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[이슈]9.13 대책 "상승세 꺾였는데"..경기 15억원 초과 아파트 매매 4년새 26배 늘어

최근 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 꺾인 가운데, 경기도의 경우 최근 4년 간 15억원을 초과하는 고가 아파트 매매가 급증한 것으로 나타났다.

경기 광주시 남한산성에서 바라본 서울 강남권 / 연합뉴스
경기 광주시 남한산성에서 바라본 서울 강남권 / 연합뉴스

19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면, 지난해 경기도에서 15억원을 초과하는 아파트 매매는 1465건으로 2017년(56건) 대비 26배 증가했다.

15억원 초과 매매 계약이 있었던 경기 지역 아파트 단지도 2017년 13곳에서 작년 201곳으로 4년 동안 16배 가까이 늘었다. 특히 군포·남양주·부천·의왕시에서는 지난해 처음으로 15억원이 넘는 실거래 매매가 이뤄졌다.

군포시 산본동 ‘래미안 하이어스’ 전용면적 178㎡는 지난해 8월 31일 15억7000만원(16층)에 매매돼 군포시의 첫 15억원대 단지가 됐다. 남양주시 와부읍 ‘덕소 두산위브’ 전용 188㎡도 같은 해 8월 9일 18억5000만원(21층)에 매매되면서 남양주에서 처음으로 15억원을 넘는 단지가 됐다.

앞서 2019년 정부는 ‘12·16 대책’을 통해 투기지역·투기과열지구 내 시가 15억원 초과 아파트 매입 시 주택담보대출을 원천적으로 금지했다. 그러나 이후 경기에서 고가 아파트 거래는 되레 늘어난 것이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “정부의 잇따른 규제에 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아지고 있다”면서 “중저가 아파트의 실수요층은 대출 규제에 발이 묶였지만, 15억원 초과 아파트 수요층은 상대적으로 자체 자금조달이 가능한 경우가 많다”고 했다.

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