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[이슈]2019년 부동산 전망 '안양 아이에스비즈타워 센트럴' 다양한 특화·부대시설로 인기

- 안양 최대규모 지식산업센터 공급, 독보적 상품성으로 주목 받아

최근 지식산업센터가 투박한 모양을 버리고 다양한 시설을 갖춘 공간으로 거듭나고 있다. 화려한 외관은 물론, 조경 및 커뮤니티시설 마련하는가 하면 공원과 테라스 등 휴식공간을 선보이기도 한다. 여기에 차별화된 상품구조와 첨단기술을 도입하고 고품격으로 공간을 설계하는 것은 물론 규모까지 대형화해 다른 지식산업센터와 차별화 되는 경우도 늘고 있다.

특히 많은 기업들이 지식산업센터로 몰려오면서 특화 설계는 '필수'가 돼 가고 있다. 근로자들 사이에서 일과 삶 사이의 균형을 추구하는 '워라밸' 열풍이 확산되면서 쾌적한 업무환경이나 시설 등을 갖춘 지식산업센터가 각광받고 있는 것이다.

실제로 지난 해 5월 취업포털 커리어가 설문조사를 진행한 결과 직장인 10명 중 7명이 '현 직장사무실 환경에 만족하지 않는다(70.1%)'고 답했다. 가장 만족스럽지 못한 사무실 환경은 '휴식을 취할만한 장소 미흡(40.9%)'이라는 의견이 가장 많았다. 직장에 필요한 공간이 무엇인가에 대한 질문에서도 응답자의 49.6%가 '잠시 휴식을 취할 수 있는 수면 공간이 필요하다'고 답했다.

이에 따라 기업들은 근로자들의 근무환경 개선이 가능한 다양한 편의시설을 갖춘 지식산업센터를 선호하는 추세다.

한 부동산 관계자는 "최근 기업들 사이에서 혜택이 많은 지식산업센터의 인기가 나날이 상승함에 따라 과거 중요하지 않게 여겼던 지식산업센터 내 부대시설도 꼼꼼히 따지고 있는 상황" 이라며 "최근 공급되는 지식산업센터들은 휴게시설이나 커뮤니티 시설 뿐만 아니라 넉넉한 주차장과 같은 세세한 부분까지 보완해서 나오고 있다"고 말했다.

상황이 이런 가운데, 안양에서도 뛰어난 상품성을 갖춘 지식산업센터가 분양을 알려 주목을 받고 있다. 안양 최대 역대급 스타일의 규모로 조성되는 '안양 아이에스비즈타워 센트럴'이 그 주인공이다.

건설·건자재 종합기업 아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)는 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 일대에 '안양 아이에스비즈타워 센트럴' 지식산업센터를 분양 중이다. 지식산업센터는 대지면적 37,168㎡, 연면적 216,285㎡, 지하 2층~지상 28층 규모로 조성된다.

놀라운 규모에 맞게 이 지식산업센터는 다양한 부대시설을 갖췄다.

안양 아이에스 비즈타워는 업무효율에서 생활편의와 자부심까지 최상의 원스톱 비즈니스 환경을 제공한다. 탁 트인 안양천을 조망할 수 있는 여유로운 동간 배치를 했고 지식산업센터 내에는 열린광장과 북카페와 체력단련실, 옥상정원 등이 조성돼 입주기업 근로자들의 다양한 휴게공간을 제공한다. 뿐만 아니라 근로자들의 일과 가정 양립을 지원하기 위해 센터 내 어린이집도 조성될 예정이다.

지식산업센터는 입주사의 선택의 폭을 넓히는 다양한 평면 공간으로 적용되며, 법정주차대수 대비 179% 이상의 넉넉한 주차공간도 제공될 예정이다. 또한 공용 전기료를 획기적으로 절감하는 태양광 집열판도 설치된다.

지식산업센터는 기숙사와 상가를 비롯해 업무·주거·상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며지는 비즈니스 환경으로 업무효율을 한차원 더 높일 수 있을 것으로 예상된다.

기숙사는 다용도로 활용할 수 있는 발코니 공간을 제공해 여유로운 삶을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 또한 초고속 정보통신 시스템, 디지털 도어락, 첨단 CCTV 등을 적용해 더욱 편리하고 안전한 생활이 가능할 것으로 보인다.

지식산업센터 내에는 가시성과 고객 접근성이 뛰어나 유동인구 유입이 유리한 스트리트형 상가가 들어선다. 단지 내 입주기업은 물론 단지 바로 앞에 대규모 주거지역이 위치해 안정적인 수익을 기대할 수 있을 전망이다. 상가는 최고의 입지인 사거리 중심의 코너 상가에 위치하며 최대 5.4m의 층고로 뛰어난 개방감과 함께 다양한 업종이 입점할 수 있을 것으로 기대된다. 편리한 동선과 차별화된 MD도 구성될 예정이다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 이처럼 안양 최대 규모로 광역교통망을 갖춘 우수한 입지에 위치하며 뛰어난 브랜드와 상품성을 갖췄다.

지식산업센터 인근으로 안양IT, 국제유통단지, 안양 스마트밸리, 군포첨단산업단지 등이 위치해 배후수요가 풍부하고 안양시청, 안양천, 안양행정타운(예정) 등 인프라도 잘 갖춰져 있다.

아이에스동서(IS동서) 지식산업센터 분양사무실은 경기도 안양시 동안구 비산동 413-12에 위치해 있으며 현재 분양 중이다. 지식산업센터 분양 신청 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택(2019년 12월 31일까지 취득 시)을 받을 수 있다.

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