부동산

서울 아파트 매매가격 20주 만에 보합
- [ 2014년 12월 08일 기준 주간 아파트 가격동향 ] -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2014년 12월 8일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주 대비 0.05% 상승, 전세가격은 0.09% 상승을 기록하였다.

* 전년말대비 매매 2.83% 상승, 전세 5.10% 상승

ㅇ 매매가격은 전국 기준으로 지난 주와 동일한 오름세(0.05%)를 나타낸 가운데 서울은 20주 만에 보합을 기록하였으며, 전세가격도 지난 주와 동일한 상승폭(0.09%)을 보이며 오름세가 지속되는 모습을 보였다.

* 서울 매매(0.00%) : ‘14.7.28 기준 조사부터 19주 연속 상승 후 보합으로 전환

① 주간 아파트 매매가격 동향
□ 매매가격은 중소형 아파트를 중심으로 한 실수요자의 매매전환 등으로 전국 기준 오름세를 이어갔으나, 서울지역은 경기회복 지체와 부동산 관련 법안 처리 지연 등의 영향으로 강남권에서 매수인의 관망세가 뚜렷한 가운데 일부 재건축단지의 가격수준이 조정되며 보합을 기록하였다.

ㅇ 수도권(0.04%)은 경기와 인천에서 각각 소폭의 상승세를 보이며 전 주와 동일한 오름폭을 기록하였으며, 지방(0.07%)은 지역 고유의 이사시기인 ‘신구간’을 미리 준비하려는 문의가 증가한 가운데 외부유입수요가 가세하며 제주의 상승세가 두드러진 모습을 보였다.

ㅇ시도별로는 제주(0.47%), 대구(0.20%), 광주(0.14%), 충북(0.14%), 경북(0.09%), 울산(0.07%), 강원(0.06%), 경기(0.05%) 등은 상승하였고, 전북(-0.03%), 세종(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락하였다.

- 공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(124→105개) 지역은 감소하였고, 보합(35→51개) 지역과 하락(19→22개) 지역은 증가하였다.

ㅇ 서울(0.00%)은 강북(0.02%)지역에서 오름세가 지속된 반면, 강남(-0.01%)지역에서 하락세가 계속되며 20주 만에 보합을 기록하였다.

- (주요상승지역) 은평구(0.04%), 노원구(0.04%), 중구(0.04%), 양천구(0.04%)

- (주요하락지역) 강동구(-0.12%), 중랑구(-0.03%), 용산구(-0.03%), 강남구(-0.02%)

ㅇ 규모별로는 60㎡이하(0.07%), 60㎡초과~85㎡이하(0.05%), 135㎡초과(0.04%), 102㎡초과~135㎡이하(0.02%)는 상승하였고, 85㎡초과~102㎡이하(-0.01%)는 하락하였다.

ㅇ 건축연령별로는 20년초과(0.07%), 15년초과~20년이하(0.06%), 10년초과~15년이하(0.04%), 5년초과~10년이하(0.04%), 5년이하(0.02%) 순으로 나타나 모든 연령에서 일제히 상승하였다.

② 주간 아파트 전세가격 동향
□ 전세가격은 신규 입주 아파트 감소, 재건축사업 추진으로 인한 이주수요 및 겨울방학을 앞둔 학군수요 등의 영향으로 수도권을 중심으로 한 상승세가 계속되었다.

ㅇ 수도권(0.10%)에서는 편리한 교통과 근로자 수요를 바탕으로 경기의 상승률이 전국 평균보다 높은 수준을 기록하였으며, 지방(0.07%)은 제주가 상승을 견인한 가운데 전남과 세종의 하락폭이 확대되며 전체 오름폭은 소폭 줄어들었다.

ㅇ 시도별로는 제주(0.38%), 대구(0.22%), 광주(0.18%), 충북(0.13%), 경기(0.13%), 울산(0.09%), 서울(0.07%), 인천(0.07%), 경북(0.06%) 등은 상승하였고, 전남(-0.05%), 세종(-0.04%)은 하락하였다.

- 공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(131→118개) 지역과 하락(15→14개) 지역은 감소하였고, 보합(32→46개) 지역은 증가하였다.

ㅇ 서울(0.07%)은 강북(0.08%)지역에서 지난 주와 동일한 오름폭을 기록한 반면, 강남(0.06%)지역은 오름폭이 다소 확대되었다.

- (주요지역) 강동구(0.17%), 성북구(0.14%), 용산구(0.11%), 광진구(0.10%), 동작구(0.10%), 노원구(0.09%), 중랑구(0.09%)

ㅇ 규모별로는 60㎡이하(0.09%), 135㎡초과(0.09%), 60㎡초과~85㎡이하(0.09%), 102㎡초과~135㎡이하(0.06%), 85㎡초과~102㎡이하(0.04%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

ㅇ 건축연령별로는 5년초과~10년이하(0.11%), 15년초과~20년이하(0.10%), 20년초과(0.09%), 5년이하(0.08%), 10년초과~15년이하(0.07%) 순으로 나타나 모든 연령에서 일제히 상승하였다.

- 자세한 사항은, 첨부문서를 참고하여 주십시오.