부동산 기사는 과거에 비해서 양적이나 질적으로 발전을 했습니다. 부동산 분야에서도 여러명의 스타급 기자들도 있고 부수입으로 상당한 수입을 올리는 이도 있습니다. 또한 부동산 포털 업체에 좋은 조건으로 스카웃되거나 유명 부동산 포털 업체의 CEO로 자리잡은 이도 있습니다.
과거에 비해 부동산 정보 업체도 많아졌고 강연회등도 수시로 열리고 있습니다. 각종 백화점,할인점등에서 강좌가 속속 개설되고 있습니다. 이미 부동산은 대한민국 사람들에게서 생활의 일부로 자리를 잡았습니다. 각종 매체를 통해서 부동산 기사가 홍수처럼 나오고 있습니다. 물론 부동산 기사에 보도될 정도면 이미 정보로서의 가치가 없을 수도 있습니다.
하지만 부동산기사를 본 사람과 안 본 사람과의 마인드와 현상을 보는 차이는 분명이 차이가 나게 됩니다. 내집마련 정보나 부동산 관련 세금,부동산 시장등의 흐름은 부동산 기사를 보는 것만으도 충분합니다.
그러면 부동산 기사는 어떤 종류가 있고 부동산 기사는 아니지만 부동산 기사로 보는 경우를 보도록 하겠습니다.
부동산 기사의 종류정부가 움직임에 따라 시장의 상황은 달라집니다. [정책기사]-부동산 시장은 정부 정책에 따라서 집값에 영향을 미치게 됩니다.
내 소득중 가처분 소득이 줄게 됩니다. [세금기사]-부동산 취득,보유,처분에 따라 각각 세금이 부과됩니다. 또한 부동산의 세금은 거액입니다. 부동산 세금은 구입이나 매도시기를 조절함으로 절세를 할 수 있고,부동산 가격에 영향을 미치게 됩니다.
부동산의 구입을 늦추게 할수도 있습니다. [규제기사]-규제기사는 내 재산권 행사 자체의 여부를 알려주는 기사로 자기가 살고 있는, 혹은 투자하려는 지역에 부동산에 어떤 규제가 묶여 있는지,예상되는지,해제되는지에 따라 부동산의 가격에 큰 영향을 줍니다.
내집마련 정보를 제공해 줍니다. [신도시 기사]
부동자금의 흐름이 부동산으로 흐릅니다. [금리와 자금동향 기사]
미래 주택의 가격을 예측하는데 도움을 줍니다.[주택통계 기사]
부동산 기사가 아닌 부동산 기사 자금력 있는 최우선의 관심사 [교육기사]-우리나라에서 부동산과 교육정책은 상당한 관계가 있습니다. 주택에 영향을 주는 요인에는 교육환경이 큰 비중을 차지 합니다.
교통망의 개선,확장은 돈입니다. [교통기사]-교통 개선,확장 지역의 주택이나 상가,토지의 가격이 오르게 됩니다.
군부대가 움직이면 부동산 가격도 움직입니다.[국방기사]
경제인구가 늘어나면 간접적으로 부동산에 영향을 줍니다.[사회통계기사]
부동산 기사를 본인것으로 만들기 위해서는 자기 관점에서 주체적으로 해석을 할 줄 알아야 합니다. 기사간의 미묘한 차이를 구분하고 행간의 숨은 뜻도 읽어 내야 합니다. 또 기사가 미치는 파급효과도 추론해 보아야 합니다. 꿰뚫어봐야 작은 뉴스라도 가치 있는 정보로 만들수 있습니다.
먼저 정책의 시행 시기를 주목해야 합니다. 정책의 실제 시행시기가 언제냐 하는 것에 따라 시장에 미치는 영향이 다릅니다.
둘째, 파급효과를 생각해야 합니다. 해당 기사의 내용이 실제 시장에 어떤 영향을 미칠지 연계성을 가지고 생각해야 시장을 읽는 안목이 생기게 됩니다.
셋째, 부동산 정책 실세들에 주목해야 합니다. 부동산 정책에 영향력을 발휘하는 인물의 성향이나 발언등은 향후 부동산 정책에 영향을 가늠케 합니다.
넷째, 부동산 기사에서 수치를 이해해야 합니다. 부동산 기사에서 수치는 통계치를 반영해 주기위해서 나온것이므로 관련 기사와 비교하면서 꾸준한 습관화를 시도하면 도움이 될 것입니다.
다섯째, 마지막으로 자신이 관심이 가는 섹션은 반드시 스크랩을 통해 전체적인 흐름을 보는것이 좋습니다. 향후에는 반복적인 부분애 대해 예측이 가능해 남보다 한발 앞선 정보 리더가 될 수 있습니다.
부동산 기사의 정보를 본인것으로 만들고 실제 현장을 다니면서 꼼꼼히 확인작업을 한다면 투자에서 오는 리스크를 줄일수 있다고 봅니다. 감사합니다.