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해마다 피는 꽃의 모습은 같으나

年年歲歲花相似. 歲歲年年人不同- 년년세세화상사. 세세년년인부동 해마다 피는 꽃의 모습은 똑 같으나, 해마다 그 꽃을 보는 사람의 모습은 같지 않다. 해마다 피는 꽃의 모습은 변함이 없으나, 해마다 그 꽃을 보는 사람들의 모습은 변해 있다. 그 말이 그 말 같은데 뜻은 다르다. ..

윤정웅 | 법률, 정책, 투자, 평가 작성글 전체보기

부동산부자, 가장 빨리 되는 방법
지난 몇 년간 부동산 시장이 호황기를 맞아 매매 가격 상승세가 이어지자 투자자부터 실수요자까지 많은 사람들이 부동산에 관심을 갖게 되었다. 현재의 삶보다 경제적으로 더 나은 삶을 기대하며 책도 읽고, 강의도 듣..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.04.23 16:12
당신 지금 핸드폰 꺼놓으셨지?
1. 전세 안고 집 투자 지난 5-6년 동안 전세수요가 넘쳐 계약금만 있으면 잔금걱정 없이 집 한 채씩을 사뒀다. 지방까지 원정을 다니면서 사재기를 한 사람들은 아파트가 10채인 사람도 있고, 20채인 사람도 많다. 1채당 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.23 08:57
거래감소가 의미하는 것은?
4월 들어 조정대상지역 다주택자 양도세 중과가 시행이 되었고 보유세 개편 논의가 본궤도에 진입하자 서울 아파트 거래건수가 급락하고 있다. 강남 집값 하락의 징후일까 일시적인 현상일까 거래량 감소가 미치는 영향..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.04.22 21:51
“가뭄뒤에 단비가 온다”
“곡우에 비가 안 오면 논이 석자가 갈라진다”는 속담이 있다. 24절기 중 6번째인 곡우는 청명과 입하사이에 오는 절기로 양력으로 4월 20일인 오늘에 해당된다. 이때 비가 안 오면 파종한 씨앗이 싹이 트지 않게 되어 ..

(주)장대장부동산그룹 대표이사 | 장용석 | 2018.04.20 10:57
동탄2·용인·김포·파주·양주 시대 열리나
1997년 12월 IMF란 혹독한 경제 시련을 거친 후, 2000년대에 들어와서 2003~2007년까지 강남권 집값은 대중국 조선, 철강경기를 등에 업고 5년동안 폭등했다. 이 대중국 수출호경기로 2007년에 코스피지수가 대망의 2..

국토도시개발전문가 | 이주호 | 2018.04.18 11:55
부동산 버스는 정해진 시간이 없다
값이 오를 때 팔고, 내릴 때 사는 게 장사의 이치이건만 오르고 내림에는 정해진 시간이 없다. 특히 부동산시장은 언제쯤 오르고 언제쯤 내릴 것이라는 예측만 난무할 뿐, 버스는 예측대로 오지 않는다. 지금이 바로 그런 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.18 10:00
4월 이후 매물이 없다. 가격 폭등으로 이어질까?
서울 부동산 시장은 작년에 이어 올해초까지 강한 상승세를 이어왔다. 올해 2월 설날 이후부터는 시장이 차츰 차분해 지더니, 3월말부터 4월초는 서울 부동산 시장의 상승세가 주춤해졌다. 언론사도 이러한 시장 움직임..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.04.16 13:11
후분양제 득과실
1.먼저 후분양이라는 것의 개념정리부터 좀 하고 시작하겠습니다.정부가 추진하겠다고 하는 후분양,어떤 개념의 제도입니까? 아파트가 어느정도 지어지면 분양하자는게 골자다 , 즉 현행 선분양 제도가 하자 문제 등 ..

現 유엔알컨설팅 대표 | 박상언 | 2018.04.16 12:51
격변기 부동산투자요령
잘 달리던 마라톤 선수가 갑자기 중간에 힘이 떨어져 비틀거리는 일이 있다. 한창인 벚꽃도 밤사이 불어 닥친 비바람으로 예쁜 꽃잎이 우수수 떨어질 수가 있다. 낙엽이 떨어질 땐 그러려니 하지만, 꽃잎이 떨어질 땐 왜 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.16 09:07
토지공개념, 수면위로 오르다
문재인 대통령의 개헌안에 토지공개념이 포함되면서 토지공개념이 때아닌 이슈가 되고 있다. 도대체 토지공개념이 무엇인지 이렇게 민감한 이슈가 되는지 토지공개념의 의미와 부동산시장에 미치는 영향에 대하여 알아..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.04.15 22:03
부동산 시장 위기속의 기회
10년이면 강산도 변한다는 옛말처럼 부동산에도 10년 주기설이 있다. 1960년 한국의 1인당 국민총생산(GDP)은 158달러로 아프리카 가나보다 낮았다. 이 시기 대한민국 땅에 필요한 것은 개발과 성장이었다. 그로 인해 ..

(주)장대장부동산그룹 대표이사 | 장용석 | 2018.04.13 10:58
용인 집값 살아나나
용인은 한때 집값이 폭등하여 명성을 날린 지역으로 버블세븐지역의 한군데로 불리었다. 버블세븐지역이란? 부동산 가격이 폭등하던 2006년 무렵에 아파트값이 가장 많이 오른 일곱 지역. 서울의 강남구, 서초구, 송파..

국토도시개발전문가 | 이주호 | 2018.04.12 15:38
집값 4중고(四重苦)걱정마라.
부동산은 천연적인 자원과 인위적인 자원으로 결합된 고가의 상품이다. 천연적인 땅만 있어도 제 구실을 할 수 없고, 인위적인 자원만으로는 터전이 없어 건물을 세울 수 없다. 따라서 부동산 = 천연자원 + 인위자원이다...

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.11 10:31
동탄2신도시 집값 꿈틀대나
도시는 10년마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발되며 그 지역 부동산시장을 주도해 왔다. 이러한 도시개발, 부동산시장 원리에 따라 1980년대가 서울 도심 강남권재건축 전성시대였다면..

국토도시개발전문가 | 이주호 | 2018.04.09 09:15
부동산, 어두울 때 길을 떠나라
그물처럼 촘촘한 부동산대책, 대출규제. 금리인상 등 어느 곳 하나 성한 데가 없는 부동산시장이다. 그래서인지 서울 강남 재건축도 숨을 죽였고, 여타 모든 지역의 기존주택시장이 바람 빠진 붕어빵이다. 당신이 사는 ..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.09 08:59
4.1이후 아파트시장 어디로 가나
조정대상지역 주택을 양도 시 2주택자 10%p, 3주택 이상 20%p 양도세 중과가 4.1부터 시행되었다. 수도권 아파트시장은 관망세가 짙어지면서 매매가격은 상승폭이 둔화되고 있고 전세가격은 하락폭이 확대되고 있다. 4..

아파트, 청약, 수익형부동산 | 김인만 | 2018.04.08 19:45
4월 이후 부동산 시장 전망은?
아침 일찍 조깅을 하다 아파트 정원에 핀 목련이 이제 정말 ‘봄’임을 알려왔다. ‘벌써 4월인가?’하는 한탄과 함께 빠르게 변화하는 부동산시장을 보면서 부동산전문가로서의 냉철함이 스스로를 깊은 고뇌에 빠져들..

(주)장대장부동산그룹 대표이사 | 장용석 | 2018.04.06 10:07
부동산값 오를까, 내릴까?
부동산값이 오르건, 내리건 무관심으로 사는 사람이 있고, 오를 때 걱정하고, 내릴 때 걱정하는 사람도 있다. 당신은 어느 편 줄에 서 있으신가? 아무런 관심 없이 살았으면 좋으련만, 세상은 그리 되지 않음이 문제다. 앞..

법률, 정책, 투자, 평가 | 윤정웅 | 2018.04.04 15:29
금리인상기에 피해야할 부동산, 사야할 부동산은?
지난 3월 21일 미국이 기준금리를 0.25%p 인상하며, 한미금리 역전이 현실화 되었다. 미국 금리 인상 횟수가 올해 추가적으로 4차례가 더 있을 것으로 전망되고 있어 국내 기준금리 인상도 불가피하게 되었다. 부동산에..

북극성부동산재테크 대표 | 오은석 | 2018.04.02 16:37

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