가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
돈만 지불한채 20년 지난 소유권 이전 가능할까? 필자가 방송하는 시청자 고민상담을 통해 시골에 거주하는 한 분이 문의해 오셨다. 전남 순천시 송광면에 거주한다는 김모씨는 본인의 처형이 같은 동네에 오래 거주해..
부동산방송에 출연하고 나면 많은 시청자들이 고민 상담을 해온다. ‘지인이 소개해줘서 어디에 있는 토지를 얼마에 사려고 하는데 전망은 어떤가요?’ ‘수년 전부터 보유한 토지인데 매도해야 하나요? 보유해야 하나..
농지 보유시 주의 점매년 9월~11월 농지이용실태조사를 한다.농지이용실태조사란 농지에 대한 수요가 본래 농지의 목적이 아닌 투기의 목적으로 변질되어가고 있음에 임대 및 불법 농지 전용으로 인한 투기적 소유를 ..
‘괜찮은 상가 하나 구입해서 월세를 꼬박꼬박 받아볼까?’ ‘장사가 잘 될 수 있는 상가를 임대해 대박 한번 터뜨려 볼까?’ 이런 생각을 갖는 사람들이 부쩍 많아졌다. 금융권 저금리 기조, 내수 경기불황, 베이비부머..
토지 투자 성공하려면 필자는 요즘 팔리지 않는 다는 토지를 보유한 분들의 상담을 많이 받곤 한다. 왜 팔리지 않는 걸까? 그만큼 사려는 사람 입장에서 매력을 못 느끼기 때문이다. 투자 가치가 떨어진다거나 실수요로 ..
필자는 요즘 상담을 의뢰해 오는 소위 부동산 암에 걸린 환자들을 많이 만난다. 토지를 살 때는 묻지마식으로 투자해 , 여러가지 사정으로 매도해야 되는 시점에 매도가 쉽지 않아 어떻게 하면 좋겠냐고 상담을 의뢰한 심..
토지 공유지분 투자 시 득과 실필자의 칼럼을 접한 한 중년의 여성분이 상담을 요청해 왔다.전화 통화 후 남편과 같이 오시겠다고 하셨으나 약속한 날짜에 혼자 회사로 방문을 하셨다.상담인이 보유한 토지 3곳의 필지의..
필자가 최근 상담한 사례를 통해 토지투자는 매수 할때 입지 선정이 얼마나 중요한지 알려주고 싶다. 경기도 분당에 사는 68세의 어머니와 30대 후반의 딸이 필자의 방송을 본 후 상담을 요청해 왔다. 25년 전쯤 남편께서..
필자에게 부동산방송, 세미나, 강의, 카페 등을 통해 많은 분들이 토지투자에 대해 상담해 오는데 실패하는 사람들의 공통점이 몇가지 있다. 실패하는 유형을 보면 토지투자 성공의 길이 보일 것이다. * 토지투자 실패하..
이 글은 필자의 실전사례 분석을 통해 보다 쉽게 토지투자를 이해해드리기 위한 글이다.고향 선배로부터 개발호재가 확실한 땅이 있으니 함께 투자해보지 않겠냐는 제의를 받은 K씨. 그의 선배인 P씨는 자신을 믿고 투..
일반 투자자들이 잘 모르는 알짜배기 토지 투자 사례 가운데 국유지를 활용한 투자도 있다. 국유지는 크게 두 가지로 나눌 수 있는데 국가에서 필요한 땅인 행정재산과 그렇지 않은 일반재산이다. 투자 대상은 일반적으..
수도권 지역 호재 이용한 맹지 공략으로 투자 수익내기 Tip. - 수도권역 내 개발이 더딘 지역을 눈여겨 봐둬라. 잠재 투자처가 될 수 있다. - 맹지도 진입도로를 만들 수 있다면 좋은 투자처 이다 - 뉴스 한 줄이라도 투자..
요즘 부동산 경기 활성화를 위한 다양한 정책들이 나오고 있다. 토지도 수도권 그린벨트 대규모 해제, 도심권 첨단산업단지 지정 발표등 규제 완화와 개발 호재들이 발표되고 있다.토지 투자를 좀 더 쉽게 이해시켜 드리..
한류열풍은 부동산에 어떤 영향을 미칠까. 일부 부동산 전문가들은 ‘부동산 대폭락 시대가 온다’는 주장을 펼치고 있다. 종종 발표되는 인구 통계조사에 의하면 2030년을 정점으로 한국의 인구는 감소한다고 한다. 인..
MB정부에서 대표적인 부동산정책,그리고 기억에 남는 부동산 정책이라면 보금자리주택이라고 말할수 있을 것이다. 서민주거안정이라는 취지하에 주변아파트시세에 60%~80%선에서 분양을 해 아파트 매수 수요자들은..
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