부동산

국토교통부(장관 유일호)는 올해 3분기까지 전국 땅값은 1.67% 상승하여(전년 동기 대비 0.24%p 상승), ‘10년 11월 이후, 59개월 연속 소폭 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.
* 3분기 누계 변동률 추이 : (’12년)0.75%→(’13년)0.67%→(’14년)1.43%→(’15년)1.67%

(1) 지역별 지가변동률

올해 3분기까지 전국 17개 시ㆍ도 땅값은 모두 상승한 가운데, 수도권은 1.57%, 지방은 1.85% 상승하였다.

(수도권) 서울(1.96%)은 ‘13.9월부터 25개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(1.21%), 인천(1.44%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

(지방) 대구가 2.89% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보이는 가운데 제주(2.82%), 세종(2.73%), 부산(2.21%) 등 11개 시도가 전국 평균을 상회하였다.

시군구별로 지가변동이 큰 상하위 지역을 자세히 살펴보면, 전남 나주시(4.33%)가 혁신도시 개발의 영향 등으로 가장 크게 상승했으며, 충남 태안군(0.23%)은 안면도 개발사업 중단과 태안 기업도시의 사업 부진영향으로 가장 낮은 상승률을 기록하였다.

(2) 용도지역 ·이용상황별 지가변동률

용도지역별로는 주거지역(1.97%), 공업지역(1.55%), 계획관리지역(1.51%) 순으로 상승하였으며, 이용상황별로는 기타*(2.11%), 주거용(1.89%), 상업용(1.64%) 순으로 상승하였다.
* 기타: 유원지, 여객자동차터미널, 골프장, 스키장, 염전, 광업용지 등

(3) 토지거래량

한편, 올해 3분기까지 전체 토지거래량은 총 229만 필지(1,605㎢)로 전년 동기 대비 20.6% 증가하여, ‘06년 이후 가장 많은 거래량을 기록하였다.
* ‘14년도 3분기 190만 필지(1,431㎢)

지역별로 전체 토지거래량은 세종(122.1%), 서울(44.4%), 경기(31.9%), 인천(29.3%) 순으로 증가폭이 큰 반면, 대전(△5.3%)은 소폭 감소한 것으로 나타났다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 82만 필지(1,481㎢)로 전년 동기 대비 12.0% 증가하였으며, 지역별로 광주(27.4%), 울산(26.6%), 경기(24.2%) 순으로 증가한 반면, 세종(△7.4%)은 소폭 감소하였다.

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