가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
1만2000가구의 둔촌주공 재건축사업이 중단되면서 당사자인 조합원들은 추가분담금 증액이 불가피해 보인다. 뿐만 아니라 일반분양을 기다리던 대기자들은 내 집 마련 계획에 차질이 생겼다. 2022년 분양물량과 2023년..
143개동 5930세대 아파트를 1만2032가구로 재건축하여 2023년 8월 입주 예정이던 둔촌주공 재건축사업이 착공 2년여 만에 공정률52%에서 멈췄다.중단배경의 원인은 분양가상한제에서 시작된다. 2020년 2월 착공에 들..
대통령인수위가 규제완화의 늪에 빠졌다. 매물동결현상을 완화시켜 시장에 매물을 나오게 하면서 집값을 안정시키는 목적인 다주택 양도세 중과 한시적 면제는 의도와는 달리 시장에서는 다주택 보유자에 대한 규제완..
대통령 인수위에서 임대차 3법 축소 폐지 목소리를 내고 있다. 전면 개정에 나서겠다는 것인데, 이제 야당이 될 민주당은 강력 반발하고 있다.임대차 3법 무엇이 문제이고 어떻게 풀어가는 것이 맞을까?임대차 3법이란 ..
정부는 지난 23일 2022년 아파트의 보유세 과세기준이 되는 공동주택 공시가격을 발표했다. 이번에 공시된 공동주택 공시가격은 전년 19.05% 대비 전국 17.22% 인상됐다. 정부는 1.83%p 덜 올랐다고 한다. 전년 상승률..
대한민국 제20대 대통령으로 당선된 윤석열 당선인이 집무실 용산 이전을 발표했다. 국민들에게 청와대를 돌려주겠다는 대통령 공약을 이행하는 것으로, 문재인 대통령 공약이기도 했던 사안이고 대통령에게 지나치게 ..
대한민국 제20대 대통령 윤석열 시대가 시작됐다. 이번 대통령 선거는 부동산 민심 선거라 해도 과언이 아닐 정도로 부동산 이슈가 컸다.그도 그럴 것이 문재인 정부 5년 동안 서울 수도권 전국 어디 할 것없이 아파트 가..
서울시가 정비사업의 발목을 잡던 35층 룰을 폐지한다. 35층 규제를 이해하려면 35층 룰이 생긴 히스토리부터 알 필요가 있다.30층이 넘는 고층아파트가 드물었던 시절인 2009년 오세훈 당시 서울시장은 한강르네상스 ..
김헌동 서울도시주택공사(이하 SH공사) 사장이 취임100일을 맞아 서울 아파트 분양원가를 설명하면서 서울형 건축비를 도입해 고품질 아파트인 백년주택을 공급하고, 강남에 25평 아파트 5억원에 공급할 수 있다고 밝..
주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 서울아파트 매매수급지수가 87.8을 기록했다.2019년 7월 이후 가장 낮은 수준으로 100 아래로 떨어지면 수요보다 공급이 많다, 공급보다 수요가 적어 매도..
이제 방3개 원룸도 지을 수 있게 됐다. 보통 현장에서 3룸이라고 하면 방2, 거실1개 구조의 소형주택을 일컫는 말이고 2룸이라고 하면 방1, 거실1개, 1룸이라고 하면 방 겸 거실 1개 구조이다.정확하게 따지면 3룸이 방3..
문재인 정부가 획기적인 주택공급대책이라고 자화자찬했던 2.4공급대책이 발표된 지 1년이 지났다.2.4공급대책의 핵심은 역세권 등 가용지 활용을 한 도심 공공주택 복합사업과 재건축, 재개발 절차단축 및 획기적 인센..
나이를 먹을수록 시간은 가속도가 붙어 돌아서면 명절이 돌아온다. 보통 설, 추석 명절은 부동산시장에서는 터닝포인트가 되는 경우가 많다. 1년에 두 번 명절에는 평소에 보기 힘든 가족들이나 친지들이 모인다.자녀교..
2021년 12월 서울아파트 임대거래 중 월세를 낀 거래비중이 42%로 역대 가장 높은 수준이라고 한다. 2019년 28%, 2020년 31% 대비 증가속도도 빠르다.덩달아 월세가격도 2021년과 비교하면 평균10%가량 상승했는데 강..
지난 14일 2022년 첫 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 또 0.25%p올렸다. 시장에선 '설마 1월부터 올릴까?'라는 의구심이 적지 않았다. 그런데 한국은행은 올렸다. 기준금리 1.25% 시대가 열렸다. 2021..
2022년 임인년(壬寅年) 달라지는 부동산 정책에 대해 알아보자.도시 및 주거환경정비법의 재건축, 재개발 조합원입주권은 1세대1주택 양도세비과세가 가능했지만 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법이 적용되는 ..
2021년 말 부동산시장 상황을 보면 상승세가 확실히 둔화된 분위기이다. 매도인과 매수인의 심리를 나타내는 매매수급지수가 100이하로 떨어져 주택수요자보다 주택공급자가 더 많아진 상황이 되었고 상승세가 무섭던 ..
이번에는 공시가격이다. 2021년 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 공시가격 현실화까지 진행이 되면 2022년 공시가격은 시세 상승보다 더 크게 상승하여 국민들의 세부담은 늘어날 수 밖에 없다.대선을 앞두고 조세저항..
20대 대통령을 뽑는 대권 레이스가 본격화되면서 국민들은 피곤하기도 하고 혼란스럽다. 정치적이거나 개인적이 이슈도 그렇지만 부동산정책에 대한 공약이나 발언을 보고 듣고 있자면 머리가 어지러울 지경이다.특히 ..
최근 분양시장에서 조용히 인기를 끄는 상품이 생활형숙박시설이다. 아파트야 워낙 대중적인 거주 및 투자상품이다 보니 그렇다 치고 오피스텔도 최근 수 백대 일의 경쟁률이 나올 정도로 큰 인기를 끌고 있는데 이런 오..
Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서, 제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는 글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.