가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
30세에 취직을 해서 한 번도 쉬지 않고 60세까지 30년 동안 일을 했다면 모을 수 있는 금액이 얼마나 될까? 30세의 연봉과 60세의 연봉의 차이는 있겠지만 평균적으로 연봉 5천만 원을 받는 직장인을 기준으로(기획재정..
새해가 되면 많은 계획을 세운다. 사업계획, 가족계획, 건강관리를 위한 계획 등등. 계획을 세우고 그 계획을 보고 있노라면 뿌듯함에 입가에 웃음이 번진다. 시작이 반이라고 했던가? 계획을 세웠으니 이제 실천만 하면 ..
2013년 계사년 새해가 밝은지 벌써 보름이 되어간다.작년 12월부터 언론에서는 소위 부동산 전문가라고 하는 사람들의 인터뷰를 인용해 올해 부동산 전망을 앞다투어 내놓고 있다. 주택 부동산 시장에 대해서 상반기에..
경매재테크가 대중화 되면서 관심을 갖는 사람들이 예전에 비해 부쩍 늘어난 것을 실감한다. 경기 침체가 장기화 되면서 단기간 매도 차익을 목표로 투자했던 과거와 달리 매달 안정된 월세를 목표로 수익형부동산에 관..
부동산 경기의 장기 침체로 수도권 아파트와 빌라 등 주거용 건물의 매매가격이 하락한 반면 전세가격은 43개월째 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 취득세 감면 조치로 인해 급매물 중심으로 거래량이 증가하고 있지만 이..
지난 9월 26일 국회 행정안전위는 올해 말까지 취득세를 감면해주는 '지방세특례제한법 개정안'을 통과시켰다. 개정안에 따르면 1가구 1주택자가 9억원 이하 주택을 취득했을 경우 2%에서 1%로, 9억원 초과~..
요즘 경매투자자들은 투자 지역을 선택하는데 적지 않은 고민을 할 것이다.수도권 부동산 시장은 일부 소형을 제외하고는 거래가 거의 되고 있지 않으며 신도시와 재건축 시장은 바닥을 장담하기 어려운 상황이다. 반면 ..
요즘 대출을 상환하지 못한 매물이 경매시장으로 유입되면서 경매물건수는 조금씩 증가하고 있다. 반면 꽁꽁 얼어붙은 부동산 매수심리가 경매시장에도 영향을 미치면서 낙찰가율은 낮아지고 있다. 8월 초 낙찰물건을 ..
A씨는 20년 넘게 원단 도매업을 한 베테랑 사업가이다. 90년대 중반 하루 현금 매상이 1천만원을 넘는 경우가 많았고, 매일 저녁 정산할 때면 은행 직원이 직접 수금을 하러 왔다고 한다. 현금이 쌓이면서 어떻게 재테크..
주택 경기가 침체기인 요즘 언론매체와 컨설팅 업체에서 서울 및 수도권의 주택을 반값으로 살 수 있다는 문구가 성행중이다. 이들의 주장처럼 시세의 반값으로 낙찰 받아 제 값으로 매도할 수 있다면 양도차익만으로도 ..
물가 체감지수는 부담이 될 정도로 증가하고 아이들은 하루가 다르게 커가는 상황에서 언제 회사를 그만두게 될지 모르는 불안감을 떨치기 위해 경매재테크를 시작한 회원님이 있었다. 어느 날 그가 나에게 메일을 보내..
입사한지 이제 갓 2달이 지난 사회생활 초년병일 때 문뜩 이런 생각을 했다. 직장생활만으로 여유로운 삶이 가능할까? 시간이 흘러 10년이 지난 어느 날 내 삶이 행복하다고 당당하게 말할 수 있을까? 결혼을 하고 아이..
지난 1월 30일 서울시는 뉴타운·재개발 사업을 기존 소유자 중심에서 ‘사회적 약자 보호형’으로 전환하는 것을 골자로 한 ‘서울시 뉴타운·정비사업 신정책구상’을 발표했다. 사업성과 전면철거 중심에서 인간답..
2012년 부동산 시장도 미국과 유럽 등의 글로벌 경제위기, 물가상승, 3%대의 경제성장, 실질임금 감소로 인한 소비위축 등으로 호재보다는 악재가 많아 부동산 투자심리가 위축될 가능성이 높다. 대선과 총선, 부동산 규..
사람들이 갖는 편견 중에 하나가 주식이나 펀드, 채권, CMA, 예금 등과 달리 부동산 재테크는 목돈이 있어야 가능하다는 것이다. 정말 그럴까? 나는 지금까지 주식이나 펀드를 해 본적이 없다. 오로지 부동산재테크만을..
13년 동안 부동산 매매와 경매로 실전투자를 하면서 수 없이 많은 경험을 쌓았다. 목돈을 마련하기까지 오랜 기간동안 실투자금 2천만원 이하의 소액 부동산 투자만을 했는데, 그러다보니 이제는 그 누구보다 소액 부동..
요즘 서울 수도권의 부동산 거래 시장이 말 그대로 ‘실종’ 되었다.투자수요는 말할 것도 없고, 내 집 마련을 하고자 하는 이들까지 관망세로 돌아서면서 부동산 가격은 실체는 없고 그림자만 있다. 반면 지방의 부동산 ..
요즘 언론에서는 경매정보업체의 데이터를 인용하며 경매 시장이 회복세를 보이고 있다고 보도하고 있다. 그 원인으로 지난 8.29대책 이후 부동산 시장의 회복에 대한 기대감 상승, 전세난 가중으로 인한 매매 수요 증가..
8.29대책 이후 서울, 수도권의 부동산 시장과 달리 경매 시장은 1억대에서 5억대 빌라와 아파트 중심으로 낙찰가율과, 낙찰율, 그리고 입찰경쟁률이 6주 연속 상승 하고 있는 모습이다. 부동산 시장도 급매물 중심으로 조..
지난 8월 29일, 정부에서는 실수요 주택거래 정상화와 서민․중산층 주거안정 지원을 위해 일명 8.29대책을 발표했다. 가장 핵심적인 내용은 단연 총부채상환비율 즉, DTI 규제 완화였다. 실수요자가 주택을 매입..
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