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[이슈]12.13 부동산 대책 가치는 더 높게, 생활은 더 넓게! 혁신설계 명품 오피스텔 '천안아산역 더플레이스 1717'

파이낸셜뉴스 | 파이낸셜뉴스 | 입력2021.06.21 09:54 | 수정2021.06.21 09:54

제로금리 추세와 부동산 규제가 맞물리면서 오피스텔 시장이 반사이익을 누리고 있다. 아파트로는 주택 임대 사업자 등록이 불가능해지자 다양한 세제 혜택을 받기 위해 오피스텔 주택 임대 사업자로 눈을 돌리는 투자자들이 많아진 것이다. 여기에 1인 가구들은 청약에 도전하기가 거의 어려워지면서, 주거공간을 찾는 1~2인 가구들에게 오피스텔은 아파트를 대신하는 주거 공간으로 각광받고 있다.

1~2인 가구 증가와 함께 원룸형뿐만 아니라 거실과 방 2개 이상을 갖춘 투룸형 오피스텔이 등장한 것도 주요 요인이다. 아파트 못지않은 우수한 평면 구성을 갖추고 있는 오피스텔이 소형 아파트를 대체하고 있는 것이다.

이처럼 오피스텔의 인기와 함께 전국 각지의 오피스텔 분양이 이어지고 있는 가운데, 특화 설계와 고급 자재를 사용한 오피스텔은 더욱 뜨거운 관심을 받고 있다.

특히 강도높은 부동산 대책으로 인해 아파트뿐만 아니라 오피스텔에 대한 규제도 점점 더 가중되면서, 비규제지역 내 분양하는 오피스텔의 인기가 더욱 높아지고 있다. 전매제한이 없고 세금 부담을 한층 덜 수 있는데다 대출 자격 요건 역시 까다롭지 않기 때문이다.

그중에서도 아산시가 최적의 입지로 주목받고 있다. 천안시가 지난해 12월 조정대상지역으로 지정되면서 주거여건과 미래가치가 우수한 아산시가 비규제 지역으로서의 반사이익 효과를 톡톡히 누리고 있다.

아산은 미래가치도 뛰어나다는 것이 전문가들의 평가다. 아산시는 2020년 한 해에만 국내 기업 18개사, 외국인투자기업 3개사 등 총 21개사와 투자유치 MOU를 체결했다. 투자 규모는 약 6,000억 원이며, 1만 1,500명의 고용 창출 효과가 기대된다. 특히 삼성전자의 13조원 투자가 이어지면서 일자리 창출 및 지역경제 활성화에 대한 기대가 커지고 있다.

삼성전자는 2025년까지 삼성디스플레이 아산사업장에 총 13조1,000억원을 투자해 퀀텀닷(QD) 디스플레이 양산라인(Q1 라인)을 세계 최초로 구축하겠다고 밝힌 바 있다. 향후 5년간 아산시에 약 8만 명의 고용 창출이 예상된다.

이에 따라 분양 시장이 활기를 띠며 일대 분양한 분양단지들이 잇따라 우수한 성적을 거두고 있다. 적극적인 투자로 인해 일자리가 많아지고 인프라 구축과 지역 경제 활성화가 예상되면서 새롭게 분양되는 주거시설에 대한 수요도 급격하게 증가하는 양상을 보이고 있기 때문이다.

KTX 천안아산역 주변의 부동산 가치도 높다. 주변에 대규모 상권 및 인프라가 갖춰져 있으며 복합환승센터 건립 및 컨벤션 센터 등 개발호재도 풍부하기 때문이다. 부동산114에 따르면 충남 아산시 배방읍 아파트 매매가격은 3.3㎡당 777만원으로 아산 평균인 725만원을 훨씬 웃돌고 있다.

업계관계자는 “수도권전철, KTX 등 수도권과의 반나절 생활권이 가능할 만큼 접근성이 좋고 산업단지 조성이나, 도시개발사업도 활발해 실수요가 늘고 있다”면서 “또한 대기업 투자까지 이어지고 있어 인구유입이 지속되는 추세여서, 앞으로도 부동산 시장의 활기는 한동안 계속될 것으로 예상된다"고 말했다.

이런 가운데 천안아산역을 가깝게 이용할 수 있는 중심생활권 핵심입지에 특화설계를 갖춘 오피스텔이 새롭게 분양을 준비중이라 투자자와 수요자들의 관심이 집중되고 있다. SG신성건설이 시공하는 ‘천안아산역 미소지움 더플레이스1717’이 바로 그 주인공이다.

충남 아산시 배방읍 장재리에 들어서는 ‘천안아산역 미소지움 더플레이스1717’은 지하5층 ~ 지상20층 규모로 지어지며 28㎡, 40㎡, 53㎡ 3가지 타입의 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다.

천안아산역 미소지움 더플레이스1717 주변에는 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 갤러리아백화점, 모다아울렛, CGV 등 문화 쇼핑시설이 풍부하게 갖춰져 있으며 천안시청, 순천향대학교부속병원, 삼성미즈병원 등도 가깝게 자리해 있어 이용이 편리하다.

우수한 교통은 두 말할 필요도 없다. KTX 및 SRT를 통해 서울까지 20분 대에 도달 가능하며, 지하철 1호선 이용도 편리하다. 천안터미널, 천안IC, 아산청주고속도로(2022년 예정) 등 빠른 도로망도 갖췄다.

주변에는 12개의 대학교가 밀집해 있으며 천안 2,3,4, 탕정산업단지와 삼성디스플레이 등이 자리잡고 있어 풍부한 배후수요를 품었다. 천안아산역 복합환승센터 및 컨벤션 개발, 지식융합집적지구, 삼성디스플레이 2공장 증설 등 개발호재가 풍부해 미래가치도 탁월하다.

차별화된 설계와 시스템도 돋보인다. 최상층에는 탁트인 파노라마 뷰를 감상하며 여가를 즐길 수 있는 스카이가든을 조성할 계획이며 지상에는 쾌적한 휴식을 즐길 수 있는 스트리트 파크도 마련된다. 또한 세대당 1.2대 주차가 가능한 넉넉한 주차장에는 트랜드에 맞춰 전기차 급속, 완속 충전시설도 갖춰진다.

지역 냉난방 시스템을 통해 관리비 절감이 가능하며 손 끝으로 모든 가전을 제어할 수 있는 첨단 I.o.T시스템, 입주민의 프라이버시와 안전을 완벽하게 지켜주는 시큐리티 시스템과 건강한 생활을 돕는 자동공기청정 시스템 등 한발 앞선 생활의 여유를 누릴 수 있다.

이밖에도 빌트인 냉장•냉동고, 빌트인 드럼세탁기(28㎡형), 빌트인 전기오븐렌지, 빌트인 전기쿡탑, 드럼세탁기와 건조기(40㎡형) 풀퍼니시드 시스템을 제공해 공간효율과 편의를 높여준다.

고급 마감재로 구성된 세련되고 품격높은 인테리어와 공간효율을 극대화한 혁신설계도 돋보인다. 1.5룸 2룸 설계의 아파트 부럽지 않은 광폭형 거실은 지금까지 천안아산 지역에서 느낄 수 없었던 넉넉한 여유와 만족을 선사할 예정이다.

이렇게 높은 미래가치와 생활편의를 지닌 천안아산역 미소지움 더플레이스 1717의 분양일정은, 오는 28일 한국부동산원 청약홈을 통해 청약접수를 받으며, 당첨자 발표는 내달 1일, 정당계약은 2일부터 3일까지 양일 간 진행된다.

홍보관은 천안시 서북구 불당동에 위치하고 있으며, 사전에 예약 후 방문하면 보다 신속하고 자세한 상담을 받을 수 있다.

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