가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
경매를 통해 성공하는 사람은 얼마나 될까? 안타깝지만 성공하는 사람보다는 실패하는 사람들이 더 많다. 그렇다면 왜 경매를 하는 사람들이 점점 늘어나고 있을까?정답은 간단하다. 실패할 확률보다 성공할 확률이 더 ..
경매공부는 재테크뿐만 아니라 자기 자산을 안전하게 지킬 수 있는 수단이기도 하다. 만일의 경우 본인이 임차인으로 사는 집이 경매에게 넘어갈 수도 있기 때문이다. 단순히 투자의 목적이 아니더라도 경매에 대해 관심..
경매에서 좋은 물건은 무엇일까?많은 분들이 좋은 물건을 잡는 것이 힘들다고 한다. 얼마 전에도 법원에서 아주머니 한 분이 필자를 tv에서 봤다며 질문을 하셨다. 경매하는 사람들이 많아 좋은 물건을 잡기 힘들다며 추..
경매를 처음 시작하는 분들이 가장 궁금해 하는 것이 투자시기, 투자지역 그리고 투자자금이다. -첫째, 투자시기를 살펴보자.요즘같이 부동산 경기가 정체되어 있을 때는 더욱 갈피를 잡기 힘들다. 일반적으로 경기가 좋..
요즘 20-30대를 중심으로 재테크 영역이 주식과 펀드, 부동산 등으로 확대되고 있다. 단순한 저축에서 수익률의 관점으로 재테크에 접근하고 있는 것이다.필자 역시 20대 중반부터 예금과 주식에 대해 관심을 가졌었지..
미국발 금융위기의 초기 진화 실패로 인한 파급이 동유럽까지 넘어 갔고, 이 때문에 경기 회복에 대한 기대감이 자꾸 뒷걸음치고 있는 형국이다. 실물경기의 침체에 따른 부동산 경기 역시 좀처럼 회복될 기미를 보이지 ..
"뭐? 우리 집이 경매로 넘어간다고!!"그야말로 커다란 망치로 뒤통수를 맞은 기분이었다. 10년 전 선배와 함께 살던 집이 경매로 넘어갔을 때였다. 당시 부동산 쪽으로는 전혀 문외한 이었던 필자는 "경..
필자는 소액으로 내집 마련이나 경매 재테크를 하고자 하는 동호회 회원들과 함께 필드에서 움직이는 실전 투자자이다. 일만 해서는 내집 마련이 쉽지 않은 현실을 직시하고, 10여년 전 어린 나이에 400만원이라는 자금..
누구나 자기가 좋아하는 일을 하고 싶어하지만, 좋아하는 일을 하면서 사는 사람이 많지 않은 것처럼, 모든 사람이 재테크를 잘 하고 싶어하지만 실질적으로 자신의 재테크 목표를 달성한 사람은 그리 많지 않다. 여러 이..
2천만원을 투자해서 1년치 연봉을 벌 수 있을까? 더하지도 빼지도 않고, 필자가 경험한 이야기! 그 보따리를 풀어보고자 한다.다만 이 이야기는 현재 부자이거나 부모님한테 재산을 물려받아 노후 걱정이 필요없는 분들..
요즘 날씨 만큼이나 부동산 시장에도 찬바람이 불고 있다.다행히작년 말부터 강남을 중심으로 호가가 상승하고 있으며, 아직 거래는 많지 않으나 급매물이 회수되고 있고, 매수세가 가세하고 있어 단기든 장기든 좋은 징..
[[이제 시작이다.]]2009년도 기축년 새해가 밝았다.2008년 초, 마지막까지 노도강 지역에 미련을 버리지 못한 분들이 막차를 탈 무렵 필자는 가지고 있던 부동산의 일부를 정리해 자금을 확보했다. 그리고 필자가 운영하..
올해는 직접적인 경매 투자를 자제하면서 필자가 운영하는 카페 회원들과 함께 경매 투자 적기를 기다리며, 시기를 저울질하고 있다. 마치 먹이를 사냥하기 위해 자신의 몸을 최대한 낮추고 서서히 다가가는 표범처럼.그..
지난주에 현장에서 경매를 10년 이상 하신 분들과 식사할 자리가 있었다. 대화의 주된 내용은 앞으로 3년간의 부동산 시장 전망과 경매투자 시기에 대해서였다. 향후 부동산 시장의 전망에 대해서는 다소 의견이 엇갈렸..
경매 고수들이 전하는 화려한 수익률에 반하여 경매의 세계에 쉽게 뛰어드는 사람들이 많다. 물론 경매 재테크는 그 어떤 재테크보다 안전하면서 수익률이 좋다는 것을 필자도 경험을 통해 확신하고 있다.그러나 원하는 ..
정부의 각종 규제완화 정책에도 불구하고 부동산 시장에는 여전히 찬바람이 불고 있다. 이러한 분위기를 반영하듯 서울의 주거용 부동산 평균 입찰경쟁률 및 낙찰률은 지난 6월에 비해 반 토막 난 상황으로, 앞으로 더욱..
이번 칼럼에서는 1억 미만의 소액으로 집을 장만하고자 하는 분들에게 조언을 드리고자 한다. 사실 경매 재테크는 상황에 따라 다르게 접근하는 것이 옳은 방법이지만 오늘은 일반적인 관점에서 접근해 보도록 하겠다. ..
요즘 법원에 가보면 연초(年初)와는 분위기가 사뭇 다르다는 것을 느낀다.경매시장 과열, 낙찰가율 고공행진, 묻지마 응찰...이라는 보도가 연일 각종 매체를 장식했던 바로 그 입찰장이라고는 믿기지 않을 정도로 분위..
요즘 부동산 시장이 뒤숭숭하다. 세금에 이어 대출 부분의 규제 완화 그리고 파격적인 금리 완화까지 정부의 각종 대책과 정책들이 쏟아지고 있다. 그러나 시장의 반응은 아직 냉담하다. 투자자들을 움직일 정도로 정책..
요즘 부동산 시장이 침체이다. 이 침체기의 늪에서는 아무리 빨라도 내년 상반기 오은석 칼럼니스트의 다른 글 보기 중앙일보 부동산 전문기자가 전하는 빠르고 정확한 뉴스 [조인스랜드 독점] 부동산 전문기자와 연구..
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