상가·오피스텔도 갈수록 '꽁꽁'

1월 상업·업무용 부동산 거래
4.5% 떨어져 3개월연속 하락

서울경제 | 박윤선 기자 | 입력2019.02.20 17:39 | 수정2019.02.20 17:39

[서울경제] 거래절벽 심화 등 주택시장이 침체 된 가운데 상업·업무용 부동산 시장에도 냉기가 흐르고 있다. 거래량이 3개월 연속 하락세를 기록하는 등 예전과 다른 모습이다. 상업·업무용 부동산에는 상가와 오피스, 오피스텔 등이 포함된다.

20일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 1월 상업·업무용부동산 거래건수는 2만 6,580건으로 전월(2만 7,822건) 대비 4.5% 감소했고, 전년 동월(3만 893건)에 비해서는 14%나 줄었다. 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 9월 최저치(2만 5,379건)를 기록하고 10월 3만 2,567건으로 반등했지만 11월부터 지난달까지 3개월째 하락세를 이어가고 있다.

특히 상업·업무용 부동산 거래량의 절반가량을 차지하는 오피스텔의 거래 건수도 소폭의 하락세를 기록했다. 지난 1월 한 달 간 1만 3,850건이 거래돼 전월 1만 3,901건 대비 0.4% 감소했고, 전년 동월 1만 5,574건 보다 11.1% 줄었다. 오피스텔의 경우 최근 들어 수익률도 떨어지는 추세다. 한국감정원에 따르면 지난해 말 전국 오피스텔 수익률은 5.46%를 기록했다. 지난해 초 5.54%대였던 것과 비교하면 0.14%포인트 정도 하락했다.

이 같은 현상에 대해 잇단 규제가 수익형 부동산 시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다. 이선아 상가정보연구소 주임연구원은 “경기 침체로 임차수요가 실종된데다 대출 규제와 금리 인상 등 악재까지 겹치며 전반적으로 상업·업무용 부동산시장 분위기가 위축됐다”고 말했다./박윤선기자 sepys@sedaily.com

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