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상가투자 실패하지 않으려면?

정부의 아파트 규제 정책을 피하고 월세 등 안정적인 임대수익을 기대하는 사람들은 수익형부동산에 관심을 갖는다. 수익형부동산 중에 초보자들이 쉽게 접근하는 대상 중에 하나가 바로 상가다. 상가의 가치는 크게 지역 상권의 흐름, 물건이 위치한 입지, 상가 내 운영할 업종에 ..

오은석 | 북극성부동산재테크 대표 작성글 전체보기

주택시장 침체국면 들어섰다
경제와 부동산시장은 손바닥과 손등 같은 것이어서 어느 한쪽이 아프면 바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없다. 그런데 요즘 손바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없는 것인지 만나는 사람마다 살기가 어렵다고 한다. 지난..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.06.18 07:14
여당완승 부동산시장은
6.13 지방선거 결과는 예상을 했지만 예상이 이렇게 딱 맞아 떨어질 수 있을까 할 정도로 여당의 완승으로 끝났다. 문재인 대통령의 높은 인기와 스스로 몰락의 길을 자초한 야당의 합작품인 지방선거의 여당 압승이 하..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.06.17 20:09
적당한 부동산투자 요건
사람들이 매일같이 분주하게 움직이는 이유는 일을 하기 위함이고, 일을 하는 이유는 돈을 벌기 위함이다. 이미 번 돈을 더 크게 불리기 위한 방법은 투자요, 대표적인 투자방법은 특별한 기술이나 실력이 없어도 할 수 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.06.14 08:42
아파트경매 시장에 투자자들이 몰리는 이유
작년까지만 해도 언론에 심심찮게 등장한 단어가 바로 ‘갭투자’다. 매매가격과 전세가격의 차이만큼의 투자금만 있으면 전세금을 지렛대로 활용해 투자하는 방식이다. 예를 들어, 3억원인 아파트의 전세가격이 2억 8..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.06.11 17:59
부동산투자와 부부의 힘
가정과 부부는 자전거와 같은 것이다. 앞바퀴와 뒷바퀴가 서로 협력하고 조화를 이루어 달릴 때 넘어지지 않고 잘 달릴 수 있다. 두 바퀴는 부부다. 당신 집 두 바퀴는 오늘도 서로 의지하여 당겨주고 밀어주고 계시는가?..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.06.11 09:03
청약가점제 개선이 필요하다
최근 인위적인 분양가 인하로 주변시세보다 저렴한 로또 분양아파트 청약열기가 뜨거워지면서 청약가점제가 어지간히 높지 않고서는 운에 맡겨야 하는 상황이 되었다. 인기단지의 경우 70점 정도의 높은 점수도 안심하..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.06.10 19:41
당신은 지금 어느 주막에 계시는가?
세상은 넓고 넓은 주막이요, 인생은 그 주막에 잠깐 들렸다 가는 주객이다. 주막에는 단술에 취해 웃는 사람도 있고, 쓴 술에 취해 우는 사람도 있게 된다. 어느 분의 글을 보니 주객은 주막에 올 때 잔 들고 오는 사람도 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.06.04 09:30
추락하는 재건축 돌파구 없나
- 보유세인상예고와 대출규제로 인해 재건축시장은 당분간 침체예상 -신규분양아파트 청약 인기 끌 듯 -사업추진 미루거나 리모델링으로 선회 1대 1 재건축의 대표적 성공사례는 서울 용산구 동부이촌동에 위치한 ..

現 유엔알컨설팅 대표 | 박상언 | 2018.06.03 20:47
아파트시장 양극화의 현주소는
최근 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약자가 몰리면서 금융결제원 청약시스템인 아파트투유 서버가 다운되는 어처구니 없는 일이 벌어졌다. 청약시장의 열기가 그만큼 뜨겁다는 반증이기도 하다. 반면 강남 재건축..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.06.03 20:45
요즘 노후세대의 씁쓸한 마음
남북 정상회담 이후 휴전선 부근의 땅값이 들썩이고 있다. 그러나 중개업소에 전화를 걸어 ‘평당 얼마나 하느냐? 개성공단 가는 길목이냐?’ 등 물어보는 사람은 많아도 단 한 건도 계약이 된 것은 없다. 파주는 그동안..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.05.31 08:49
똘똘한 한채 매입만이 능사는 아니다
요즘 정부의 규제정책으로 인해 부동산에 관심 있는 사람들 사이에서 ‘똘똘한 한 채’를 매입하자는 분위기가 확산되고 있다. 규제 이후에도 서울 및 수도권 일부 지역에서 부동산 가격 상승세가 이어지자 본인이 보유..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.05.29 09:23
부동산투자의 좋은 습관
사람은 누구나 마음에서 건강이 나오고, 마음에서 생명도 나온다. 마음의 즐거움은 얼굴을 빛나게 하고, 근심은 사람의 뼈도 상하게 한다. 당신에겐 지금 어떤 근심이 있는가? 걱정한다고 해결될 일이 아니거든 다 잊고 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.05.28 08:30
역전세난 시대 내 전세금 안전하게 지키기
전세가격 약세로 역(逆)전세난 우려의 목소리가 높아지면서 세입자의 불안이 커지고 있다. 역(逆)전세 난이란 집주인이 전세가격이 하락하거나 세입자를 구하지 못해서 퇴거하는 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 ..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.05.27 19:48
효율적인 사전증여 전략 5가지
사전증여에 대한 자산가들의 상담이 급증하고 있다. 사전 증여에 대한 효과를 극대화하기 위한 방법을 제시해본다. 첫째, 임대소득이 있는 부동산을 증여하라. 이럴 경우 임대부동산에서 발생하는 소득이 함께 이전되..

現 유엔알컨설팅 대표 | 박상언 | 2018.05.24 10:56
돈줄이 짧아지고 있다.
인생은 바느질과 같은 것이다. 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이 우리들의 삶이요, 생활이다. 우리들의 재산이 불어나는 속도도 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이기에 오늘도 당신은 작은 바늘구멍 같은 세상에서 열심히 일..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.05.24 08:51
1대1 재건축, 강남의 판도가 바뀔까?
작년 말 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 관리처분인가 신청을 서둘러 마친 단지와 달리 아직 관리처분인가를 받지 못한 대부분의 재건축 단지는 방향을 잡지 못하고 우왕좌왕하는 모습이다. 특히 반포현대 아파트..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.05.21 18:16
상속권자의 유류분(遺留分)
맨주먹 불끈 쥐고 일어선 사람들의 얘기를 들어보면 대부분 부모님으로부터 단 한 푼도 돈을 받은 사실이 없다고 하더라. 여러분들의 처지는 어떠신가? 그리고 혹시 부모님들로부터 상속을 받을 만한 재산이라도 기대하..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.05.21 08:07
재건축 부담금 합리적인 개선이 필요하다
15일 서초구청이 반포동 반포현대아파트에 1억3569만원의 재건축 초과이익 부담금을 통보하면서 재건축시장은 큰 충격에 빠졌다. 재건축 부담금 무엇이 문제이고 어떤 영향을 미칠지 한번 살펴보도록 하자. 재건축 부..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.05.20 20:58
어느 한 아낙의 내 집 마련 연가(戀歌)
월급쟁이가 내 집을 마련하려면 안 쓰고, 안 먹고 11년을 모아야 한다. 안 먹고 안 쓰는 사람은 없기 때문에 서울에서 내 집 마련을 하려면 20년은 모아야 하리라. 집 한 채와 일생동안 씨름을 하는 셈이다. 1년 전, 정부..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.05.17 08:10

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