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[이슈]3기 신도시 확정 LH, 5.4만가구 신도시 '남양주왕숙' 토지·지장물 보상 착수

남양주왕숙지구 조감도. /사진제공=LH
남양주왕숙지구 조감도. /사진제공=LH
현재 사업을 진행하고 있는 3기 신도시 가운데 최대 규모인 남양주왕숙 공공주택지구에 대한 토지·지장물 등 보상이 본격적으로 진행된다. 

한국토지주택공사(LH)는 지난달 30일 남양주왕숙지구 소유자와 주민들에게 '손실보상협의 요청' 문서를 발송하고 오는 3일부터 토지·지장물 등 협의 보상을 진행한다고 1일 밝혔다.

지난해 8월 토지 보상계획 공고 이후 주민단체 등과의 지속적인 협의를 통해 올해 지장물(약 8500동)과 영업권(약 1500건) 등에 대한 기본조사를 지난 7월 31일 완료했다. LH는 앞으로 약 3개월간 토지 및 지장물 협의보상을 추진하고 협의 기간 이후에는 수용재결 신청 등 후속 절차를 진행할 예정이다.

1000㎡ 이상 토지를 협의로 양도할 경우 사업지구 내 협의양도인택지를 신청할 수 있다. 400㎡이상 토지를 협의로 양도한 소유자도 85㎡이하 분양주택 특별공급을 신청할 수 있다.

대토보상에 대해서는 토지 등 소유자의 의견 수렴을 통해 오는 2022년 1월 대토보상 계획공고 및 신청접수 등을 추진하고 원주민과의 지속적인 소통을 통해 원주민 재정착을 위한 맞춤형 지원방안을 마련할 계획이다.

남양주왕숙지구는 865만㎡(약 262만평) 규모 공공주택지구로 서울시청에서 18㎞, 서울시계에서 3.5㎞ 떨어져 서울과 접근성이 양호하다. 지구 내 약 70만㎡ 규모 도시첨단 산업단지 조성이 계획돼 있어 수도권 동북부의 경제중심·문화활력 도시로 거듭날 전망이다. 서울 도심, 잠실 및 강남 등으로 신속한 이동이 가능하도록 GTX-B노선, 지하철8·9호선 등 편리한 교통망도 구축될 예정이다.

해당 지구에서는 약 5만4000가구 주택공급이 계획돼 있다. 오는 12월에는 사전청약을 통해 약 2300가구가 공급된다. 오는 2023년부터 부지 조성공사를 시작해 2024년 본청약을 거쳐 2026년 12월 주민 최초 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다.

현재 사업을 진행하고 있는 3기 신도시 가운데 최대 규모인 남양주왕숙지구 사업이 본 궤도에 오르면서 정부 주택공급 확대 정책의 효과가 본격화될 전망이다. 1만4000여가구 주택이 공급되는 남양주왕숙2 지구와 시너지 효과를 통해 청약 대기수요를 흡수하고 우수한 입지와 교통망, 탁월한 인프라를 갖춘 대규모 주택단지로 거듭날 것으로 기대된다는 게 LH의 설명이다.

LH 관계자는 "투명하고 공정한 보상을 위해 주민과 지속적으로 소통할 것"이라며 "주택공급 확대와 부동산 시장 안정을 위해 남양주왕숙지구 개발 사업에 최선을 다 하겠다"고 말했다.

강수지 기자 joy822@mt.co.kr
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