가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
기준금리 다시 인하되다7월 18일 한국은행은 기준금리를 0.25%p 인하하여 1.75%이던 기준금리가 1.5%로 낮아졌다.경제상황이 개선되지 않으면 하반기 추가 0.25%p 인하가능성도 있다고 한다.마지막으로 금리를 인하..
민간아파트 분양가상한제 득보다 실이 더 많다최근 서울아파트가격이 다시 꿈틀대자 정부는 민간아파트 분양가상한제 카드를 꺼내 들었다.아직 확정하지는 않았지만 적용하겠다는 의지를 밝혔고 시장분위기가 다시 움..
유엔빌리지가 뭐야필자가 출연하고 있는 TV조선 이사야사 프로그램에 유명가수 현진영씨가 출연한 적이 있었다.현진영씨 어린 시절 용산 유엔빌리지에서 부유하게 살았다고 한다.유엔빌리지라고 하면 용산 한남동에 ..
30년후 인구급감 어떻게 볼 것인가?30년후 서울인구가 급감한다고?이 뉴스를 보고 어떻게 되나 걱정이 되는 분들이 있는 반면 아니 10년 후도 모르겠는데 30년 후까지 신경을 써야 하나 이렇게 생각하는 분들도 있을 것..
정치권에서 종합부동산세를 다시 개혁해야 한다는 목소리가 나오고 있다.고가 다 주택보유자들을 구제해주자는 것이 아니라 장기간 오래 보유한 선의의 실수요자 피해가 우려된다는 것이 이유다.작년 정부는 급등하는 ..
서울 아파트가격은 31주 연속 하락은 했지만 하락폭을 줄이고 있고 강남 아파트는 34주 만에 상승세로 돌아섰다.9.13대책 이후 조정을 받던 서울 아파트시장이 바닥을 찍었다는 뉴스가 들려오고 숨통을 틀어막아 놓은 ..
6일 주택도시보증공사(HUG)는 서울 등 전국 34개 고 분양가 관리지역(서울, 경기 과천, 광명, 하남, 성남시 분당구, 세종, 대구 수성구, 부산 해운대구, 수영구, 동래구)의 분양가 상한기준을 지금보다 최대 10%p 낮추는 ..
서울 최대 정비사업인 한남뉴타운 3구역(이하 한남3구역)이 사업시행계획인가를 받았지만 오히려 더 시끌벅적하다.5월 24일 용산구청으로부터 사업시행계획인가 계획안 고시가 되면서 본격적인 속도를 내게 되었는데 ..
23일 김현미 국토교통부 장관은 인천2호선 일산까지 연장, 서울지하철 3호선 파주(운정)까지 연장, GTX-A노선 예정대로 2023년 말까지 개통 등을 담은 1,2기 신도시 보안방안을 발표하였다.또 위례신도시를 관통하면..
서울시는 지역특성에 맞춘 정비사업을 유도하고 도심 상업지역의 주거비율을 높여 공공주택도 늘리는 내용을 담은 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획을 2020년까지 수립하겠다고 한다.6월 기본계획 수립단계에 포함..
지난 5월 7일 남은 3기 신도시가 갑자기 발표되었다. 최근 급매물이 거래되자 불안감을 느낀 정부가 예상보다 두 달 정도 빨리 서둘러 발표를 한 것이다.그 동안 유력한 후보지로 계속 언급이 되었던 광명 시흥은 빠지고 ..
국토교통부가 분양가 안정을 위해 분양규제 3종세트를 추진 중이다. 분양규제 3종세트가 무엇이고 과연 고분양가를 잡을 수 있을까?분양규제 3종세트는 분양원가 공개, 분양가상한제, 후 분양제도 확대이다.분양원가 공..
4월 23일 국토교통부는 2019년 주거종합계획을 발표하였다.포용적 주거복지를 위하여 공공주택 공급을 늘리고 실수요 중심 안정적 부동산시장 관리를 위하여 규제를 일관되게 유지하면서 과열 재발 시 즉각 대응해서 ..
디니노미네이션 어떤 일이 벌어지나지난 3월 국회 업무보고에서 이주열 한국은행 총재의 ‘리디노미네이션’ 언급이 조용한 파장을 불러일으키고 있다.리디노미네이션(re-denomination)이란 화폐의 실질가치는 유지..
아파트에 밀렸던 빌라의 거래량이 최근 늘어났다고 한다. 서울부동산정보광장에 따르면 2019년 3월 기준 서울 빌라 매매거래량은 2514건으로 같은 기간 아파트 거래량 1593건보다 1000 건 정도 더 많았다.2018년 9.13대..
문재인 정부 출범 이후 서울 집값을 잡기 위하여 많은 규제를 쏟아 부었는데 오히려 서울과 비 서울 간 아파트 가격차이가 더 벌어졌다.서울 아파트 중위가격(최고가격과 최저가격의 주택을 뺀 주택 매매가격을 순서대..
국토교통부가 5.10년 분양전환 공공임대 신규주택을 중단하기로 했다.분양전환가격 산정을 두고 임차인들과 갈등을 빚었기 때문이다.분양전환 임대주택은 5년이나 10년을 임대로 살다가 거주하던 집을 주변 시세보다 ..
국토교통부에서 30여년 공직에 몸 담았던 실무 장관 후보자 지명을 보고 반가운 마음이 들었다.정치인이 아닌 실무 장관이라면 꼬일 대로 꼬인 왜곡된 부동산시장의 매듭을 풀어줄 수 있지 않을까 하는 마음이 들어서다...
정부의 공시가격 인상속도가 거침없다. 1월 표준단독주택공시가격, 2월 표준지공시지가 인상에 이어 3월 14일 아파트 보유세의 기준이 되는 공동주택 공시가격을 발표하였다.1월 1월 기준 전국 공동주택 1,339만호의 공..
혼란스러운 부동산시장 어디로 가나작년 9.13대책 발표 이후 부동산시장 분위기가 꺾이면서 집값하락에 대한 우려가 커지면서 봄 이사철이라는 물이 무색할 정도이다.봄 이사철 수요의 움직임이 향후 집값 향방에 중요..
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