부동산

[디지털타임스 이상현 기자] 정부가 지역경기 균형발전을 위해 24조원 규모의 예비탕성조사(예타) 면제 대상 사업을 발표하면서 토지보상 등 개발사업이 맞물리는 일부 지방의 땅값이 들썩일 조짐을 보이고 있다.

31일 기획재정부 등에 따르면 거제와 김천을 연결하는 남부내륙철도사업에 4억7000만원이 투입된다. 여기에 울산(외곽순환도로 1조원, 산재전문 공공병원 2000억원), 부산(사상~해운대고속도로 2조원, 부산신항~김해고속도로 8000억원) 등 굵직한 사업들이 집중됐다. 부·울·경 지역은 올해 수도권을 제외하고 토지보상금이 가장 많이 풀리는 지역이기도 하다. 부동산개발정보업체 지존에 따르면 올해 토지보상금 22조원 중 약 10%에 달하는 1조9848억원이 부·울·경 지역에서 풀린다.

부·울·경에 이어 지방에서는 대전·세종·충청 등이 1조7144억원(8.4%), 대구·경북이 1조461억원(5.1%)규모의 토지보상금이 예정됐다. 충청권에서는 충북(충북선 철도 고속화 사업 1조5000억원), 대전(도시철도2호선 트램 7000억원), 충남(석문산단 인입철도 9000억원) 등에서 굵직한 사업이 진행된다, 여기에 대구도 산업선철도 사업에 1조1000억원을 투입한다. 광주와 순천을 잇는 경전선 전철화 사업에도 1조7000억원 규모의 사업비가 예정됐다.

예타 면제 사업지에 토지보상까지 맞물리면 일대의 땅값이 크게 들썩일 가능성도 점쳐진다. 권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 " 개발지역은 부동산, 특히 토지 투기 가능성을 배제할 수 없다"며 "주택시장이 침체 국면에 들어선 상황에서 유동자금이 토지시장으로 흘러갈 수 있다"고 말했다.

실제 지난해 전국 지가 상승률은 4.58%로 2006년 이후 12년 사이 가장 크게 올랐다. 같은기간 집값 상승률(1.1%)과 물가 상승률(1.48%)를 크게 웃도는 수준이다. 올해 개발사업이 다수 예정된 지역들의 땅값 상승률도 부산 5.74%, 울산 2.65%, 경남 2.20%, 대구 5.01%, 대전 3.34%, 광주 5.26%, 세종 7.42% 등으로 집값 상승률을 넘어섰다. 신태수 지존 대표는 "호재가 있으면 각종 개발사업과 연관이 있는 땅값은 올라갈 수 밖에 없다"고 말했다.

이상현기자 ishsy@