파주운정신도시가 입주폭탄을 맞아 2010년 힘든나날이었는데
2001년전후 입주한 기존아파트 30평대가 2010년 8월정도에 1억9천-2억원정도
했는데 현재는 2억5천정도합니다
전세는 2010년8월 7천만원했는데 현재는 1억2천합니다
신규 새아파트는동양.45평경우 -8천도했는데 지금은 분양가에서 +1.2천나오고 있습니다..
또한 30평대경우 마아너스1.2천했는데 현재는 +2.3천나옵니다..
전세역시 입주초기에 8천했는데 현재는 30평대 기준으로 1억6천 나오고 있습니다..
역시 전세값 상승은 무섭습니다..
중요한건 파주신도시에 올해 중소형 주공1천가구정도 있습니다.
이분들은 거의 무주택자이기에 앞으로 파주도 강세로갈것으로 판단하는 느낌입니다..
또한 중요한 포인트는 2010년 8천가구가 입주했는데
기존2001년입주한기존아파트는 전세값이 평균 9천정도 했습니다.
그런데 2010년 그렇게 입주를 많이 했는데 현재는 1억2천나오고있습니다.
신규아파트역시 2010년8월8천하던것 현재는 1억6천입니다
2011년입주가 8천가구를 해줘야 운정신도시가 전세 매매가 안정이 되는데
올해 무주택자가 분양받은 1천가구정도..
올해 파주자신도시 용인과 비슷한 패턴입니다
현재 파주운정신도시 바로 길건너 덕이지구가 입주를 하지만
분양가격이 운정신도시와 많은 차이가 나 현재 미분양도 좀있고 입주율도 않좋은것 같습니다.
용인역시 분양가격이 평당1600민원대에 50.60평등 분양가 8억넘는 아파트만 몇천가구가
있지만 공급에는 전혀 도움이 안되고 있습니다...
파주신도시가 이렇게 나오면 주변김포신도시,일산신도시에도 많은영향을 줄겁니다...
김포신도시도 기존 2001년입주한 주택들이 팔려나가 현재 30평대 2억5천까지
나오고 있습니다..그런데 신규아파트는 2억9천합니다.....이것잡으면 좋으날이 올것입니다...
생각보다 빨리 제가 서쪽이야기를 자주할것같습니다..