가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
2~3년 동안 연애 중이던 예비 신랑, 신부에게 아이가 생겼다는 말을 들은 양가 부모님들은 좋아서 어쩔 줄을 모른다. 그러나 전월세집을 알아보던 신랑 아버지는 요즘 부동산 시장이 남의 일이 아님을 알고 걱정이 태산..
요즘 5만 원 권 지폐는 은행에도 가지 않고 개인 장롱으로 들어간다. 장롱 속에서 꼭꼭 숨어 있다가 어느 곳 아파트가 좋고, 어느 곳 땅이 좋다고 하면 묻지도 않고 그곳으로 뛰어 간다. 개인집에서 항시 투자 대기상태에 ..
서해안에 신도시가 생긴다. 인천에서 목포까지 서해안의 신도시는 화양경제신도시가 처음이다. 위치는 평택시 현덕면 일대로, 평택항구가 가슴에 화양신도시를 안고 있는 형국이다. 화양경제신도시는 그 크기가 여의도..
10월의 마지막 밤이 며칠 남지 않았다. 달마다 마지막 밤은 있건만, 10월의 마지막 밤은 유난히 뜻 모를 이야기들이 많다. 요즘은 로맨스로 이야기가 많은 게 아니라 부동산으로 이야기가 많다. 특히 임대차 3법의 재개정..
갭투자로 열을 올리던 부동산 투자자들이 스물 세 번의 부동산 대책으로 먹을 게 없게 되자 어느 새 다 물러나 버리고, 시장은 썰렁한 분위기다. 이제 주택시장은 내리막길을 시작했다고 하나 전월세 시장이 상승세에 있..
집값이 올라가면 뒤따라오는 반갑지 않은 손님이 있으니 바로 전세보증금 인상이다. 지난 3년동안 줄기차게 올랐던 집값은 지방 몇 곳을 빼고 거의 40%가 올랐다. 아니나 다를까, 서울과 수도권의 전세보증금도 지난 여..
요즘 부동산 시장은 매매와 전세가 얽히고설키어 값을 예측하기도 어렵고, 아파트를 살 수도 없다. 도대체 집값은 오르고 있는 것인지 내리고 있는 것인지 분간하기도 어렵고, 특히 전월세는 매물이 없어 집을 구하기가 ..
예로부터 부자가 3대를 이어가기는 어렵다는 말이 있다. 할아버지, 아버지, 손자에 걸친 3대가 재산을 잘 이루고 지키기가 어렵다는 뜻이다. 왜 그럴까? 부자로 살려면 있는 재산도 잘 지켜야 하지만, 새로이 이루는 재산..
집값이 한풀 꺾였다는 말은 있어도 실제 현장거래의 실태를 보면 매매건수만 줄었을 뿐, 값은 오히려 오르고 있음이 현실이다. 특히 강남의 어느 인기 아파트는 7ㆍ10 대책 이후 9억9000만 원이 오르는 곳도 있고, 5~6억..
정부는 요즘 거의 매일 같이 신규아파트 분양계획을 발표하고 있다. 남양주 왕숙에서 시작하여 하남 교산, 고양 창릉, 과천, 성남 복정, 의정부, 용산, 평택, 인천까지 한 바퀴 빙 돌고 나면 서울 일부와 수도권은 새 아파..
공짜라면 ‘양잿물’도 먹는다는 말이 있다. 50대 이하 젊은 층에서는 양잿물이 뭔지 몰라 어리둥절하시리라. 옛날 무명옷을 입고, 무명 이불을 덮고 살 때에는 독성이 강한 양잿물로 세탁을 해야 깨끗하게 빨아졌다. 그..
지난 3년은 분명 아파트의 상승장이었다. 아파트를 가지고 있는 사람은 입지에 따라 자산이 늘어났을 것이고, 상승장이 시작되자마자 아파트를 팔아버렸거나 지금까지 전ㆍ월세로 사는 사람은 손해가 이만 저만이 아니..
최근 3년간 집값이 급등한 지역은 서울 대부분의 지역이고, 서울과 연접한 경기도 일부 지역도 상당 폭의 상승이 있었다. 하지만 서울도 전혀 값이 오르지 않은 지역이 있고, 경기도는 입김이 가다마는 지역이 대부분이..
다주택자들이 세금 적게 내고 집 파는 방법을 알기 위해 애를 쓰는 세상이다. 서울의 다주택자들은 집을 살 때부터 세금 적게 내는 법을 알고 샀을 것이나, 지난 3년 동안 워낙 대책이 여러 번 바뀌고, 기워 입고 빨아 입..
주택시장이 해는 저물었는데 갈 길이 멀다. 지난 2~3년 동안 오를 대로 오른 집값을 잡기 위해 13만2000가구를 새로 짓겠다는 8ㆍ4공급대책을 내놨으나 여기저기 주어 모은 대책이 되어 과연 그만한 수량을 지어낼지 걱..
부동산 시장에는 언제나 양극화가 상존해 있다. 특히 주택시장은 의식주의 한 축을 담당하고 있으며 아직도 전국적으로는 40% 가량의 무주택자가 있어 주택정책의 입안에는 세심한 주의가 필요하고, 어느 한쪽을 울게 ..
지난 3년 동안 한국의 주택시장은 돈 보따리 들고 도망하는 사람과 몽둥이 들고 쫓아가는 정부당국과의 싸움판이었다는 표현을 써도 가히 무리는 아닐 것이다. 결국 안정화 대책이라는 이름은 그럴 듯해도 투자자나 투..
지난 7월 10일 스물두 번째 부동산 대책이 나왔다. 나올 때마다 대책이라는 말은 사용하지 않고 안정화 방안이라는 단어를 쓰는데 주택시장에 안정은 없고, 집값만 오르는 소란이 일어나고 있으니 참, 알다가도 모를 일..
스물두 번째의 부동산 대책이 나오고 보니 부동산 시장은 관망세로 돌아서서 일단 숨을 멈췄다. 집값은 계속 오를까? 아니면 내릴까? 몇 달 조용하다 또 오름세를 탈까? 코로나 펜데믹과 여러 경제사정에 따라 다르겠지..
2~3년 전부터 오르는 집값은 잡을 길이 없다. 집값이 오르는 이유는 유동성이 풍부하고 주택구매의욕이 높다는 대표적인 원인을 들고 있지만, 진짜 이유는 정부에서도 모르고 있으니까 스물 한 번의 대책이 나와도 집값..
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