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[이슈]2018 부동산시장 이달 1000가구 이상 대단지 1만8000가구 집들이

서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
이달 전국에서 1000가구가 넘는 대단지 아파트 1만8000여 가구가 입주할 예정이다. 이 가운데 수도권에 70%가 넘는 입주 물량이 집중돼 있으며 서울 강남구, 마포구, 경기도 고양시, 평택시 등 수요자 선호지역도 많아 아파트값에 영향을 미칠지 관심이 쏠린다.

13일 업계와 국토교통부 등에 따르면 이달 전국에서 입주하는 1000가구 이상 대단지 아파트는 총 13곳 1만8854가구다.

지역별로는 서울이 3곳 3640가구, 경기 6곳 1만153가구, 지방 4곳 5061가구 등이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “1000가구 이상 대단지 아파트는 중소 단지에 비해 단지 내 편의시설이 풍부하게 갖춰지는 것은 물론 관리비도 저렴해 스테디셀러로 꼽힌다”고 말했다.

실제 정부 관리비 통계를 분석한 결과 1000가구 이상 단지의 관리비는 ㎡당 평균 981원으로 가장 적었다. 이어 ▲500~999가구 1005원 ▲300~499가구 1052원 ▲150~299가구 1164원 순으로 적어 단지 규모가 클수록 관리비가 저렴했다.

아파트값 상승률도 높다. 부동산114 자료에 따르면 지난 1년간(2018년 1월~2018년 12월) 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1500가구 이상이 13.07%로 가장 높았다. 이어 ▲1000~1499가구 이하 9.36% ▲700~999가구 이하 6.98% 등으로 단지 규모가 클수록 가격 상승률도 높게 나타났다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr
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