부동산

□ ’2014년 8개시도 월세가격 1.7% 하락

- `14.12월은 전월대비 보합, 수도권 -0.1%, 지방 0.0%, -

□ 한국감정원(원장:서종대)은 2014년 12월 8개시도 월세가격이 전월(’14.11월) 대비 보합인 것으로 조사되었다고 밝혔다.

ㅇ 월세시장의 수급불균형이 지속되는 가운데 수도권은 겨울철 이주수요 감소와 월세 공급 증가로 0.1% 하락, 지방광역시는 월세 공급 증가와 일부 도시의 신규 수요 증가가 혼재하며 보합으로 조사되었다.

□ (지역별) 수도권은 0.1% 하락, 지방광역시는 보합

ㅇ 수도권은 서울(-0.1%), 경기(-0.1%)는 하락, 인천(0.1%)은 상승하였다.

- (서울) 강북(-0.1%)지역은 대학가 방학 비수기와 월세전환 등으로 인한 초과공급 상태가 지속되며 가격이 하락하였으며, 강남(-0.1%)지역은 겨울철 비수기에 따른 거래 감소 및 임차인의 전세선호 현상으로 인한 수요 부진으로 이번 달 서울의 월세가격은 전월대비 0.1% 하락하였다.

- (경기) 전세의 월세전환에 의한 공급증가의 영향으로 경기는 전월대비 0.1% 하락하였다.

- (인천) 전세가격 상승에 대한 부담 및 전세 공급 부족의 영향으로 일부 전세 수요가 월세 수요로 전환되면서 가격상승 요인이 우세하여 인천은 전월대비 0.1% 상승하였다.

ㅇ 지방광역시의 경우 광주(0.1%)는 소형 주택에 대한 수요 증가, 대구(0.1%)는 테크노폴리스, 성서5차산업단지 등의 개발사업으로 인한 근로자 수요 증가, 부산(0.0%)은 대학가 방학시즌 및 겨울철 비수기로 인한 보합세, 울산(0.0%)은 혁신도시 인근 신규 인구 유입으로 인한 가격 상승요인과 신축 원룸 공급 증가로 인한 하락 요인이 혼재, 대전(0.0%)은 전세 부족에 따른 일부 지역의 월세 수요 전환이 증가하며 전월 하락에서 보합세를 나타내었다.

□ (주택유형별) 아파트, 단독은 보합, 오피스텔(-0.1%), 연립/다세대(-0.1%) 순으로 하락하였다.

ㅇ 수도권은 오피스텔(-0.1%), 연립/다세대(-0.1%), 아파트(-0.1%), 단독(-0.1%) 순으로 하락하였고, 지방광역시는 오피스텔, 연립/다세대, 단독은 보합, 아파트(0.1%)는 상승하였다.

- 자세한 사항은, 첨부문서를 참고하여 주십시오.