부동산

【주택 매매거래량】

올해 상반기 주택매매거래량은 45.8만건으로, ‘16년 11.3대책 이후 대출규제 및 금리상승에 따른 연초 관망세 등의 영향으로 전년(46.8만건) 대비 2.1% 감소, 5년 평균(46.7만건) 대비로는 2.0% 감소하였다.
* 6월 누계 거래량(만건):('12)34.4→('13)44.1→('14)47.3→('15)61.1→('16)46.8→('17)45.8

‘17.6월 거래량(9.8만건)은 전년동월(9.3만건) 대비 5.8% 증가, 5년 평균(9.3만건) 대비 5.7% 증가한 것으로 나타났다.
* ‘17.6월 거래량은 6월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계한 것으로, 6월 이전 계약분이 약 63%
* 6월 거래량(만건) : ('12)5.7→('13)13.0→('14)7.4→('15)11.0→('16)9.3→('17)9.8

(지역별) 상반기 수도권 거래량(23.6만건)은 전년동기 대비 2.4% 감소, 지방(22.2만건)은 1.8% 감소하였으며, ‘17.6월 수도권 거래량(5.7만건)은 전년동월 대비 8.3% 증가, 지방(4.1만건)은 2.5% 증가한 것으로 나타났다.

(유형별) 전국의 상반기 아파트 거래량(29.2만건)은 전년동기 대비 2.0%, 연립·다세대(9.7만건)는 1.0%, 단독·다가구(7.0만건)는 4.1% 각각 감소하였으며, ‘17.6월 아파트 거래량(6.4만건)은 전년동월 대비 8.8%, 연립·다세대(2.0만건)는 2.2% 각각 증가, 단독·다가구 주택(1.4만건)은 1.6% 각각 감소한 것으로 나타났다.

【전월세 거래량】

올해 상반기 전월세 거래량은 87.4만건으로, 전년동기(84.1만건) 대비 3.9% 증가, 3년 평균(83.9만건) 대비 4.2% 증가하였으며, ‘17.6월 거래량(13.2만건)은 전월(13.9만건) 대비 4.5% 감소하였으나, 전년동월(13.1만건) 대비 1.3%, 3년 평균(13.1만건) 대비 0.8% 각각 증가한 것으로 나타났다.
* 6월 누계 거래량(만건) :('14)82.5 → ('15)84.8 → ('16)84.1 → ('17)87.4
* 6월 거래량(만건) :('14)12.4 → ('15)13.9 → ('16)13.1 → ('17)13.2

상반기 전월세 거래량 중 월세 비중은 43.6%로, 전년동기(44.1%) 대비 0.5%p 감소하였으며, ‘17.6월 전월세거래량 중 월세비중은 42.1%로 전년동월(44.3%) 대비 2.2%p 감소하였다.
* 연도별 6월 누계 월세비중(%) : ('14)40.0 → ('15)41.4 → ('16)44.1 → ('17)43.6
* 연도별 6월 월세비중(%) : ('14)38.7 → ('15)43.0 → ('16)44.3 → ('17)42.1

(지역별) 상반기 수도권 전월세 거래량(57.7만건)은 전년동기 대비 5.5% 증가, 지방(29.7만건)은 1.0% 증가하였으며, ‘17.6월 수도권 거래량(8.9만건)은 전년동월 대비 3.2% 증가, 지방(4.4만건)은 2.3% 감소한 것으로 나타났다.

(유형별) 상반기 아파트 전월세 거래량(39.5만건)은 전년동기 대비 3.3% 증가, 아파트 외(47.9만건)는 4.4% 증가하였으며, ‘17.6월 아파트 거래량(6.0만건)은 전년동월 대비 1.2% 감소, 아파트 외(7.3만건)는 3.5% 증가한 것으로 나타났다.

(임차유형별) 상반기 전세 거래량(49.3만건)은 전년동기 대비 5.0% 증가, 월세(38.1만건)는 2.6% 증가하였으며, ‘17.6월 전세 거래량(7.7만건)은 전년동기 대비 5.2% 증가, 월세(5.6만건)는 3.6% 감소하였다.

(누계 월세비중) 올해 상반기 전월세 거래량 중 수도권의 월세비중은 42.2%로 전년동기(42.7%) 대비 0.5%p 감소하였으며, 지방의 월세비중은 46.3%로 전년동기(46.9%) 대비 0.6%p 감소하였다.


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