가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
기가 막히고 코가 막힐 일이지만 계약을 해놓고 계약을 해지하겠다는 사람들이 간혹 있다. 계약이 어린 애 장난도 아니고 본인의 자유의사로 계약을 했음에도 계약을 해지하겠다고 한다면 원칙적으로는 계약금을 떼일 ..
서울시의 주차장 기준 강화로 당분간 원룸 공급이 이루어지지 않을 전망이다. 서울시는 도시형 생활주택의 원룸 공급이 지나치게 늘어나 주차장 부족 현상이 발생하자 서둘러 도시형 생활주택의 주차장 기준을 강화했다..
NPL 투자의 장점이 알려지면서 투자자들이 차츰 늘어나는 가운데 ‘채무인수’ 조건의 우량물건에 대한 관심이 높아지고 있다. 물건을 파는 유동화회사 입장에서는 낙찰가가 지나치게 높음으로 인해서 발생하는 손해..
부동산 경기 침체와 경제성장률 저하로 부동산에 마땅한 투자처가 없다는 탄식이 흘러나오고 있다. 박근혜정부가 각종 부동산 드라이브 정책을 펼치고 있음에도 시장은 죽은 자식 뭐 모양 쉽게 움직이질 않고 있다. 아파..
부동산 컨설팅을 하는 후배가 얼마 전 연락이 왔다. 바쁠 때는 도통 연락이 없더니 부동산 시장이 한가하니 모처럼 여유가 났나 보다. “소장님, 요즘 어떠세요? 손님은 좀 있으세요.” “손님? 나야 많지는 않지만 꾸준..
골프를 10년 쳐도 싱글을 못하는 사람이 부지기수다. 노력이 부족해서일까, 아님 재능이 모자라서일까. 1년 만에 싱글했다는 사람도 있는데, 아무리 열심히 연습하고 매주 필드 나가도 실력이 늘지 않는다. 그런 사람들 ..
필자는 1998년 외환위기 때 구조조정을 단행한 신문사에서 강제 해직됐다. 평생 직장이라고 믿었던 신문사는 자기 살 길 찾자고 200여명이 넘는 식구들을 하루아침에 실업자로 만들어버렸다. 일류대학을 나와 최고의 신..
여러분들이 지금 부자가 되지 못한 이유는 돈이 없기 때문이 아니다. 돈이란 벌 수 있는 것, 여러분들이 마음만 먹는다면 금세 벌 수 있는 게 돈이다. 여러분들이 부자가 되지 못하는 것은 부자가 되는 방법을 알지 못하기..
벤 버냉키 미 연방준비제도이사회(FRB)의장의 말 한 마디에 세계시장은 물론이고 국내시장까지 뒤흔들리고 있다. 미국의 양적완화 정책을 이끌던 벤 버냉키 의장이 통화량 공급을 줄이겠다는 ‘출구전략’을 시사하자..
대부분의 사람들은 월세보다는 전세로 사는 것이 유리하다고 생각한다. 전세로 살면 목돈을 안전하게 맡기고 매월 나가는 돈이 없다고 생각하지만, 월세는 매월 ‘생돈’이 나가므로 엄청난 손해라고 생각하는 것이다. ..
P씨(34세)는 직장 경력 7년 차로 결혼한 지 6개월 되었다. 그는 6개월 후 태어날 아기를 위해 아내와 함께 내 집 마련을 할 계획이다. 그가 생각하고 있는 주택은 정부가 싸게 분양하는 보금자리 아파트. 그가 가진 돈은 ..
A씨와 B씨는 대학 동창이면서 대기업 입사 동기이다. 둘 다 10년 차로 과장이고 수입도 비슷하지만 삶의 질은 전혀 다르다. A씨는 매월 대출 원리금 갚느라 애들 사교육비 대기도 힘들어 해외여행 한 번 제대로 가기 힘..
2013년 4.1 부동산 대책으로 이참에 내 집을 마련하겠다는 사람이 의외로 많은 것 같다. 그동안 전세금 인상과 남의집살이로 신물이 나는 판국에 취득세도 면제해주고 5년 간 양도세도 면제해주겠다고 하니 귀가 솔깃할 ..
지금까지 역대 정권에서 한 번도 써먹어 본 적이 없었던 기존주택에 대한 양도세 감면 카드까지 꺼낸 것을 보면 부동산 경기 활성화에 대한 이번 정권의 단호한 의지를 엿볼 수 있다. 양도세 감면 혜택은 대출 규제 완화..
↑임대수익률이 높은 원룸이나 투룸 주택을 만났다 해도 구입하기를 망설이는 사람들이 의외로 많다. 값이 한두 푼도 아니고 일단 구입하면 다시 되팔기도 쉽지 않으니 신중을 기하는 것은 당연한 일이다. 그런데 망설이..
<한국은행, 2012년에 이어 2013년도 2%대 성장 전망, 성장률 1%p 떨어지면 세수 2조·일자리 6만개 줄어-"저출산과 고령화 고착… 저성장 구조 장기화 우려>...이 뉴스를 접하고도 밥이 먹힌다면 당신은 부..
누구나 부자가 되기를 희망하지만 부자가 되는 사람은 극소수다. 부자는 아니더라도 돈에 쫒기지 않는 여유로운 삶을 살 수 있는 사람도 그리 많은 편은 아니다. 바쁜 일상에 치여 허덕허덕 살다보면 부자는 남의 ..
부동산에 종사하게 된 후 수많은 사람들을 상담하고 가르쳐 오면서 한 가지 분명한 사실을 알게 됐다. 그들 모두 부동산으로 돈을 벌기를 바라고 있었지만 신기하게도 왜 돈을 벌지 못하고 있는지 그 이유를 정확히 알지 ..
현금흐름을 창출하라고 하니 돈을 모아서 하려는 분들이 많다. 그런 분들에게 이유를 물어보면 한결같이 “월세가 나오는 부동산을 사려 해도 어느 정도 돈이 있어야 하기 때문”이라고 답한다. 하지만 돈을 모아서 언제..
부자가 되고 싶은 사람은 많지만 막상 부자가 되는 사람은 극소수다. 부자가 되는 방법을 모르기 때문이다. 돈을 많이 버는 사람만 부자가 되는 것은 아니다. 돈을 많이 벌지 못해도 돈을 만드는 방법을 알면 부자가 될 수..
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