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분양받은 아파트 입주 못하면?

아파트 잘 사고, 잘 팔아 부자 된 사람도 많지만, 분양권 전매 목적으로 분양받았다가 이를 팔지 못하거나, 전세입자를 구하지 못해 애를 태우는 일이 허다하다. 잔금준비가 안 되어 입주를 못해 손해를 본다면 어찌하겠는가? 당신도 새 아파트를 분양받았거나 받을 계획이 있다면 ..

윤정웅 | 법률, 정책, 투자, 평가 작성글 전체보기

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종합부동산세 후퇴 하나
12월 7일 국회 기획재정위원회는 9.13대책에서 강화된 종합부동산세법을 확정하였다. 그런데 시행도 하기 전에 종합부동산세 개편안의 도입 취지가 훼손되었다는 지적이 나오고 있다. 말도 많은 종합부동산세 왜 논란이..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.12.09 22:41
요즘 헷갈리는 부동산투자
2-3년 전부터 지난 여름까지 부동산값이 세차게 오르는 바람에 부동산을 가진 사람과 안 가진 사람의 재산적 차이가 많이 벌어졌다. 지금은 침체기라 하지만 앞으로 5년 후, 또 10년 후 이런 현상은 또 되풀이 되지 않을..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.12.06 09:12
투자ㆍ대출 규제에 금리인상 겹쳐 주택시장 변수 커져
필자는 말을 잘하는 사람이 아니라 이야기를 잘 하는 남자다. 청소년시절부터 이야기 잘 하기로 소문이 나 있었고, 입담이 좋아 가던 사람의 발길도 멈추게 하는 말재주가 있었다. 이야기의 절반은 유머다. 유머는 죽어가..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.12.03 08:47
부동산시장에 몰아칠 금리 인상 후폭풍
한국은행이 1년 만에 0.25%p 기준금리 인상을 단행하면서 1.75%가 됐다. 금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격이 ..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.12.02 23:27
경기 악재에도 교육수요는 부동산 버팀목
음식장사를 하기 위해서는 지역에 대한 연구가 필요하다. 분식가게를 내려면 대학가나 학원가가 밀집한 지역에 내야하고 고급 레스토랑을 낼 예정이면 서울 강남의 경우 직장가나 서래마을처럼 데이트족이 많이 꼬이는 ..

現 JPK REALTY 대표이사 | 정준환 | 2018.11.30 18:01
규제 강화에도 집값 상승세…원인은 퇴로 열어놔서
사실 현 정부 들어 많은 분들이 집값은 하락할 것으로 예상했다, 그 이유는 박근혜 정부가 오면서. 주택담보대출비율(LTV) 70% 샹향 전세대출이 소득 없어도 5억원까지 대출 해주는 제도 등으로 집값이 많이 상승했다. ..

부동산 실전투자 전문가 | 이원용 | 2018.11.30 10:37
부동산공부 예삿일 아니다
요즘 부동산공부를 하는 사람들이 부쩍 늘어 가고 있다. 옛날에는 나이가 들거나 은퇴를 앞둔 사람들이 노후대비를 위해 재테크도 하고, 공인중개사 자격증을 따기 위해 공부를 했지만, 지금은 20-30세대들까지 부동산 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.28 08:58
부동산시장의 창과 방패
우리나라에서 부동산을 많이 가지고 있는 세대는 50-60세대다. 나이 50이나 60세는, 20대가 생각하기엔 할아버지요, 30대가 생각하기엔 어른이며, 40대는 대선배로 생각하는 나이다. 그러나 막상 본인이 그 나이 되고 보..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.26 08:55
재당첨제한 때문에 지옥과 천당 오간 사연
재개발 구역 내 조합원 물건을 계약하고 잔금까지 마무리한 고객으로부터 재 당첨 제한 대상이 될 지 모른다는 연락을 받았다. 조합원 분양권이 인정이 되지 않으면 현금청산이 된다는 의미로 대략적으로 1억∼2억원 정..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.11.25 23:36
실제상담으로 보는 지식산업센터 투자와 유의점
Q. 은퇴를 앞둔 50대 중반직장인입니다. 아파트형 공장에 여유자금을 투자해 은퇴이후에도 안정적으로 월세를 받고 싶습니다. 아파트형 공장은 일반 상가에 비해 경기영향을 덜받는다고 들었습니..

現 유엔알컨설팅 대표 | 박상언 | 2018.11.25 13:45
부동산투자는 지금부터 '딱'이다.
사람은 누구나 젊은 시절에 잘 나갈 때가 있게 마련이고, 그때가 바로 운이 올 때다. 나이 들어 돈이 없어 후회하는 사람은 그럴 때 훗날을 대비하지 않고, 노상달밤일 것이라고 계획 없이 살았던 사람들이리라. 나중에 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.23 13:30
오르면 좋고, 내리면 더 좋고
지금의 주택시장은 가두고, 묶고, 때리고, 꿰매어 뭐가 뭔지 종잡을 수가 없다. 값이 올라 재미를 본 강남의 주택은 그렇다 치더라도 병아리 눈물만큼 오른 서울 다른 지역과 수도권은 별로 덕을 본 것도 없이 톡톡히 벌..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.19 09:15
분양원가 공개 득이 많나 실이 많나
아파트 분양원가 공개가 10여년만에 다시 논란이 되고 있다. 분양가와 집값 거품을 빼기 위하여 정부는 내년 2019년부터 공공택지에 분양하는 아파트 분양원가 공개 항목을 대폭 늘리기로 하였다. 분양가 인하 효과보다..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.11.18 19:50
알고도 모르는 부동산 수수께끼
월급 탄 돈을 차곡차곡 모아 부자 된 사람들이 많을까? 사업 잘해서 돈을 벌어 부자 된 사람들이 많을까? 아니면 집이나 땅을 사놨다가 시세차익을 남겨 부자 된 사람이 많을까? 각자 받을 복에 따라 다르겠지만, 우리나..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.13 09:32
부동산 정책, 경제적 관점에서 그려야 한다
맞지 않은 옷을 입은 것 같았던 김앤장(김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 장하성 청와대 정책실장)이 동반 퇴장을 하였다. 사실 김동연 경제부총리의 퇴진은 시간의 문제였지 예정되었다고 해도 과언이 아니다. ..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.11.11 21:16
지금 주택시장은 사면초가(四面楚歌)
지금 주택시장은 사방에서 초나라의 노래가 들린다. 초나라의 항우와 한나라의 유방이 천하를 놓고 대결을 벌릴 때, 항우는 유방에게 포위되어 더 이상 싸울 수 없을 정도로 이미 전세가 기울었다. 그런데 밤마다 성문 밖..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.05 09:11
금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다
국토교통부와 서울시는 11월 2일 용산 미군기지 내 주요 장소를 버스로 둘러보는 용산기지 버스투어를 올해 말까지 6차례 진행한다고 밝혔다. 114년만에 우리의 품으로 돌아온 용산 미군기지, 265만5000㎡(약 80만평)에..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.11.04 21:12
부동산 투자, 어느 길로 가야할까?
요즘 부동산투자자들의 마음이 무겁다. 집은 여러 채 가지고 있으나 임대사업등록을 해놨으니 팔수도 없고, 팔아봤자 갈 곳도 마뜩찮다. 욕심나는 매물도 없고, 사봤자 이익을 볼지 손해를 볼지 길이 보이지 않는다. 갈..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.11.01 09:05
아파트, 큰 것이 예쁜 짓 할 때
요즘 시중경기도 좋지 않고, 자영업자들 돈벌이도 시원찮고, 실업자도 늘어가는 모양새다. 주식은 낙동강 오리알이 되어 주식투자하다 망했다는 사람도 부지기수다. 이럴 때 어찌해야 잘 살 수 있을까? 이럴 때는 밑지..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.10.29 09:01

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