부동산

DTI(총부채상환비율) 규제는 2006년 3월 강남 3구에 처음 도입되었습니다. 계속해서 집값이 폭등하니 2007년 3월 수도권 및 전국으로 확대해 그 결과 집값이 잡혀가고 있었습니다. 그런데 이 당시는 전세대출이 없었기..

현재 정부여당은 다주택자 세금강화로 가는 분위기입니다. 흐름이 노무현 전대통령 때와 거의 판박이 같습니다. 노무현 전대통령은 대통령이 되면서 약속대로 2003년 10•29 대책을 발표해 부동산 침체가 시작되..

2017년 5월 문재인 대통령이 취임하면서 대략 4억원 하던 서울 아파트가 현재는 7억원 정도 하는 것 같습니다. 부동산 정책을 담당하는 사람들이 전세대출이 전셋값 상승으로 이어지고 이것이 집값상승으로 이어지는 것..

현재 범죄사실혐의가 있어 아직 재판도 종결되지 않은 분을 이야기 하는 것은 비현실적이라는 것 필자 또한 잘 알고 있습니다. 그만큼 이전 대통령과 문재인대통령의 집값 잡는데 있어 엄연한 차이가 있기 때문에 정부, ..

이번 정부 들어 21번째 부동산 대책에도 불구하고 여전히 집값상승에 대한 기대감이 높습니다. 이러한 배경에는 전세값 상승이 원인으로 판단됩니다. 과거에는 부동산 경기가 좋으면 신규분양이 늘고 2~3년후 입주물량..

정부가 발표한 6ㆍ17 대책의 문제는 우선 그동안 집값 상승의 원인인 전세값 하락정책이 없다는 점입니다. 전세대출 5억원 가능-전세값 상승-집값 상승의 이 패턴을 정부는 알면서도 집값 하락보다는 은행 등의 수익률 ..

전세대출은 이명박 정부 때인 2008년부터 최대 1억원으로 출발해 2008년 9월부터 2억원으로 확대했습니다. 이때는 주택금융공사보증으로 확실한 직장을 갖고 있는 무주택자 위주로 나갔습니다. 사실 이때부터 전세값이..

요즈음 언론매체를 보면 부동산시장이 매우어렵다 합니다.결론은 너무상황이 않좋아 걱정된다 입니다,이번 문재인정부는 2014년8월 박근혜전대통령의 부동산가격상승정책을 반대해서 탄생한 정부입니다 .<2014년8..

사실 현 정부 들어 많은 분들이 집값은 하락할 것으로 예상했다, 그 이유는 박근혜 정부가 오면서. 주택담보대출비율(LTV) 70% 샹향 전세대출이 소득 없어도 5억원까지 대출 해주는 제도 등으로 집값이 많이 상승했다. ..

2007년3월과 2006년 하반기 집값 폭등으로 DTI 규제가 전격적으로 전국으로 확대됐습니다. 그런데 여기서 한가지 재미있는 사실은 2007년 3월 DTI 규제 당시는구입자금에 한해서 DTI 규제가 시행되다가 2007년 6월쯤 ..

2017년 5월 문재인 정부가 들어오면서 필자는 집값 하락을 주장했습니다. 그 이유는 전세값하락속에서 다주택자가 자금문제에 봉착할것으로 판단해 집값은 하락할것으로 내다봤습니다. 그런데 사상 최대 입주물량속에..

보통 집값에 거품이 있나 없나 보는 중요한 포인트 중 하나가 매매가 대비 전셋값이다. 과거를 보면 대체로 전세비율이 60% 넘으면 상승, 50%면 보합, 50% 이하면 하락할 수 있는 여지가 충분히 있었다. 다만 이러한 공..

요즈음 과거 노무현정부때라 판박이로 흘러가고 있는 내용이슬슬 나오고 있습니다,대표적안게 양도세 중과 발표하니 강남 똘돌한놈1채선호 흐름 이라는 논리입니다고노무현정부때 양도세 중과 발표하니 똘똘한 중대형..

과거에는 차근차근 저축해 소액으로 저렴하게 전세로 거주하고그러다 대출받아 주택구입했는데현재는 이러한 패턴이 완전히 깨지고 있습니다,,이유는 무분별한 전세대출로 전세값이 천정부지로 값이 뛰었다는점입니다..

8.2부동산대책이 나오면서 앞으로 부동산시장향배에 대해관심들이 많을것입니다,,,,다주택자분들은 집값이 과연하락할까?무주택자분들은 언제 집값이 많이 하락할까?등등 향후 집값전망에 많은 관심을 갖는것 같습니..

이번대선 토론전에서 자유한국당의 홍준표후보가고노무현전대통령에 대한 부정적인 표현을 하자마자바로 홍준표후보에게 격한 반응을 보면서 고노무현전대통령과는 각별한 관계라는것은 누구나 알수 있을것입니다,,,..

많은분들이 노무현정부때 규재를 많이해 결국 집값이 더욱올랐다, 그러니 문재인정부도 규제를 많이 하면 집값은 또 상승할것이다라는 논리를 주장하는분들이 있는것 같습니다,노무현정부는 2003년2월 출범해 2003년 ..

문재인정부오면서 예상대로 부동산규제를 가하기 시작했습니다,,최근에 연일 주택가격상승기사가 많이 나오는것을 보면서실제 현장시장상황보다 좀더 오버된 경향이 잊지않았나 하는 생각이들곤합니다,,마치 부동산규..