가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
취득세 영구인하 소급적용 이후 시장전망!정부에서 취득세 영구인하 소급적용시기를 대책 발표일인 8.28일로 소급적용한다는 내용으로 당정간 합의하여 확정했다는 보도가 나왔다. 취득세 영구인하에 대해서는 야당도 ..
내 집 마련과 부동산 투자를 망설이게 만드는 요인중 가장 큰 비중을 차지하고 있는 공포심은우리나라 부동산시장이 일본식 장기불황과 버블붕괴를 답습하지 않을까 하는 우려다.다시 말해 우리나라가 과거 일본처럼 부..
전세보다 내집마련이 더 유리하라! 전세가격이 급등하면서 내집 마련에 나서는 수요자들이 증가하고 있다. 정부의 전월세난 대책도 이같은 추세에 한 몫하고 있는 것은 사실이지만, 정부의 부동산법안이 아직 확정적으..
부동산시장의 변곡점을 맞아 시장을 살릴 중요한 시점에서 최근 국회에 계류된 부동산 법안표류에 시장혼란이 가중되고 있다. 실제 시장에서는 추석 이후 실수요자 중심의 움직임이 더욱 빨라지고 있는 양상이다. 하지..
부동산 민생법안 국회처리 시급하다!추석연휴가 끝나고 본격적으로 신규분양시장을 중심으로 부동산시장이 활기를 찾고 기존 재고주택시장역시 이전과는 달리 실수요자들의 움직임이 감지되고 있는 변곡점을 맞고 있..
추석이후 부동산 시장 전망 최근 ‘8.28부동산대책’(=전월세난대책)으로 수도권 부동산시장이 모처럼 해빙무드가 되고 있다. 급매물등이 소진되거나 호가를 올리는 매도인들이 심심챦게 나타나고 있고 신규 분양시장..
부동산 시장의 판이 바뀌고 있습니다! ‘8.28부동산대책(전월세대책)’이후 현장의 상황이 이전과는 사뭇 다른 양상을 보이고 있습니다. 예컨대 집 가진 분들은 좀더 여유를, 그리고 아직도 망설이시는 무주택자님들은 ..
‘8.28대책’ 이후 부동산시장 전망전세가격 폭등과 급매물 소진같은 전세수요의 매매화 현상이 국지적으로 나타나는등 시장이 변곡점을 맞고 있는가운데 정부가 내놓은 ‘8.28대책’은 기존 예상했던 부분과 전혀 예..
변곡점 통과, 매수자 우위시장 끝나나? 최근 일주일정도의 수도권 시장을 답사 및 살펴보니 서울 수도권 급매물이 쑥 들어가 호가가 뛰고 전세는 물량이 동이 나서인지 전세가격이 계속해서 고공행진을 하고 있습니다. ..
미친전세, 내집마련으로 돌파하라! 전셋값 폭등으로 대한민국 전세시장이 아우성이다. 소위 '미친 전셋값'이라는 용어까지 등장하며 올 여름 폭염 못지 않은 기세로 전세대란의 화염이 거세다. 대한민국이든 아..
취득세 영구인하, 국회통과가 시급한 이유! 며칠전 취득세 영구인하 방안이 잠정 확정됐다는 기사가 나왔다. 정부가 주택 취득세율을 매매가격 6억원 이하는 1%, 6억원 초과~9억원 이하 구간은 2%, 그리고 9억원 초과..
수도권에서 부동산시장이 침체된 가운데, 유독 실수요자와 투자자들이 몰리는 곳이 있다. 바로 강남권 대체신도시인 '위례신도시'다. 지난해까지만 해도 강남부자들이 단골 코스로 찾던 지역이 단연 세종시였..
집값보다 비싼 전세, 어떻게 봐야 할까? 수원 영통구 영통지구에서 전용 59제곱미터 소형 아파트의 전세금이 집값보다 더 비싼 수도권 첫 사례가 나왔다는 기사내용이 지난 9일 매일경제신문에 보도됐다. 집값은 1억900..
전세 시장이 아우성이다. 연일 언론ㆍ매스컴ㆍ인터넷은 물론 심지어 집값 상승기때 미용실이나 음식점등에서 집값상승에 대한 이야기가 들린다. 주택시장 왜곡이 부른 재앙이 전세시장에서 발아되고 있는걸까. ‘미친 ..
전셋값 폭등, 내년 이후가 더 위험하다!전셋값 상승세가 7월~8월 비수기임에도 불구하고 지속적인 상승을 기록하고 있다. 53주 이상 연속으로 가파른 상승세를 보이고 있는 수도권 전세가격 폭등과 전세대란, 과연 시장..
내집마련과 주택연금, 노후의 최후 보루다! 노후에 웬만한 내집 하나만 있어도 평생 자녀들에게 손벌리지 않고 사망할 때까지 효자 역할을 할 수 있다. 주택연금이라는 연금제도가 있기 때문이다. 주택연금이란 시가 9억..
용인에서 3억원짜리 아파트를 보유한 집주인 A씨는 이 집을 담보로 대출 5천만원에 전세 1억8000만원을 주고 있고 매각하면 7000만원정도의 돈만 수중에 들어온다. 매년 재산세는 물론 매월부과되는 관리비 장기수선충..
올 상반기를 뜨겁게 달궜던 위례신도시 분양열풍이 하반기에도 이어질지 귀추가 주목되고 있다. 위례신도시 하반기 분양일정 윤곽이 나온것이다. 위례신도시의 열기가 뜨거웠던데는 강남권의 대규모 신도시라는점과 강..
위례신도시 미래가치가 높은 이유 3가지 최근 침체기에도 불구하고 위례신도시에서 분양한 물량만큼은 평균경쟁률이 수십대1, 최고경쟁률이 400대 1에 육박하는 수준까지 치솟는등 위례신도시 청약열풍이 거세게 불었..
요즘 미친 전셋값이라는 말이 유행입니다. 6월말 취득세감면이 종료되기가 무섭게 거래량이 다시 급감하고 거래절벽이 현실화되고 있는 상황에서 집을 안사고 전세로 안주하려는 무주택자들의 고집이 꽤나 길어지고 있..
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