가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
부동산은 경제와 밀접한 관계로 흔히 경제가 좋아지면 집값은 상승한다로 많이 알려져 있습니다. 저도 큰틀에서 이부분에 동의합니다.. 우리나라 경제가 좋아지는것은 수출이 잘될때가 아닌가하는 생각이듭니다,, 그런..
4.27재보선은 여러가지 우여곡절가운데 막을 내렸습니다. 뜬금없이 부동산 칼럼에서 4.27재보선을 이야기 하는것이 맞지않는것 같지만 실제는 정치적 상황변화는 부동산에 있어 우리나라는 상당히 중요합니다.. 2009년 ..
그동안 전세값은 상승했는데 집값은 상승하지 않았다. 이런언론보도를 많이 접했을것입니다.. 2008년하반기에 전세값이 많이 하락하였는데 원인은 그해 서울 입주아파트가 약5만5천정도에 강남3구에 약2만8천정도 입..
최근에 김포 한강신도시 모델하우스에 많은 인파가 몰려 내심 분양시장에 활력을 불어넣기를 학수 고대하는분들이 많을것 입니다 저역시 반신반 했지만 역시 뭔가 남는다는 생각이 있어야 청약은 되는것같습니다... 보..
우리나라에서 특히 수도권경우 지지정당이 달라지는 기준하나가 주택보유여부가 아닌가 하는 생각이 듭니다. 많은 분들은 보수정당은 규제완화를 진보정당은 규제강화를 해서 보수정당이 오면 부동산상승을 진보정당..
3월부터 DTI규제완화 연장을 놓고 있는 상태에 언론의 부정적 여론이 형성되기 시작하면서 3.22대책에서 DTI규제 부활로 현재 시장은 침체분위기 입니다. 시기적으로 이맘때면 집값 상승기대감많이 높지 않으면 10년통..
김포한강신도시는 일산신도시 한강이남에 위취하고 있습니다.340만평에 약5만가구가 들어설계획입니다. 검단신도시1.2지구와 같이 붙어 있어 행정구역만 틀리지 실제 동판교.서판교관계보다 더욱위치적으로 친밀한위..
DTI규제명분인 가계부채증가원 총부채 상환비율DTI는 주택담보대출을 제한하는 제도입니다. 이러한 제도를 하는 이유는 늘어나는 가계부채를 적절히 조절한다는 명분입니다. 처음 시행한 시기는 2006년 3월30일 6억원..
오늘 예상대로 DTI부활과 부동산 활성화대책이 나왔습니다. 일단정부는 2012년 대선까지 부동산 활성화가 필요하다고 판단하는것 같습니다. DTI제도로 집값이 실제적으로 하락하는경우는 공급이 많아 일시적 1가구2주..
많은분들이 8.29대책중에 포인트인 DTI 2011년3월까지 한시적으로 폐지한것으로 6개월동안 부동산거래가 잘되었다고 생각하고 있습니다. 이렇게 생각이 드신분은 반드시 나중에 투자를 하실때는 전문가의 조언을 청취..
한몇년 대형아파트가 연일 하락한다. 많은분들이 언론보도를 통해 접할수 있습니다.그러나 정작 수도권의 중심인 서울은 대형아파트 하락폭이 미비합니다. 큰틀에서 30평대와 비슷한 가격패턴을 보이고 있습니다. 우선 ..
정부가 집값 부양책을 다썼다.. 어떻게 현재 정부가 부양책을 쓴다고 주장하는것입니까 왜 실제 기존주택거래에서 오지도 않는 가계부채 핑계대고 DTI를 한시적으로해 DTI규제를 다시하면 집값이 하락할수도 있으니 아..
인천에 많은분들이 향후 인천 집값에 관심이 가는것은 당연한것입니다.. 얼마전만해도 송도는 강남을 이길수있다라고 자신만만하게 표현 했던시절이 엇그제 같았는데 요즈음 송도를 비롯해 인천분들이 표정이 맑지가 ..
집값은 누구에게나 관심의 대상입니다. 아니 어쩌면 이해관계에 따라서 집값이 어떻게 가느냐에 따라 대통령도 바뀔수 있다고 판단합니다.. 보통 주택이 없는분은 집값하락을 주택이 있는분은 집값의 상승을 이야기 합..
불안장애는 크게 강박장애.공황장애. 외상후스트레스장애로 구분됩니다. 여기서 가장많이 한국인이 껶고있는 강박장애가 우리의 부동산시장과 매우 흡사 하다고 판단합니다. 강박장애는 원치않는 생각이 떠올라 ..
파주운정신도시가 입주폭탄을 맞아 2010년 힘든나날이었는데 2001년전후 입주한 기존아파트 30평대가 2010년 8월정도에 1억9천-2억원정도 했는데 현재는 2억5천정도합니다 전세는 2010년8월 7천만원했는데 현재는 1..
최근들어 전세값 상승이 그동안 친서민정책을 표방한 정부입장에서는 참으로 난감한 사항입니다... 서민들은 강남9억짜리아파트10억 되는것 보다 당장 전세값5천만원 상승한것이훨씬 힘들어 합니다... 또한 서민들이 꿈..
현재 가격반등이 화끈하게 하게 않오는 이유는 우선심리적요인과 행동적요인으로 크게 2가지로 나눌수 있습니다. 심리적요인으로는 1.DTI규제를 3월까지 한시적으로 한다입니다. 이유는 이러면 DTI규제를 언제든 다시..
2008년9월정부는 서울근교에 그린벨트자리에 아파트 공급을 하겠다고 발표 했습니다.. 이때까지는 출발은 좋았습니다.. 그런데 갑자기 2009년8월에 보금자리를 2018년까지하기로 한것을 2012년까지 갑자기 몰아서 하기..
지난날을 돌이켜보면 2006년5월에는 버블쎄븐증대형이 대세로 나왔는데 결과는 강북 중형이 대세였습니다.. 이유는 2006년11월 수도권전체 집값이 폭등올때 대형은 소폭 상승에 그쳤고 중형은 대형보다 큰폭의 상승이 ..
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