부동산

◈(인허가) ‘15년 76.5만호, 전년(51.5만호)대비 48.5% 증가
◈(착 공) ‘15년 71.7만호, 전년(50.8만호)대비 41.2% 증가
◈(분 양) ‘15년 52.5만호, 전년(34.5만호)대비 52.4% 증가
◈(준 공) ‘15년 46.0만호, 전년(43.1만호)대비 6.7% 증가

◈ (인허가) ‘14년(51.5만호)대비 48.5% 증가한 76.5만호
수도권은 ‘14년 대비 69.0% 증가한 40.9만호가 인허가된 반면, 지방은 30.4% 증가한 35.7만호 인허가
아파트는 ‘14년 대비 53.9% 증가한 53.5만호 인허가, 비아파트는 37.5% 증가한 23.0만호

◈(착공) 지난해 71.7만호로 ‘14년(50.8만호)대비 41.2% 증가
수도권은 `14년 대비 82.2% 증가한 38.4만호, 지방은 12.1% 증가한 33.3만호
아파트는 `14년 대비 44.6% 증가한 49.7만호, 비아파트는 34.0% 증가한 21.9만호

◈(분양) 지난해 52.5만호로 `14년(34.5만호) 대비 52.4% 증가
수도권은 `14년 대비 120.0% 증가한 27.2만호, 지방은 울산, 충북, 경북 등의 실적 증가로 14.5% 증가한 25.3만호
일반분양 39.6만호(+53.3%), 임대주택 8.3만호(37.3%), 조합원분 4.6만호(+77.7%)

◈(준공) 지난해 46.0만호로 ‘14년(43.1만호)대비 6.7% 증가
수도권은 ‘14년 대비 9.4% 증가한 20.4만호, 지방은 4.6% 증가한 25.6만호
금융위기 이후 착공실적이 감소하였으나 ’11년 이후 평균 45만호 이상이 착공되어 준공물량도 지속적으로 증가 추세

1. 인허가 실적
(종합) 지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 76.5만호로 ‘14년(51.5만호)대비 48.5% 증가
금융위기 이후 주택시장 침체로 이연·유보되었던 사업물량이 주택시장 회복세에 따라 단기적으로 집중 공급되면서 인허가 물량 크게 증가
"16년 인허가는 그간 지연물량 해소, 택지부족 등으로 ’15년에 비해 크게 감소할 전망*
* 연구기관 ‘16년 전망 : 주택산업연구원(52만호), 건설산업연구원(48만호)
(지역별) 수도권(408,773호)은 서울(55.2%), 인천(125.2%) 경기(69.8%) 모두 증가하여 ‘14년 대비 69.0% 증가
지방(356,555호)은 부산(동래)ㆍ충북(청주)ㆍ전북(전주) 등을 중심으로 실적이 증가하여 ‘14년 대비 30.4% 증가
* (부산) 33,535호, 95%, (충북) 31,125호, 90%, (전북) 22,552호, 64%
(유형별) 청약시장 호조로 아파트(534,931호)는 ‘14년 대비 53.9% 증가하였으며, 최근 3년평균 대비로는 60.1% 증가
아파트 외 주택(230,397호)은 ‘14년 대비 37.5% 증가하였으며, 최근3년 평균(’12~‘14년, 18.0만호) 대비로는 28.1% 증가
(주체별) 공공(76,428호)은 ‘14년 대비 20.7% 증가하였으며, 최근3년 평균(’12~‘14년, 8.4만호) 대비로는 9.2% 감소
민간(688,900호)은 ‘14년 대비 52.4% 증가하였으며, 최근3년 평균(’12~‘14년, 43.0만호) 대비로는 60.2% 증가
(규모별) 소형 41.8%, 중형 46.9%, 대형 67.2% 모두 증가하였으며, 85㎡이하 비중은 81%

2. 착공 실적
(종합) 지난해 전체 주택 착공실적은 전국 71.7만호로 ‘14년(50.8만호)대비 41.2% 증가
최근 3년 평균(’12~‘14년, 47.3만호) 대비로는 51.7% 증가한 수준으로, 수도권 중심으로 착공이 증가(최근3년 평균 대비 88.1% 증가)
(지역별) 수도권(383,853호)은 서울(56.0%), 인천(183.9%) 경기(86.0%) 모두 증가하여 ‘14년 대비 82.2% 증가
지방(332,906호)은 대구ㆍ광주ㆍ전남 등은 감소하였으나, 울산ㆍ충북ㆍ전북 등이 증가
* (울산) 13,955호, 59%, (충북) 31,698호, 66%, (전북) 18,735호, 51%
(유형별) 아파트는 497,488호, 아파트 외 주택은 219,271호로 각각 44.6%, 34.0% 증가

3. 분양(승인) 실적
(종합) 지난해 공동주택 분양(승인)실적은 전국 52.5만호로 ‘14년(34.5만호)대비 52.4% 증가
인허가 및 착공실적이 증가하면서, 분양물량도 증가
(지역별) 수도권(272,187호)은 서울(40.5%), 인천(237.7%) 경기(139.8%) 모두 증가하여 ‘14년 대비 120.0% 증가
지방(253,280호)은 충북ㆍ경북 등의 실적증가로 ‘14년 대비 14.5% 증가
(유형별) 일반분양은 396,458호로 53.3% 증가, 임대주택은 82,834호로 37.3% 증가

4. 준공(입주) 실적
(종합) 지난해 전체 주택 준공실적은 전국 46.0만호로 ‘14년(43.1만호)대비 6.7% 증가
’11년 이후 평균 45만호 이상이 착공*되면서 지속 증가 추세
* 착공실적 : ‘08～’10년 평균 20.8만호, ‘11～’14년 평균 46.0만호
(지역별) 수도권(203,719호) 중 서울(△13.4%)은 실적이 감소하였으나, 인천(7.7%), 경기(27.4%)는 증가하여 ‘14년 대비 9.4% 증가
지방(256,434호)은 광주ㆍ대전ㆍ충북 등은 감소하였으나, 대구ㆍ경북ㆍ제주 등은 증가
* (대구) 21,381호, 71%, (경북) 31,102호, 60%, (제주) 10,229호, 71%
(유형별) 아파트는 284,780호로 2.6% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 175,373호로 14.1% 증가

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