수익형 부동산으로 각광을 받으면서 제주도에도 수익형 부동산 공급이 잇따라 선을 보이고 있다. 특히 제주도에는 이렇다 할 수익형 부동산의 공급이 없었던 터라 임대수익을 노린 투자자들의 관심이 높은 지역이다.
현재 제주 부동산시장에는 개발호재가 적지 않다. 먼저 지난 11월 12일 제주도가 7대 자연경관 선정되어 세계 명소 급부상했다. 따라서 국내외 인지도가 높아져 관광객 증가 등의 막대한 경제 파급 효과가 있을 것으로 전망된다. 뿐만아니라 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 추진 중인 영어교육도시, 제주첨단과학기술단지, 헬스케어타운 조성 등의 호재가 풍부하다.
장기간 상승세를 탈 것으로 보이는 제주는 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 추진 중인 6대 핵심 프로젝트도 마무리 단계에 접어들었다. 제주도는 현재 영어교육도시, 헬스케어타운, 첨단과학기술단지, 휴양형 주거단지 등의 6대 핵심 프로젝트를 실행 중이며, 제주도의 아름다움을 더 오래 만끽할 수 있는 관광자원이 지속적으로 개발되고 있어 수익형 부동산을 비롯한 부동산시장의 전망이 아주 밝다.
한 부동산 전문가는 “제주도는 천혜의 자연환경과 함께 비행 거리 2시간 이내에 서울 베이징 상하이 도쿄 등 인구 1000만명이 넘는 대도시로 갈 수 있어 입지가 뛰어난 것으로 평가받고 있다”며“2015년 제주영어교육도시가 완성되면 한국은 물론 중국 일본 대만 등지의 아시아 지역 유학생들도 몰려들 것으로 기대되어 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산의 전망을 밝게 해주고 있다”고 말했다.
제주도에 분양중인 수익형 부동산 현황
△제주도 서귀포시 캐논스빌리지 상가분양
제주도 서귀포시 대정읍 구억리 D-2 블록 소재 캐논빌리지(070-7455-0482) 상가를 분양중에 있다. 지하 1층~지상 3층 총 점포수 21개 연면적 2073.44㎡ 규모로 1층은 금융, 근린생활용품, 음료․기호음식, 커피전문점 등, 2층은 메디컬, 미용․뷰티, 3층은 외식관련업종, 스포츠관련업종으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 1층 1080~1200만원선, 2층 720~800만원선, 3층 513~540만원선이다.
캐논빌리지는 제주영어교육도시 내 지원시설로 제주영어교육도시 내에는 12개의 명문국제학교를 비롯한 영어교육센터, 교육. 문화. 예술단지, 대학존 등이 조성된다. 또, 국책사업으로 2017년까지 인구 23,000명을 계획하고 있으며 국제학교 학생수도 약 12,000명이 수용 된다. 캐논빌리지는 제주영어교육도시 독점상권으로 KIS Jeju와 BHA의 중심부인 NLCS Jeju 정문 앞에 위치해 있다. 시행은 (주)제주아카데미, 시공은 한화건설 등이 맡았으며 2011년 11월말 준공예정이다.
△제주도 별장형 오피스텔 257실
부동산 개발업체인 유동개발은 제주도 서귀포시 바닷가에 짓는 별장형 오피스텔 오션팰리스(02-558-0211)를 분양중이다. 시공사는 진흥기업이다. 지하 5층~지상 11층 총 257실 규모로 공급면적 기준 59~142㎡로 구성됐다. 세련미를 강조한 유럽형, 다다미방을 재현한 일본형, 한옥 전통미를 살린 한국형 세 가지 타입이다. 서귀포 바닷가를 모든 실에서 조망할 수 있게 설계됐다. 분양가는 105㎡형(32평)이 3억원 선이다.
서귀포시에서는 제주국제자유도시개발센터(JDC) 발족 이후 대규모 사업과 국내외 투자유치가 추진되고 있다. 다음커뮤니케이션, 이스트소프트 등 국내외 30여개 기업이 첨단과학기술단지 입주계약을 마쳤다. 서울지하철 2호선 역삼역 8번 출구 인근에 모델하우스가 있다.
△제주도 소형 오피스텔 '아빌로스'
㈜아이콘아이앤씨가 제주 삼화택지지구에서 오피스텔 아빌로스(031-719-6262)를 분양한다. 제주 최초로 레지던스형으로 운영되는 오피스텔로 분양면적 47∼83m²의 171실로 이뤄졌다. 분양가는 3.3m²당 680만원부터 청솔종합건설이 시공한다. 회사에서 2년 단위로 분양가의 연 7%로 수익률을 보장해주며 개별 이용자나 별장용으로 쓸 이용자는 일반 오피스텔처럼 사용하면 된다. 본보기집은 경기 성남시 분당구 정자동 주택전시관 1층에 있다.