가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
2020년 공동주택 공시가격이 공시되었다. 공시가격 폭탄이라고 말하는 사람들도 있고 대수롭지 않게 당연한 결과라 말하는 사람들도 있다. 과연 공시가격 폭탄인지 불발탄인지 한번 알아보자. 전국 공동주택 공시가격은..
요즘 뉴스를 보다 보면 도대체 아파트 가격이 떨어졌다는 것인지, 별로 떨어지지 않았다는 것인지, 부동산 시장은 어디로 흘러가고 있는 것인지 모르겠다는 분들이 많다.강남 재건축을 중심으로 가격이 많이 하락했다는 ..
21대 국회의원을 뽑는 4ㆍ15총선은 여당의 압승으로 끝났다. 변화를 거부하고 밥그릇만 지키려는 야당답지 못한 야당의 심판은 당연한 결과가 아닐까 생각한다. 정치 이야기를 하자는 것은 아니고, 부동산 시장은 어떤 ..
21대 국회의원을 뽑는 4ㆍ15총선 선거전이 뜨거워지면서 부동산 공약에 대한 관심도 높아지고 있다. 집으로 배달된 국회의원 후보들의 공약이나 길거리에 붙은 홍보물을 통해서도 확인할 수 있는데 말도 안 되는 그냥 ..
코로나19로 요동을 치는 요즘, 개미동학운동으로 불리는 개미들의 주식투자 광풍이 불고 있다. 지난 3월 개인 투자자인 개미들의 순 매수금액은 11조4901억원을 기록하였고 하루 평균 주식거래대금은 18조5000억원으로..
“이 정도 되면 무주택자인 내가 적폐다.”청와대 주요 참모진 일부가 여전히 다주택 보유자라는 뉴스가 나오자 네티즌들이 쏟아낸 냉소적 표현 중 하나이다. “살고 있는 집 한 채 남기고 다 파시라”, “내가 강남 살아..
코로나19로 시작된 경제위기가 미국, 유럽 등 세계공황 수준으로 번져나가면서 ‘경제위기가 온다, 안온다’는 의미 없는 논쟁이 된 것 같다. 이제는 빠른 V자형 회복을 하느냐, 장기 L자형 침체에 빠지느냐의 기로에 섰..
코로나19가 중국을 넘어 유럽과 미국으로 확산되면서 세계적으로 전염병이 대유행하는 팬데믹(pandemic) 공포가 현실화되었다. 선행지수 역할을 하는 국내와 글로벌 증시는 크게 출렁이고 있다. 이미 0.5%포인트 기준..
코로나19가 당초 예상과 달리 빠른 속도로 전파되면서 마스크 대란이 생겼고 재택근무가 확산되고 있다. 또 사람들이 많이 모이는 장소가 기피지역이 되면서 유동인구도 눈에 띄게 줄어들었다.과거 2015년 5월에서 12월..
2월 27일 청와대에서 열린 업무보고에서 대통령은 부동산 안정 대책과 관련 “1주택 실수요자 세부담은 줄이고 고가주택과 다주택 보유자에 대한 과세를 강화해야 한다. 선거를 앞두고 있다고 머뭇거려서는 안된다”고 ..
투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화를 위한 이른바 2ㆍ20 대책이 나왔다. 강남 등 서울 고가주택은 비교적 안정을 찾고 있지만 수ㆍ용ㆍ성(수원, 용인, 성남) 등 수도권 지역으로 번지는 ‘풍선효과’..
2월 11일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 88.7로 전월 대비 10.1포인트 상승했다고 한다. 12ㆍ16 대책 발표와 코로나19 등으로 얼어붙은 분양시장이 서서히 기지개를 켜는 것 아닌..
부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이 2월 21일부터 시행되면서 부동산 실거래 신고 기한이 기존 60일에서 30일로 단축된다. 거래가격 신고뿐만 아니라 가계약이나 계약해제 등도 동일하게 신고해야 한다.공인중개..
표심에 영향을 받을 수 밖에 없는 것이 정치의 현실이다. 특히 총선이나 대선이 있으면 표밭에 따라 정책은 널뛰기를 한다. 29일 여당의 부동산 공약 발표가 있었는데 눈에 띄는 정책보다는 기존 정책의 복사판이라는 비..
고강도 대책인 2019년 12ㆍ16 대책이 발표된 후 서울 집값 상승세가 둔화되자 이번에는 서울 집값이 잡힐까 관심이 커지고 있다. 12ㆍ16 대책 발표 전 0.2% 고점을 기록한 후 0.1% -> 0.08% -> 0.07% -> 0.04%..
2019년 12ㆍ16대책으로 많은 부동산 규제가 새롭게 적용된다. 2020년 새해가 시작된 지 3주가 되는 지금 이미 새롭게 적용이 되는 규제와 곧 적용이 될 규제가 무엇이 있는지 한번 알아보자. 2019년 12월 17일부터 새로 ..
문재인 대통령은 2020년 새해 신년사에서 부동산 투기와의 전쟁에서 결코 지지 않겠다고 밝혔다. 부동산 시장의 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 확고한 의지를 보여준 표현이지만 노무현 정부 시절 부동..
정부의 부동산 정책 목표는 서민 주거안정이다. 현 정부뿐만 아니라 역대 정부의 부동산 정책 목표 역시 서민 주거안정이었다. 하지만 결과적으로는 서민 주거안정에 반하는 결과만 가져왔다. 집값이 천정부지로 계속 올..
서울시에서 부동산 문제에 대해 목소리를 내고 있다. 종합부동산세율이 OECD(경제협력개발기구) 평균의 3분의1 정도인 0.16%에 불과하다며 3배 정도 올리고 개발이익을 환수해 공공임대주택 건설 등 국민전체가 혜택..
서울 집값이 급등하자 전격적으로 12ㆍ16대책이 발표되었다. 새로운 대책이라기보다는 기존 대책의 업그레이드 수준이지만 예상보다는 강하게 나온 것 같다. 12ㆍ16대책은 대출규제, 세금규제, 거래규제로 구분할 수 있..
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