가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
상가뉴스레이다에서 통계청 발표 2009년 12월 고용동향을 분석한 결과 따르면 2009년 12월 자영업자 수는 551만 4천명으로 11월 569만 6천명에 비해 소폭 줄어들어 2개월 연속 감소세를 이어갔다. 이 수치는 2009년 가..
요즘 많은 투자자들이 안정적인 임대수익과 시세차익 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 상가시장에 관심을 보이고 있다. 이에 2009년 기축년 한 해 상가시장을 돌이켜보고 2010년 경인년 새해 상가시장 동향을 알아보..
상가와 관련되거나 관심이 있는 사람들이라면 상가투자와 관련된 제도 및 흐름 변화를 유심히 지켜볼 필요가 있다. 2010년 상가시장에서 예상되는 내용들을 정리해본다. 출구전략 시행 등에 따른 금리인상 가능성2009년..
12월은 연말 분위기로 흥청스럽지만 한 켠에선 직장인들의 연말정산 관련 변경 세제파악 등 세금관련 문제에 대한 관심이 한창 높아지는 시기로 상가 투자자들 또한 새해 임대료 조정이나 관련 세제 변경 등에 관심이 커..
SSM(Super Super Market:기업형 슈퍼마켓)과 이에 반대하는 기존 상인들 간의 갈등이 계속 이어지고 있다. 대기업을 중심으로 한 SSM은 소비자 편의를 강조하며 지속적으로 개장을 시도하고 있으나 기존 상인들은 ..
2009년 한 해도 상가시장에 여러가지 이슈가 넘쳐난 시기였다. 2009년 상가시장 10대 뉴스를 통해 지난 한 해동안의 화제들을 되짚어본다. 비주거 부동산 과표현실화4월 15일 국토해양부가 올해 시범사업을 통해 상가, ..
병의원 개원이 만만치않은 상황이다. 병원 운영에 활용되던 엔화대출에 환차손과 금리인상이 겹치면서 적지 않은 의사들이 어려움을 겪고 있으며, 국민건강보험공단이 밝힌 자료에 따르면 2008년도 경영난을 이유로 문..
서울시내 주요 터미널들의 개발 기대감이 고조되고 있다. 서울시는 지난 6월 동서울터미널, 남부터미널, 상봉터미널 등을 서울시 도시계획변경 협상대상으로 선정했으며 해당 터미널은 서울시와 협의를 통해 상업지역..
상가거래가 전반적으로 조정을 받고 있는 상황에서 강남 3구(강남, 서초, 송파구)의 상업용 건축물 거래량은 올해 이후 가파른 상승추세를 보여 이 지역의 인기도를 보여주고 있다. 올해 강남 3구의 상업용 건축물 거래..
한국은행이 공개한 ‘9월 소비자 동향조사’ 결과에 따르면 전반적인 소비자 심리지수가 연초에 비해 크게 상승한 것으로 나타났다. 그러나 외식, 내구재소비, 오락문화 지출 등에 대한 소비자 심리지수는 여전히 낮아 ..
2009년 후반기 상가시장 전망을 한마디로 표현하자면 ‘관망세속 제한적 투자’라고 할 수 있다. 금융위기 이후 극도로 위축되었던 투자심리가 다소 풀리기는 했지만, 전반적 회복이라기보다는 검증된 상가 등에 제한적..
지난 2007년 3월 송도 코오롱 더프라우 모델하우스 앞은 오피스텔을 분양받으려는 많은 사람들로 인산인해를 이뤘다.접수 기간을 연장하고, 창구를 늘리는 등의 우여곡절 끝에 분양을 마친 코오롱 더프라우 오피스텔은 ..
서울과의 뛰어난 접근성으로 사업 초기부터 시장의 관심이 뜨거웠던 판교 신도시. 연초 유령도시에 대한 우려가 있었지만, 입주를 시작한 아파트들의 입주율이 80%를 넘기면서 그러한 우려는 기우에 불과했음을 눈으로..
최근 고정금리를 중심으로 시중은행들의 대출금리가 상승세를 보이고, 출구전략과 금리인상의 가능성이 제기되는 등 대출 금리의 불확실성이 커지면서 대출에 기댄 부동산 투자에 대한 우려가 높아지고 있다.주택대출 ..
상반기 상가 시장의 최대 화두는 역시 ‘판교’였다. 2008년 하반기 금융위기의 여파로 2009년 상반기의 상가 시장도 불황의 그늘에서 벗어나지 못해 어려움을 겪었지만, 판교 신도시는 이러한 시대적 흐름에도 불구하..
최근 용인에서 전용면적을 기재하지 않은 분양계약서를 이용해 전용면적 3.8㎡짜리 상가를 1억 3000만원에 분양하는 등 100억 원대의 분양사기 행각을 벌인 일당이 구속되는 사건이 벌어졌다.이처럼 점포로서의 효용이 ..
최근 부동산 시장에 대한 관심이 점차 고조되면서 상가 시장 또한 국지적, 선별적으로 투자 열기가 높아지고 있다. 상가는 수익성 부동산으로 아파트, 주택과 같이 시세차익을 노리기보다는 안정적인 수익 확보가 우선되..
2009년 상반기 상가시장은 2008년 9월 미국발 금융위기의 후유증에서 다소 벗어나는 형국을 보이면서 투자분위기가 다소나마 살아나긴 하였지만, 세계무역경제에 의존하는 국내경기의 특성상 세계경기의 불확실성이 ..
지하철 9호선의 개통이 여타의 사정으로 오는 7월로 한 차례 더 연기된 가운데, 9호선이 지나는 역세권 상권에 대한 투자자들의 관심은 여전히 높은 상태이다. 9호선의 연내 개통이 기정사실인 상황에서 한두 달 정도의 ..
성남 판교, 용인 흥덕 등 대규모 단지의 입주 시기가 시작되면서 상가 시장도 이에 발맞춰 공급을 본격화하고 입점을 서두르고 있다.성남 판교는 5월 A13-1블럭 현대휴먼시아(605세대)를 시작으로 7월 주공 뜨란채(748..
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