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1~3분기 수도권 단독-다가구주택 거래량 3년 만에 ‘최저’ 헤럴드경제 | 입력 2009.11.07 10:42
올 1~3분기 수도권 주거용 부동산 거래건수를 조사한 결과 아파트를 제외한 단독, 다가구단독, 다세대, 연립주택의 거래량이 지난 2006년 이후 최저치로 추락한 것으로 나타났다. 특히 다가구, 다세대, 연립의 거래량은 전년 동기 대비 반토막 수준으로 급감했다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브가 국토해양부가 공개한 주거용 부동산 거래량을 분석한 결과 2009년 1~3분기(1~9월) 주거용부동산 거래량은 총 39만8073건으로 전년 동기 50만7723건에 비해 21.6% 감소했다. 주택유형별로는 전년 대비 아파트가 1.67%, 단독 37.78%, 다가구단독 48.6%, 다세대 50.72%, 연립 48.15% 거래량이 감소했다.

수도권 각 지역별로는 전년 대비 서울이 3만7715건 거래량이 감소했고 경기 3만639건, 인천 4만1296건 감소했다. 주택유형별 감소량은 단독과 다가구단독은 서울이, 다세대와 연립은 경기도의 거래량이 가장 많이 줄었다. 아파트 거래량은 서울과 경기는 각각 3천928건, 5757건 증가했으나 인천은 1만4512건 감소해 상반된 분위기가 나타났다.

세부지역별로는 서울은 은평구가 단독ㆍ다가구단독ㆍ다세대ㆍ연립 등 대부분 주택유형의 거래량이 크게 감소한 가운데 단독은 마포구와 강북구, 다가구단독은 강서구ㆍ중랑구ㆍ광진구, 다세대는 강서구ㆍ도봉구ㆍ강북구의 거래량 감소폭이 크게 나타났다. 연립주택은 은평에 이어 구로구와 도봉구의 거래량 감소가 많았고 아파트는 노원구ㆍ영등포구ㆍ도봉구 순으로 감소량이 높게 나왔다.

경기도는 의정부시와 김포시의 아파트 거래량 감소폭이 가장 큰 것으로 조사됐고 단독은 시흥시, 다세대는 부천시 오정구, 다가구단독은 안산시 상록구, 연립은 남양주에서 거래량이 많이 줄었다.

인천은 올 1~3분기 주거용 부동산 거래량이 5만6667건으로 전년 동기 거래량 9만7963건보다 무려 4만1296건 감소해 거래 위축현상이 심화됐다. 전반적으로 대부분 주택유형의 거래가 감소한 가운데 특히 부평구, 남구, 서구, 계양구를 중심으로 아파트와 연립, 다세대의 거래량 감소폭이 크게 나타났다.

이 같은 현상에 대해 나인성 연구원은 "전반적인 경기침체 속에서 일부 회복된 주택매수세가 강남권과 용인 분당,인천 송도 등 수요자들의 관심이 높은 지역의 아파트를 중심으로 형성됐고, 지난 2007~2008년 총선공약과 개발지역 발표 등으로 수도권 전역에 확산됐던 뉴타운 지분투자 열기가 한풀 꺾인 것이 주요 원인"이라고 설명했다.

정태일 기자(killpass@heraldm.com)
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