부동산

“지금도 이해할 수 없는 그 애기로 넌 핑계를 대고 있어, 내게 그런 핑계를 대지 마, 입장 바꿔 생각을 해봐, 니가 지금 나라면 넌 웃을 수 있니” 가수 김건모씨가 1993년 발표한 레게풍 가요 '핑계'..

2023년 1월 미분양주택은 전국 7만5359호로 전월(6만8107호) 대비 10% 정도 증가하였다.위험수위라는 6만호를 넘어 7만호도 훌쩍 뛰어넘었으니 미분양 마지노선인 10만호까지는 상반기 내 도달할 가능성이 높아졌다.1..

강남권이라면 서초구, 강남구, 송파구를 말한다. 송파구는 서초구, 강남구에 비하여 다소 뒤지는 감이 있지만 그래도 송파구에는 쟁쟁한 아파트가 많이 있다.송파 제1의 입지는 아시아선수기자촌아파트이고 그외 우성 1...

한국은행이 23일 기준금리를 3.5%로 동결하면서 지난 2021년 8월 이후 시작한 기준금리 인상 행진을 멈췄다. 기준금리인상이 멈추었다고 환호성을 지를만도 하지만 시장분위기는 그렇지 않다.이제 기준금리인상을 멈추..

우리나라 집값이 대세 상승하기 시작한 것은 1980년대 중반에 불어닥친 3저 경기(저금리, 저유가, 저원화가치)때부터 였다. 1987년 하반기~1991년 상반기까지가 집값 폭등 시기였는데 때마침 1988년 88 서울 올림픽 개..

윤석열 정부 50만호 공공분양 브랜드인 뉴:홈 사전청약이 대박을 쳤다. 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2지구 3곳의 사전청약 특별공급은 총1381가구 모집에 1만5353명이 청약해서 평균 11대1의 높은 경쟁률을 기록했..

1기 신도시 특별법의 윤곽이 드러났다. 정확한 명칭은 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이다.노후계획도시라는 새로운 용어가 등장하는데 정부는 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만..

작년 한해가 '노도강' 등 집값 폭락 시기라면 올 한해는 강남권 집값 폭락 시기로 보인다.지난 지역별 부동산 경기 사이클을 보면 집값 대상승기에는 강남 집값이 폭등했고 그 이후엔 저평가된 '노도강&#39..

필자는 부동산 경기 사이클을 공부하기 위해 실물경제 전반적인 것을 살펴보니 부동산 경기 사이클과 주식 사이클의 상관관계를 깨닫게 됐다. 이 두 사이클은 약간의 시차를 두고 움직이거나 동조화현상을 이루기도 한..

정부는 급증하는 전세사기를 막고 피해자들을 지원하기 위한 2.2대책인 “전세사기 예방 및 피해 지원방안”을 발표했다. 내용은 전세사기 예방, 전세사기 피해 지원, 전세사기 단속 및 처벌 강화 3대 핵심전..

인생살이든 사업이든 뭐든지 간에 뭐든지 때를 잘 만나야 한다. 주식 투자나 부동산 투자도 마찬가지다. 우리는 그동안 때에 따라 울고 웃는 경우를 수없이 보아왔다. 때로 우리의 인생행로를 좌지우지하기도 한다.인간..

서울 아파트 매매심리가 4주 연속 상승했다. 1월 넷째 주(1.23 기준) 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 66으로 지난주 65.8보다 0.2p 올랐다.매매수급지수는 중개업소를 대상으로 설문조사를 해..

기존 경부 KTX 노선에 이어 북과 남을 잇는 또 하나의 KTX 노선인 중부내륙철도(수서~이천~충주~문경~김천)와 남부내륙철도(김천~성주~합천~진주~고성~통영~거제) 노선의 개통으로 앞으로 국토 개발과 발전에 ..

25년전 무심코 간 극장에서 너무나 사실적인 전투장면으로 충격을 받은 영화가 있었다.1998년 스티븐 스필버그 감독의 전쟁영화 “라이언 일병 구하기”라는 영화다.세계2차 대전을 배경으로 무슨 이유인지..

2021년 초에 우리나라 수출 대표주인 반도체 대장주 삼성전자 주가가 추락하자 이어 그해 10월에 서울 집값도 무너지기 시작했다. 이때 삼성전자 주가와 집값 추락의 시차는 정확히 10개월이다.삼성전자 주가가 무너지..

한국은행이 지난 13일 기준금리를 0.25%p올려 이제 3.5%가 됐다. 7차례 연속 상승으로17개월만에 3%p가 올라 인상속도가 빠르고, 2008년 11월 이후 가장 높은 기준금리 수준이다.다행이라면 금리인상의 끝이 보이기 ..

2023년 계묘년은 화끈한 규제지역 해제로 시작했다. 정부가 강남3구(서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 나머지 모든 지역의 규제지역을 해제했다.당초 경기도 4곳(과천, 성남, 하남, 광명)과 서울 외곽지역 정도 풀어..

2023년 계묘년 새해가 밝았다. 여러 부동산 정책들이 변경이 되는데 매매, 전세 모두 침체속도가 빨라지고 있는 부동산시장의 하락을 멈추기는 어렵겠지만 결정적인 변수인 금리불확실성이 제거가 되고 충분히 조정이 ..