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올해 사전청약 물량 3만→3만2000가구로 확대키로
공공택지 민영주택·도심 복합사업에도 사전청약 적용
© News1 최수아 디자이너
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(서울=뉴스1) 노해철 기자 = 28일부터 3기 신도시 등 사전청약이 실시하는 가운데, 정부는 올해 사전청약 물량을 당초 3만 가구보다 2000가구 늘린 3만2000가구 규모로 공급하기로 했다. 추가 공급 대상지로는 사업 속도가 빠른 인천계양과 성남금토, 파주운정이 선정됐다.

◇인천계양 등 사전청약 물량 확대…올해 3.2만 가구 공급

국토교통부는 이날부터 수도권 연간 분양 물량의 약 35% 규모인 6만2000가구에 대한 사전청약을 시작한다고 밝혔다. 사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 약 1~2년 조기화하는 제도다. 사전청약 이후 사업승인과 주택 착공, 본청약 순으로 진행된다.

정부는 그동안 주거복지로드맵과 수도권 30만 가구 규모의 3기 신도시 등 공급대책을 발표하고 지구지정부터 계획승인 등의 과정을 거쳤다.

이번 1차 사전청약에선 Δ인천계양 Δ남양주진접2 Δ성남복정1 Δ의왕청계2 Δ위례 등 총 5개 지구에서 4333가구를 공급한다. 정부는 시세의 약 60~80% 수준의 분양가로 신규주택을 공급할 방침이다.

국토부는 시장안정의 첩경은 충분한 공급이라는 점을 인식하고, 그동안 발표한 공급물량의 공급시점을 조기화 할 수 있는 방안을 다각적으로 검토해 나갈 예정이다.

우선 올해 사전청약 물량에 인천계양 300가구, 성남금토 700가구, 파주운정3 900가구를 추가하기로 했다. 내년 해당 지역의 사전청약 물량 3200가구 중 2000가구를 조기에 공급하는 것이다.

최종적으로 올해 7월 4333가구, 10월 1만 가구, 11월 4100가구, 12월 1만3600가구 등 총 3만2000여 가구가 사전청약으로 공급된다.

노형욱 국토부 장관은 이날 위례에 소재한 사전청약 접수처와 신혼희망타운 견본주택을 방문한 자리에서 "사전청약은 이번 정부에서 추진해온 공급대책의 효과가 가시화되는 출발점"이라며 "청약대기 수요 해소에 큰 효과가 있을 것"이라고 말했다.

◇공공택지 민간분양에도 사전청약…8월 확대방안 발표

국토부는 또 현행 사전청약을 다양한 주택공급 사업에 확대할 방침이다. 사전청약은 현재까지 신규택지 공공분양에만 시행되고 있는데, 앞으로는 공공택지 민간분양과 도심 공공주택 복합사업 등 '2·4 공급대책'을 통한 도심입 공공분양 등에도 확대하기로 했다

국토부 관계자는 "사전청약을 확대 적용하는 민간시행 사업별로 사전청약 시점에 차이가 있을 수 있으나, 전반적으로 본 청약시점 대비 약 2~3년가량 청약 시점이 빨라지는 효과가 예상된다"고 설명했다.

국토부는 8월 중 예상물량과 사업 및 주체별 사전청약 조건, 민간시행자와 토지주 등의 활발한 참여를 유도할 수 있는 다양한 인센티브 방안 등을 종합한 사전청약 확대방안을 발표할 예정이다.

수도권 주요 입지에서 사전청약이 이뤄지면서 실수요자 관심도 커지고 있다. 국토부에 따르면 최근 두 달 새 사전청약 누리집 방문자 수가 400만명을 넘었다. 주요포털 검색량도 구체적 입지를 공개한 올해 4월 이후 10배 이상 증가한 것으로 나타났다.

노 장관은 "이번 사전청약을 시작으로 8‧4 대책, 2‧4 대책 등이 국민 여러분의 내 집 마련 기회라는 성과로 빠르게 실현되도록 관계 부처의 모든 역량을 집중할 것"이라고 덧붙였다.

사전청약은 누리집 '사전청약.kr'에서 신청할 수 있다. 사전청약은 선착순이 아닌 기한 내 누리집에 접속해 신청 가능하다.

인터넷 이용이 어려운 경우, 위례와 고양, 남양주, 동탄 등에 위치한 현장접수처에 방문해 사전청약할 수 있다. 현장접수는 만 65세 이상 고령자와 장애인을 대상으로 한다.

sun90@news1.kr

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