부동산

□ 한국감정원, ‘16.2월 전국주택가격동향조사 결과 공표
- 전월대비 매매 0.00% 보합, 전세 0.11% 상승, 월세통합 0.01% 하락 -
- 월세 0.05%, 준월세 0.03% 하락한 반면, 준전세 0.06% 상승 -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 2월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(1월 11일 대비 2월 15일 기준) 매매가격은 0.00% 보합, 전월세통합은 0.06% 상승, 전세가격은 0.11% 상승, 월세가격은 0.01% 하락한 것으로 나타났다.
* 전년동월 대비 매매가격 3.20% 상승, 전세가격 4.48% 상승


ㅇ (매매가격) 2월부터 수도권에서 시행된 가계부채 종합대책 여파로 인한 매수심리 위축과 남북관계 냉각 및 글로벌 경기 침체 우려 등으로 관망세가 확대되고 매매전환 실수요도 감소하는 모습을 보이며 지난 ‘13.9월부터 29개월 연속 상승 후 보합으로 전환 되었다.
- 수도권, 지방 모두 0.00% 보합을 기록하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(101→85개) 감소, 보합지역(5→13개) 증가, 하락지역(72→80개) 증가
ㅇ (전세가격) 임대인의 월세전환과 임차인 전세선호로 인한 수급불균형으로 42개월 연속 상승세를 이어가고 있으나, 수도권 신도시와 대구, 경북 등 신규 입주물량이 많은 지역을 중심으로 하락세가 이어지며 전체적으로 지난달 대비 상승폭이 축소(-0.03%p)되었다.
- 수도권은 0.16% 상승, 지방은 0.08% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(144→145개)은 증가, 보합지역(7→5개)은 감소, 하락지역(27→28개)은 증가
ㅇ (월세가격) 지난해 누적된 월세전환 물량과 신축물량 증가 영향으로 임대인이 월세가격을 하향 조정하며 월세와 준월세의 하락폭은 확대, 준전세의 상승폭은 축소되며 전체적으로 지난달 상승에서 하락으로 전환된 것으로 나타났다. 월세 유형별로는 월세는 0.05% 하락, 준월세는 0.03% 하락, 준전세는 0.06% 상승하였다.
- 수도권은 0.00% 보합, 지방은 0.02% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(87→71개)은 감소, 보합지역(27→23개) 감소, 하락지역(64→84개)은 증가


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