신혼부부, 집 사야 하나 말아야 하나

신혼희망타운은 신혼부부들을 위한 아파트가 될 것인가?

중앙일보조인스랜드 | 중앙일보조인스랜드 | 신희창 | 입력2019.04.04 11:38

지난해 10월 MBC PD수첩에서 ‘미친 아파트값의 비밀’이라는 제목으로 아파트 가격에 대한 내용을 파격적으로 방송했습니다. 아마도 아파트투자에 관심있는 분이라면 빠짐없이 시청하지 않았을까 합니다.

세간에 관심을 모았던 내용인 만큼 시청률이 많이 나와서 그런지 지난 주말에도 SBS스페셜에서 ‘집 살까? 말까?’라는 주제로 부동산, 그 중에서 아파트에 대한 내용을 방송 하더군요.

앞서 PD수첩에서 부동산투기성에 대한 내용으로 접근했다면 SBS스페셜은 조금 더 현실적으로 아파트라는 물건을 바라보는 전문가의 소견과 대중들의 시선을 적절히 잘 분배해서 방송 되었던 것 같습니다.

방송을 보면서 결혼을 앞둔 예비신혼부부의 인터뷰가 눈에 띄었는데요. 신혼부부 특별공급이나 신혼희망타운에 당첨되고자 노력했으나 본인뿐만 아니라 주변지인들 중 아무도 청약을 받지 못해 아쉬워 하더군요.

안타깝게도 민간이 공급하는 아파트는 정부의 공급정책 실패로 인해 신혼부부 특별공급량이 턱없이 부족하고 신혼희망타운 입주자격(http://신혼희망타운.com/ 참조)은 논외로 하더라도 선호하지 않는 입지에 건설하니 선택을 받을 수 있을지 의문이 드는게 현실입니다.

신혼희망타운 아파트 공급 계획
2018년 : 위례신도시와 평택고덕
2019년 2분기 : 서울양원
2019년 3분기 : 고양지축, 시흥장원, 화성동탄2, 하남강일, 남양주별내
2019년 4분기 : 수서역세권, 파주와동, 파주운정3, 화성봉담2, 아산탕정, 행정중심복합도시, 완주삼봉, 부산기장, 양산사성
2020년 1분기 : 양주회천
2020년 2분기 : 고양지축, 의정부고산, 화성동탄2, 아산탕정, 대전천동, 대구율하1, 양산사송
2020년 3분기 : 인천논현2, 시흥장현, 울산다운2
2020년 4분기 : 과천지식정보타운, 의왕고천, 의왕초평, 김포고촌2, 부천왕종, 부천괴안, 화성능동, 수원당수, 고덕강일
2021년 이후 : 그 외 60% 공급

주택공급이 부족한 지역도 서울이고 서울에 거주하는 신혼부부가 필요로 하는 입지도 서울인데 정작 공급은 서울에 없다는 것이 아이러니한 상황이 이어지고 있습니다.

그나마 서울의 상업지와 접근성이 좋은 지역을 선정한다면 위례신도시나 고양지축, 수서역세권 그리고 과천지식정보타운 정도가 되지 않을까 하는데요. 위의 지역을 제외하고는 출퇴근 소요시간, 기반시설부족등에 따른 불편함으로 다시 도심으로 돌아올 수 밖에 없는 회귀현상이 나타날 걸로 예상됩니다.

신혼부부나 사회생활을 왕성하게 해야 할 시기의 수요자들을 대상으로 대부분의 부동산전문가들이 외곽의 희망타운보다 도심의 주거지를 추천할 수 밖에 없는 이유 역시 마찬가지입니다.

외곽으로 나감으로 인해 감내해야 할 상황들이 산적하기 때문입니다.

대부분의 신혼부부들이 기대하는 삶은 감내할 수 있을 정도의 출퇴근시간과 하루에 저녁 한끼 정도는 가족과 오붓하게 즐기는 소박한 여유가 아닐까 합니다.

이런 마음은 문재인 대통령께서 언급하신 ‘저녁이 있는 삶’과 뜻을 같이 하고 있을 겁니다.

신혼희망타운이 탁상공론에 따른 유명무실한 정책으로 끝나지 않고 신혼부부가 진정으로 살고싶은 희망타운이 되길 간절히 희망합니다.