가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
부동산 재테크에 관심을 이제 막 갖기 시작한 회원님들의 단골 질문 중의 하나는 “어느 지역 물건에 관심을 갖는 것이 좋을까요?‘ 이다. 정부에서 개발 및 교통, 편의시설 및 학군 호재 등을 발표할 때마다 하루는 여기..
부동산 경매 시장 분위기가 여전히 뜨겁다. 요새는 마치 경매가 유행이라도 된 것 마냥 남녀노소 할 것 없이 많은 사람들이 경매에 관심을 갖고 있는듯 하다.경매는 할 수 있다는 마음과 포기하지 않겠다는 의지만 있다면..
주택 매매가격보다 전셋값이 높은 이른바 ‘역전세’에 대한 우려의 목소리가 있는 것 같다.저금리로 인해 전세에서 월세로 전환하려는 임대인이 늘어 나고 있는 반면, 세입자들은 여전히 월세 보다는 전세를 선호하고 ..
올해 초 모 방송사에서 서울지역 초·중·고등학생을 대상으로 장래희망에 대한 설문조사를 한 결과, 희망직종 2위가 건물주였다는 보도를 본 적이 있다. 건물주에 대한 인기 때문인지 과거 50~60대가 재테크 대상으로 ..
부동산 투자를 오랜 기간동안 하다보니 주변에 부동산 투자로 크게 성공한 사람들과 실패한 사람들을 만나 볼 기회가 많이 있었던것 같다.이번 칼럼에서는 그 두부류 중 부동산 투자로 실패했던 사람들에게 이야기 해보..
부동산경매 정보업계에 따르면 수도권 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난달 94.1%를 기록하며 올들어 가장 높은 모습을 보이고 있다. 이처럼 수도권 아파트 경매 낙찰가율이 높은 이유는 경매 물건..
하반기에도 수도권은 전세물량 부족으로 전세가격이 점진적으로 상승할 것으로 보인다. 특히 서울지역은 공급물량보다 강남 재건축 이주 수요가 더 많아 단순한 상승세를 넘어 전세대란이 재연될 가능성도 배제할 수 없..
지난 6월 28일 국토교통부가 발표한 ‘하반기 경제정책방향’의 핵심은 집단(중도금)대출 보증 규제였다. 그 내용을 살펴보면 다음과 같이 크게 3가지로 정리 할 수 있다.첫째, 7월 1일 이후 입주자 모집 공고를 하는 모..
요즘 부동산 경매 법원을 가보면 감정가 100% 전후에서 낙찰되는 물건을 어렵지 않게 볼 수 있다. 이런 물건을 입찰할 경우 수익이 안날 것 같은데 사람들은 높은 가격에 낙찰을 받고 있다.이러한 시장 분위기 때문인지 ..
지난 6월 13일부터 15일까지 신청을 받은 영종하늘도시 점포겸용 단독주택용지 177필지에 총 6만4350명이 접수해 평균 364대 1라는 엄청난 경쟁률을 기록했다고 한다. 특히 H10블록 2010-501에는 많은 사람들이 몰려 ..
지난 9일 한국은행 금융통화위원회는 만장일치로 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 0.25%p 낮췄다. 이로써 유래 없는 역대 최저 금리 시대를 맞이하였으나 시장의 많은 전문가들은 하반기에 금리를 한단계 더 내려 기준금..
올들어 수도권 아파트 가격이 멈추지 않고 큰 상승 폭을 보이고 있다. 저금리의 영향으로 집주인들은 전세를 월세로 전환하여 전세는 품귀현상을 보이고 있다. 전세 품귀는 전세가 상승을 일으키고 전세가 상승은 매매가..
3년 전부터 수도권 전세가율(매매가 대비 전세가)이 상승하면서 수도권에서도 전세를 끼고 매입 하는 일명 ‘갭투자’가 유행하기 시작했다. 갭투자란, 예를들어 매매가격이 2억원이고 전세가격이 1억8000만원이라면 ..
얼마전 신문에 서울 연립·다세대 낙찰가율이 90%에 육박한다는 기사가 났다. 아파트야 그렇다 치더라도 서울 다세대 주택의 낙찰가율이 90%에 육박한다는 뉴스가 나니 많은 사람들이 놀란 듯 하다. 부동산 매매 시장..
갈수록 전세에서 월세로 전환되는 비중이 높아지면서 세입자들의 거주비용이 점점 증가하고 있다. 전세가율이 전국적으로도 75%를 넘어섰고, 특히 수도권은 이러한 상승추세가 앞으로도 한동안 지속될 것으로 보인다. ..
최근 몇년간 부동산 가격이 부쩍 올라 부동산 매수가 쉽지 않아졌다. 전세가격이 높아져 이번 기회에 아예 매수해버릴까 생각해 봤지만, 작년에 비해 4000만~5000만원 비싸진 가격을 보면 쉽사리 매수하지 못하게 된다...
요즘 경매 법원에서 낙찰가율은 여전히 높은 모습을 보이고 있다. 최근 낙찰되는 가격대를 보면 시세와 비슷하거나 시세보다 500만원 정도 저렴한 수준이다. 부동산 매매 시장이 바닥을 찍고 회복을 하거나 본격적인 상..
집을 매수하기 위해 돌아다녀보면 공인중개사가 급매 물건이라면서 소개해 주는 경우가 종종 있다. 이때 많은 사람들이 그 급매 물건이 정말 괜찮은 물건인지 판단이 서지 않는 상황에서 지금 결정해야한다는 공인중개..
'확정수익 15%, 2년간 임대 수익률 보장' 거리를 걷다보면 이런 분양 광고를 쉽게 접할 수 있다. 현재 은행금리가 1%대인데 15% 금리에 2년간 수익률을 보장해준다니 예금금리 제로인 저금리 시대에 눈길이 자..
최근 언론에서 전세가가 계속하여 상승하여 올해 전세가율이 80%를 넘을 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 전세가격 상승이 기정사실처럼 여겨지고 있는 이 시점에서 전세가 상승이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치..
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