부동산

국토교통부(장관 강호인)는 2016년 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 18.9% 증가한 40,411천㎡, 동수는 9.9% 증가한 58,192동이라고 밝혔다.

지역별 허가면적은 수도권 18,252천㎡(2,742천㎡, 17.7%↑), 지방 22,158천㎡(3,669천㎡, 19.8%↑)이다.

착공 면적은 전년 동기 대비 0.3% 증가한 28,432천㎡, 동수는 9.1% 증가한 47,703동이며, 지역별로는 수도권 12,704천㎡(△171천㎡, 1.3%↓), 지방 15,728천㎡(242천㎡, 1.6%↑)이다.

준공 면적은 전년 동기 대비 6.8% 증가한 26,843천㎡, 동수는 4.4% 증가한 44,380동이며, 지역별로는 수도권 12,102천㎡(2,640천㎡, 27.9%↑), 지방 14,741천㎡(△933천㎡ , 6.0%↓)이다.

전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은 건축 허가면적은 주거용 18,225천㎡, 상업용 10,971천㎡, 공업용은 3,843천㎡로서 각각 31.9%, 8.9%, 13.7% 증가한 반면, 문교사회용은 2,022천㎡로서 20.1% 감소하였다.

착공면적은 주거용 11,217천㎡, 문교사회용 1,397천㎡로서 각각 4.5%, 8.2% 감소하였고, 상업용은 8,944천㎡, 공업용은 3,239천㎡로서 9.1%, 1.0% 증가하였다.

준공면적은 주거용 10,292천㎡, 상업용 7,700천㎡, 공업용 3,577천㎡, 문교사회용은 2,074천㎡로서 각각 4.9%, 19.6%, 1.1%, 3.6% 증가하였다.

2016년 1분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(31.9%), 준공(4.9%) 면적은 증가한 반면, 착공(△4.5%) 면적은 감소하였다.

허가 면적의 경우 수도권(26.1%), 지방(36.8%)에서 모두 증가하였지만 수도권은 착공(△12.8%)에서, 지방은 준공(△1.3%)에서 면적이 감소하였다.

둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(8.9%), 착공(9.1%) 및 준공(19.6%) 면적이 모두 증가하였다.

세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(62.4%), 착공은 업무시설(79.4%), 준공은 제1종근린생활시설(26.8%)의 증가율이 높았다.

셋째, 전년 동기 대비 아파트의 허가(39.5%) 면적은 증가하였다.

지역별 허가면적을 살펴보면 수도권의 경우 서울특별시(△21.2%), 인천광역시(△56.3%)는 감소한 반면 경기도(39.7%)는 증가하였으며, 지방의 경우 울산광역시(515.6%), 충청북도(464.3%)의 면적 증가가 두드려졌다.

주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면, 수도권은 경기도 안양시 호원초등학교 주변지구 주택재개발정비사업(34동, 340천㎡), 평택시 소사2지구 A2블록 효성해링턴 플레이스(28동, 258천㎡) 등이며, 지방은 울산시 중구 복산동 B-05구역 주택재개발 정비사업(29동, 375천㎡), 경상남도 김해시 선천지구 28-1블록 센텀 두산위브(32동, 358천㎡) 등으로 나타났다.

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.6%인 24,850동, 100～200㎡ 건축물이 10,998동(18.9%), 300～500㎡ 건축물이 8,133동(14.0%) 순이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 20,788동으로 전체의 43.6%, 100～200㎡ 건축물이 8,667동(18.2%), 300～500㎡ 건축물이 7,018동(14.7%) 순이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 16,903동으로 전체의 38.1%, 100～200㎡ 건축물이 8,382동(18.9%), 300～500㎡ 건축물이 7,089동(16.0%) 순이다.

소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 53.3%인 21,535천㎡, 개인이 11,955천㎡(29.6%), 공공이 1,234천㎡(3.1%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 53.4%인 15,177천㎡, 개인이 9,828천㎡(34.6%), 공공이 1,354㎡(4.8%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 49.2%인 13,212천㎡, 개인이 9,039천㎡(33.7%), 공공이 2,183천㎡(8.1%)이다.

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 2,056천㎡(13,749동), 873천㎡(2,773동), 282천㎡(384동), 105천㎡(164동) 멸실되었다.

주거용은 단독주택이 전체의 51.6%인 1,062천㎡(11,752동), 다가구주택 279천㎡(1,221동), 아파트 131천㎡(58동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 36.8%인 321천㎡(1,183동), 제1종근린생활시설이 313천㎡(1,216동), 업무시설 75천㎡(33동)으로 멸실되었다.

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