가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
부동산 투자자들도 자신이 갖춰야 할 덕목이 있다. 속이 꽉 찬 사람과 진국 같은 사람은 크고 작은 일에 일희일비(一喜一悲)하지 않고, 자신에게 좋은 일이 있어도 자랑하지 않는다. 있어도 표가 나지 않고, 없어도 표가 ..
이 세상 모든 사람들은 각자 나름대로 끼를 타고난다. 연예인부터 정치인에 이르기까지 끼가 있거나 끼를 타고 나야 그 방면에 성공할 수 있다. 끼라는 것은 원래 천성적으로 타고나면 좋겠지만, 후천적인 노력도 필요하..
부동산 시장은 창(槍)으로서의 역할을 할 때가 있고, 방패(防牌)로서의 역할을 할 때가 있다. 전쟁을 할 때에는 창과 방패를 늘 교대해서 사용해야 하고, 어느 한 가지만 사용하다가는 생명을 잃을 수도 있다. 창과 화살..
A는 가정이 불우해 학교도 다니지 못한 채, 어린 나이 때부터 노점상을 시작하여 돈을 벌었다. 성장하면서 온갖 사업으로 돈을 모았는데, 그가 50대에 이를 때에는 재산이 눈덩이처럼 불어 많은 땅과 여러 채의 빌딩을 가..
'한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. 국가 차원에서도 경제의 허리라 할 수 있다. 그런데 최근에는 이 40대가 그 어느 때보다 힘겹다. 낮에는 코로나와 싸워야..
남의 땅을 내 땅으로 알고 경작하는 사람들 중 점유 취득 시효에 웃고, 등기부 취득 시효에 우는 사람들이 있다. 점유취득시효는 어떤 것이며 등기부취득시효는 어떤 것일까? 평소 근면 성실하고 마음씨가 착한 ‘..
초등학교 때 공부 잘했던 사람은 초등학교 선생님이 되었고, 중학교 때 공부 잘했던 사람은 군청 직원이나 면사무소 직원이 되었고, 고등학교 때 공부 잘했던 사람은 국가공무원이나 대기업 직원이 되었다. 대학교 때 공..
옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 집값이 오르고 보니 1~2억 원이나 2~3억 원의 적은 돈은 집으로 가기가 마땅치 않다. 5억 이하의 돈이 움직이는 부동산 시장..
상가도 무조건 싸야 한다. 비싸게 분양 받으면 월세도 그만큼 비싸게 부를 수밖에 없고, 월세가 높으면 임차인 구하기도 당연히 어렵다.공실 기간이 길어지면 임대인은 대출이자를 감당하지 못해 업종 상관없이 임차인 ..
‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, 심지어는 공실..
부동산을 많이 가지고 있는 사람도 있지만, 일생 동안 단 한 번도 가져보지 못하고 죽은 사람도 있다. 저승사자가 “너는 이승에 있을 때 왜 한 번도 부동산을 가져본 일이 없느냐?”고 묻는다면 뭐라고 대답..
대통령선거는 날이 갈수록 트집 잡기로 바뀌어 어느 까마귀가 흰 까마귀고 어느 까마귀가 검은 까마귀인지 분간하기 어렵다. 또 코로나19는 갈수록 위세가 거세져 산목숨인지 죽은 목숨인지 분간이 쉽지 않다. 날씨는 왜..
50대는 인생 중반전의 시작이고, 60대는 돈을 버는 시기이며 70대는 돈을 모으는 시기다. 60대가 돈을 버는 시기라니 그게 무슨 소리인가 반문하겠지만, 돈을 버는 일은 자본과 경험 그리고 세상을 보는 눈을 가진 자만이..
우리 곁에 있는 대표적인 유행가 두 가지가 왈츠와 트롯이다. 왈츠는 ‘쿵작짝’하는 3박자 노래이고, 트롯은 ‘쿵작쿵작 쿵짝짝쿵짝’하는 4박자 노래다. 앞으로 당신 인생을 어떻게 꾸며 갈 것..
내가 누구와 시비를 하고 있을 때 곁에 서 있는 사람이 내 편을 들어주면 마음이 든든하다. 부동산을 거래할 때도 중재자가 내 편을 들어주거나 내 말에 북장구를 쳐주면 계약도 유리하게 할 수 있고, 매매대금도 득을 볼 ..
땅은 내가 잘 알고 있는 지역에 사는 것이 아니다. 꼭 개발이라는 명찰이 붙은 곳을 찾아 투자해야 한다. 수도권도 넓고 넓은데 어디로 가야할까? 개발이 진행 중이거나 개발이 예정된 곳을 찾아야 하는데 개발이 단수냐..
당신은 어쩌다가 서울 집값이 폭등할 때 그 열차에 같이 타지 못했는가? 여름에 더워서 내렸던가? 아니면 봄에 꽃구경하기 위해 내렸던가? 복 없고 운 없는 사람의 차는 내가 내리면 잘 가고, 내가 타면 못 가더라.지금 4..
지난 3∼4년 동안 아파트값이 올라 집을 여러 채 갖기 보다는 똘똘한 한 채 갖기를 원하고 있다. 서울에서는 12억원 정도, 수도권에서는 8억원 정도, 광역시나 대도시에서는 5억원 정도, 지방에서는 3억원 정도는 돼..
당신은 오늘도 아파트를 사기 위해 여러 중개업소와 견본주택을 전전하셨겠지. 그리고 땅을 사기 위해 많은 중개업소도 찾았으리라. 하지만 스쳐버릴 인연과 붙잡아야 할 인연을 잘못 구별하는 바람에 팔자에 없는 고생..
남이 집을 사면 나도 사고 싶고. 남이 땅을 사면 나도 사고 싶은 게 사람의 욕심이다. 그러나 남 따라 투자해서 성공하는 사람이 얼마나 있던가? 투자는 자신이 스스로 공부하고 연구해서 내공을 길러야 성공할 수 있고, ..
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