 고객들! 2009년 9월 갑작스럽게 DTI 금융규제가 옥죄어오자, 이후 2010년초까지 현금을 풀거나 서울,수도권의 아파트중 비교적 똘똘하지 못한 물량을 처분한 금액으로, 혹은 주식..
판교, 광교, 동탄 수도권 빅3 시대 온다! 판교신도시 분양가는 4억원남짓에서 현재 8-9억을 넘나든다. 광교신도시 중심부일대 30평대 분양권은 분양가 3억후반에 프리미엄 1.8억정도로 판교신도시 85%이상은 무난한 물..
2011년 하반기이후 수도권 집값판세 전망 정부가 5월1일 약간 뜻밖인 ‘깜짝 부동산 대책(?)’을 선보였다. 5.1 부동산대책의 정확한 명칭은 <5.1 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안>이다. 세부적인 내용은 ..
한강신도시 청약호조, 프리미엄 붙나! 한강신도시에서 진행한 금번 동시분양에서 3순위에서 비교적 호조를 보이는 양상을 보였는데 잔여분에 대해 4순위 청약시 반도나 대우등 24평대 물량을 분양하는 업체 모델하우스..
보금자리주택 시대 끝났다! “5차 보금자리주택이 또 발표된다고 하는데 시장에 어떤 영향이 올까요?” 격주간중에서 요 며칠새 기자들이나 부가모 회원님들에게 자주 받는 질문이었다. 정부의 보금자리주택정책은 태..
광교신도시 분양권 급등, 광교에 무슨일이! 당첨가능성이 다소 불확실한 위례신도시 분양대신 필자의 권유로 광교신도시 자연앤 힐스테이트 33평 로얄층 분양을 받고 분양권을 보유하고 있던 L고객이 작년 하반기 주택..
저평가된 한강신도시 투자가치 小考 한강신도시는 현재 수도권 경부라인의 가격탄력성에 비해 현저히 둔화된 가격탄력성을 유지한채, 건설사의 무덤이라는 얘기까지 들릴정도의 불운아가 됐다. 앞으로 2-3년후에도 그..
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