가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
땅값 2054조원 상승을 놓고 시민단체인 경실련과 정부(국토교통부)가 정면으로 충돌했다. 경실련이 문재인 정부 집권 2년 간 땅값이 무려 2054조원이 올라 연간 상승액이 역대 정부 중 가장 높다고 주장했고, 국토교통부..
민간택지 분양가 상한제 대책이 발표된 지 한 달이 지났다. 마지막 강력한 규제카드라고 큰 소리치던 분양가 상한제가 나왔지만 시장은 더 난리가 났다. 일시적인지 더 오를 지는 지켜봐야 하겠지만 풍선효과 부작용은 ..
문재인 정부의 핵심 부동산 규제 대책인 종합부동산세 강화가 드디어 현실이 되었다. 종합부동산세 납세의무자는 59만5000명으로 작년에 비해 12만9000명(27.7%)이 늘어났고 세액은 3조3471억 원으로 1조2323억 원(58...
서울시가 11월 24일 북촌 가회동 일대 등 6개 지역을 산업, 상업, 역사문화 중심지로 육성하는 중심지형 도시재생지역으로 선정했다. 도시재생사업은 문재인 대통령의 1호 공약으로 5년간 50조 원의 막대한 재원을 투입..
여당이 청년 표심을 잡기 위한 특단의 대책으로 3기 신도시를 활용하겠다는 대책을 내놓았다. 3기 신도시에 청년들을 위한 임대아파트를 짓겠다는 것으로 내년 총선 핵심 공약으로 검토하겠다고 한다.기존 신도시 아파..
11월 6일 민간택지 분양가 상한제 그림이 나왔다. 이른바 동 단위 핀셋규제가 핵심이다. 지금까지 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역의 핀셋의 범위는 강남구 등 구 단위였는데 이번 민간택지 분양가 상한제는 동 ..
최근 전세 사기가 증가하면서 부동산 사기 피해 예방에 대한 관심이 높아지고 있다.부동산 사기는 처음부터 잘못될 것임을 알고도 속이는 원시적 사기와 처음엔 그럴 의도가 아니었는데 결과적으로 사기가 된 후발적 사..
10월 16일 한국은행이 기준금리를 또 내려 1.25%가 되었다. 7월에 0.25%p를 내린 지 3개월만인데 금리는 부동산과는 반비례 관계인만큼 긍정적인 영향을 기대할 수 있지만 지나친 집값 상승의 부작용과 함께 그만큼 경..
소비자물가와 소비지출전망(CSI)가 하락세이고 경기침체도 이어지면서 디플레이션을 논란이 커지고 있다.정부와 청와대는 디플레이션이 아니다, 경기하강 속 비교적 선방하고 있다, 실력대로 간다, 너무 쉽게 위기를 ..
'지옥 갔다 온 둔촌주공'. 어느 신문의 기사제목이다.재건축, 재개발 사업의 경우 최초 입주자모집 승인 신청단지로 일원화하면서 기존 분양가상한제 적용이 되더라도 이미 관리처분계획인가를 신청한 단지는 ..
글로벌 여론조사업체인 입소스(Ipsos)에서 행복도 조사를 했는데 우리나라는 28개국 중 21번째에 그쳤고 매우 행복하다고 답한 사람은 3%에 불과해 조사대상국 중 가장 낮은 수준이었다고 한다.건강은 각국에서도 모..
정부 여당은 문재인 대통령 공약이기도 했던 전.월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다.전.월세 계약갱신청구권이란 쉽게 말해서 현재 2년까지 보장되는 전세기간을 더 늘릴 수 ..
문재인 정부 출범 이후 나올 수 있는 규제는 다 나왔을 정도로 많은 규제폭탄이 나왔지만 서울집값은 정부의 바램처럼 조정이 되지 않고 있다.저금리상황이 지속되면서 갈 곳을 잃은 많은 유동자금이 부동산으로 흘러 들..
소비자 물가 등락률이 사상 처음으로 0%를 기록했다고 한다.조금 더 정확히 말하면 -0.038% 마이너스 성장률이다.이런 마이너스 성장률을 두고 디플레이션을 우려하는 목소리가 여기 저기서 흘러 나오고 있다.부동산과..
8월 26일 여당에서 전월세신고제 법안이 발의되었다.매매 실거래가 신고제가 10년 정도 지나면서 어느 정도 자리를 잡은 상황에서 전월세(임대차)에 대해서도 실거래가 신고를 의무화하겠다는 것이다.법안이 통과가 될..
지난 21일 기획재정부는 인천 송도와 서울역, 경기 남양주 마석을 잇는 GTX-B노선 사업을 확정했다.사업추진 12년만에 예비타당성 조사를 통과한 것으로 경제성분석(B/C) 1.0과 종합평가(AHP) 점수가 0.54로 나왔다...
8월 12일 ‘민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진', 일명 9.12 대책이 발표됐다.작년 9.13대책 이후 주춤하던 서울아파트 가격이 다시 꿈틀대자 정부가 다시 규제의 칼을 뽑은 것이다.분양가상한제는 분양가를 ..
2016년까지만 해도 부동산 방송에서 단골메뉴가 전세 난이었다.한때 유행처럼 우리를 괴롭혔던 전세 난은 매매시장이 강세로 돌아서고 입주물량이 늘어나면서 어느 순간 슬그머니 사라졌다.하지만 최근 강남을 중심으..
8월 2일 한국은행의 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)를 보면 7월 전국CSI 는 106을 기록하였다.주택가격전망 CSI는 0에서 200까지 범위 내에서 1년 후 집값이 지금보다 상승할 것으로 예상하는 소비자가 많으면 100..
일본의 경제보복, 이른바 반도체와 디스플레이 핵심소재 품목에 대한 수출규제가 이어지고 있다.일본은 그 동안 한국을 신뢰할 수 있는 화이트 국가로 지정해 수출 절차를 간소화하는 우대조치를 해왔는데 포괄적 수출..
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