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부동산시장의 뜨거운 감자 ‘ 신도시 ’

문재인 정권이 들어서고 사람들의 예상은 분명 노무현 정권의 모습을 답습할 것이라는 것이었다. 아니다 다를까 부동산 정책부터 모든 것들이 노무현 정권 2탄이라는 말을 들을 정도로 많은 것들이 비슷했다. 부동산 상황을 맞이하는 것도 그러했다. 노무현 정권은 IMF를 극복한 김..

박해준 | 現 JPK REALTY 대표이사 작성글 전체보기

풍선과 저울의 이치, 그리고 부동산
몸은 힘들어도 마음은 넉넉한 가을이다. 도시에서는 선선하면 가을이요, 눈 오면 겨울이고, 꽃피면 봄으로 생각하며 그냥 그렇게 살지만, 농촌 들판에는 누런 벼가 세월이라는 경운기에 차곡차곡 실려 나가고 있다. 예외..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.18 08:28
전셋값 상승부담 없이 전세 사는 방법
9ㆍ13 부동산 대책을 검토하던 중 우려할만한 사항이 눈에 걸렸다. 주택임대사업자로 등록할 경우 임대주택의 양도세를 중과하지 않고 종합부동산세 합산도 배제했던 점을 모두 원점으로 되돌린 점이다. 작년에 발표한 ..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.10.16 09:50
집, 안 팔고 못 사는 이유는
지금 서울 집값이나 수도권 집값은 마치 고무풍선처럼 한 곳을 누르면 바람이 다른 곳으로 몰리는 현상이 연출되고 있다. 서울에서 한창 값아 오르던 지역은 일단 오름세를 멈추고, 오르기 전 값보다 1/3정도 값을 낮춰 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.15 08:55
"주택시장 거래 숨통은 틔어주어야"
정부가 발표하는 부동산대책을 보면 과연 정부가 잡겠다는 투기세력을 잡기는 할까 하는 생각이 든다. 집값안정이 최우선 목적이긴 하지만 실 수요자들에게는 피해를 주지 않으면서 과열을 안정시켜야 하는데 이미 투자..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.10.14 21:43
3기 신도시 발표…"빨리 동탄에서 탈출하라"
얼마 전 주택공급의 일환으로 치솟는 서울 집값을 잡는다는 명목 아래 3기신도시 후보지가 발표되었다. 3기 신도시 건설은 기존 신도시 주택시장에 어떤 여파를 불러올까.전쟁 후 1060년대에 들어서면서 한국사회는 급..

現 금광부동산 대표 | 성진수 | 2018.10.12 17:15
나는 집이 달랑 한 채다
어찌하다보니 이 정부 들어 국민들은 집을 가진 사람과, 집이 없는 사람으로 양분된 듯하다. 앞으로 서울에서 집을 가지려면 돈벼락을 맞아야 하고, 수도권에서 집을 가지려면 부동산복이 있거나, 운이 좋아 돈을 많이 벌..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.11 08:47
집값 하락을 대비해 준비해야 할 것은?
[오은석 북극성부동산재테크 대표] 부동산도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다. 자유 경쟁 시장에서 수요와 공급이 일치되는 점에서 시장 가격과 균형 거래량이 결정된다는 수요공급의 법칙이 부동산에도 적용되기 ..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.10.08 10:52
급매물의 기준과 찾는 요령
한국가계의 평균자산은 3억5천만 원쯤 된다. 서울에서는 내 집을 가지고 있으면 평균이상이 되고, 수도권에서는 작은 집 한 채 가지고 있으면 오르락내리락하는 돈이다. 농촌에서는 집값을 계산할 수 없기에 전답으로 3..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.08 09:13
전세가율 하락 어떻게 볼 것인가
전세가율 하락 어떻게 볼 것인가. 강남구 전세가율이 50% 아래로 내려왔다는 뉴스가 눈에 띈다. 그러고 보니 최근 전세 난이라는 말이 어느 순간 사라져버렸다. 진짜 전세가격이 하락을 한 것일까? 전세시장이 약세가 되..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.10.07 22:58
부동산 노래는 박자가 어렵다
작은 부자는 부지런하면 누구나 될 수 있지만, 큰 부자는 하늘이 낸다고 했다. 부동산투자를 하는 궁극적인 이유는 부자가 되기 위함인데 당신은 큰 부자가 되리라 믿는가? 작은 부자가 되리라 믿고 있는가? 인생이라는 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.04 08:57
가슴 뛰는 삶 vs 가슴 답답한 삶
[오은석 북극성부동산재테크 대표] 모든 사람은 경제적으로 자유로운 삶을 원한다. 내일은 오늘과 다르겠지. 내년은 올해보다 낫겠지. 5년 그리고 10년 후에는 경제적으로 자유로운 삶을 살고 있겠지. 그러나 시간이 지..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.10.01 15:12
안 하던 땅투자 나도 해보자.
부동산대책이 한 달에 두 번 꼴로 쏟아져서 전문가인 필자도 뭐가 뭔지 종잡을 수 없다. 조정지역 등 40여개로 나뉘어놓은 지역별 규제사항도 그것이 그것 같고, 그 중에 예외사항도 있어 집 두 채 가진 사람은 지금이라..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.01 09:10
미국금리인상 이번에는 다르다
미국이 기준금리를 또 올렸다. 미국 연방준비제도(Fed)는 9월 26일(현지시각) 기준금리를 0.25%p올려 2.00~2.25%가 되었다. 2015년 12월 제로금리를 탈출한 이후 지속적으로 인상이 되었고 올해만 3번의 금리인상을 ..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.09.30 20:24
채무승계 부동산도 조심해야
노후 대비용으로 매달 월세가 나오는 수익형 부동산을 알아보던 중 임차인이 맞춰진 상가를 공짜로 가져가라는 말에 관심을 보이는 분들이 있다. 인터넷을 통해 부동산소액투자를 알아보던중 거의 공짜나 다름없는 부..

現 유엔알컨설팅 대표 | 박상언 | 2018.09.29 13:20
추석 이후, 전세값이 오를 수밖에 없는 이유
9.13 부동산 대책은 세금과 대출을 더욱 옥죄여 매수세를 차단해 집값을 안정시키겠다는 의지를 보여준 대책으로 보인다. 특히 과거 다주택자를 겨냥했던 8.2대책과 달리 1주택자와 2주택자까지 규제의 대상에 포함시키..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.09.27 10:08
덜렁 부동산 팔고보니,
요즘처럼 어디는 집값이 오르고, 어디는 내린다. 또는 어느 지역이 개발되고, 어느 지역은 신도시로 지정된다는 말이 무성할 때는 자신의 부동산도 팔고 갈아타고자 하는 마음이 생긴다. 지금 당신도 그런 마음을 갖고 계..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.09.27 08:35
공급확대 숫자보다 제대로 하는 게 중요
종합부동산세 강화, 대출제한, 임대사업자 혜택 축소 등 강력한 수요억제를 담은 9ㆍ13대책이 나온 지 1주일만에 수도권 주택공급 확대방안을 담은 9ㆍ21대책이 발표되었다.급등하는 서울집값을 잡기 위하여 공급확대..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.09.22 20:34
서민의 삶을 짓밟는 1주택 비과세를 폐지하라
얼마전 정부에서 투기를 잡는다고 고강도 9.13 대책이 발표되었다. 현재의 부동산 시황에서 그동안 정부의 일련의 조치들을 지켜보면서 국민의 삶을 짓밟고 있던 부동산 정책에 대하여 일갈을 가하고자 한다. 그중 첫번..

現 금광부동산 대표 | 성진수 | 2018.09.20 17:15
부동산, 0에서 1까의 거리
사람들은 이 시간에도 인생과 세상이라는 강물에서 헤엄을 치고 있다. 물에 떠내려 가는 사람도 있고, 거슬러 올라가는 사람도 있음이 사실이다. 그런데 강물에 장애물이 놓여 있고, 걸리는 게 많으면 제대로 헤엄을 칠 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.09.20 08:39

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