부동산

국토교통부(장관:강호인)는 ’16.5월 주택매매거래량은 89,267건으로 전년동월 대비 18.8% 감소하였으나, 전월 대비 3.4% 증가, 5년 5월 평균(8.6만건) 대비로는 3.4% 증가하였다고 밝혔다.

5월이 계절적 비수기임에도 불구하고 거래량이 전월대비 증가한 것은 수도권에서 주택시장에 대한 기대감이 소폭 회복(전월 대비 13.9% 증가, 5년 5월평균 대비 31.4% 증가)되고 있는 데 영향이 있는 것으로 분석된다.

다만, 지방은 주택매매거래량이 감소(전월 대비 7.1% 감소, 5년 5월평균 대비 18.2% 감소)한 것으로 분석되었다.

5월 누계기준으로는 37.5만건으로 전년동기 대비 25.1% 감소하였으며, 5년 5월누계 평균(38.4만건) 대비로는 2.3% 소폭 감소하였다.
* 5월 거래량(만건): ('11)8.5→('12)6.8→('13)9.0→('14)7.8→('15)11.0→('16)8.9
** 5월 누계 거래량(만건):('11)42.1→('12)28.7→('13)31.1→('14)40.0→('15)50.0→('16)37.5

지역별로 살펴보면, 전년동월 대비 수도권은 16.1%, 지방은 21.8% 각각 감소하여 수도권에 비해 지방의 감소폭이 크며, 5월 누계기준으로는 전년동기 대비 수도권은 25.2%, 지방은 24.9% 각각 감소한 것으로 나타났다.

유형별로 살펴보면, 전년동월 대비 아파트는 24.2%, 연립·다세대는 5.2%, 단독·다가구 주택은 9.9% 각각 감소하였으며, 5월 누계기준으로도 전년동기 대비 아파트는 32.4%, 연립·다세대는 7.9%, 단독·다가구는 7.1% 각각 감소하여 아파트 감소폭이 아파트외 주택에 비해 큰 것으로 나타났다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권은 재건축 상승세, 수도권은 일반단지 중심으로 보합세를 나타냈다.

· 강남 대치 은마(84.43㎡): ('16.4월,2층) 111,000만원 → ('16.5월) 114,000만원
· 강남 개포 주공4(42.55㎡,4층): ('16.4월) 85,000만원 → ('16.5월) 88,000만원
· 송파 잠실엘스(84.80㎡,16층): ('16.4월) 102,000만원 → ('16.5월) 105,000원
· 강동 암사 선사현대(59.64㎡): ('16.4월,9층) 39,500만원 → ('16.5월,12층) 41,000원
· 노원 중계 건영3(84.90㎡,7층): ('16.4월) 54,800만원 → ('16.5월) 54,000만원
· 분당 정자 한솔마을주공(42.75㎡): ('16.4월,21층) 28,600만원 → ('16.5월,22층) 28,700만원
· 일산서 일산 후곡마을(주공)(59.31㎡): ('16.4월,18층) 23,200만원 → ('16.5월,19층) 23,500만원
· 동안 평촌 초원마을대림(59.74㎡,6층): ('16.4월) 34,100만원 → ('16.5월) 34,700만원
· 수지 죽전 새터마을죽전힐스테이트(85.00㎡): ('16.4월,7층) 40,000만원 → ('16.5월,6층) 39,500만원
· 인천 남동 논현 주공뜨란채8(84.60㎡): ('16.4월,19층) 29,200만원 → ('16.5월,20층) 30,000만원
· 부산 해운대 좌동 에스케이뷰(59.91㎡): ('16.4월,10층) 20,500만원 → ('16.5월,11층) 21,000만원
· 대전 서구 둔산 샘머리1(59.80㎡): ('16.4월,4층) 21,900만원 → ('16.5월,7층) 21,850만원
· 세종 한솔 첫마을7단지래미안(84.81㎡): ('16.4월,27층) 32,000만원 → ('16.5월,22층) 33,000만원

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