부동산

경기도(도지사 김문수)는 올해 1월 1일 기준으로 조사한 414만4천 필지의 개별공시지가를 31일 결정 공시한다.

이번 개별공시지가는 지난 1월부터 개별필지에 대한 토지특성을 조사하여 지가를 산정하고 감정평가사의 검증과 토지소유자의 열람과 의견을 들은 후 시?군부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정한 것이다.

금번 발표된 개별공시지가는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 토지관련 국세, 지방세 및 각종 부담금의 부과기준 자료로 활용된다.

올해 개별공시지가 결정내역을 보면 2011년 대비 경기도 평균 4.52%가 상승했다.

전반적인 부동산경기 침체에도 불구하고 상승된 이유를 살펴보면 실거래가 반영률이 현저히 낮은 일부 시·군 지역의 개별공시지가에 대하여 실거래가 반영률 제고에 의한 상승이 도내 공시지가 상승을 주도했다.

지역별로 상승률을 보면 여주(13.1%), 가평(9.28%), 이천(8.88%), 양평(8.79%)순으로 높았으며, 고양(1.51%), 안양(2.59%), 군포(2.94%), 파주(3.08%)시는 상승률이 낮게 나타났고, 도 평균 상승률은 4.52%로 전국 평균 4.47%에 비해 높은 상승률을 보였다.

특히, 여주군은 실거래가 반영률 제고 및 4대강사업 완료 등의 요인으로 도내 최고인 13.1%의 상승률을 보이고 있으며, 가평군의 경우도 경춘선 복선전철 개통완료에 따른 역세권 개발영향 등으로 지가가 상승한 것으로 결정되었다.

아울러, 이천시의 경우도 마장, 중리 미니 신도시개발 추진 등으로, 양평군은 용산~용문간 중앙선 전철 개통, 하남시는 미사보금자리 및 감북?감일보금자리 개발 요인 등으로 인하여 경기도의 지가상승을 주도한 것으로 나타났다.

필지별로는 전체조사 개별필지의 86.7%인 359만3천 필지의 지가가 상승했고, 7.3％인 30만4천 필지는 지가변동이 없었으며, 하락필지는 4.3%인 17만7천 필지로 나타나 대부분의 토지에 대한 개별공시지가가 상승했다. 일부 국·공유지 등 7만여 필지는 금년에 최초로 조사되었다.

금년도 개별공시지가 중 도내에서 가장 비싼 토지는 성남시 분당구 서현동 248-6번지로 1㎡당 1천380만원으로, 가장 싼 토지는 포천시 신북면 갈월리 산213-1 번지로써 1㎡당 387원으로 결정되었다.

이번에 발표된 개별공시지가는 5월 31일부터 시, 군, 구청에서도 직접 확인할 수 있다. 경기도 홈페이지(www.gg.go.kr 도민생활정보/공시지가)에서도 열람할 수 있다.

한편 금년도 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자는 시, 군, 구청에 비치된개별공시지가 이의신청서를 작성하여 5월 31일부터 6월 29일까지 토지소재지 시, 군, 구청에 제출하면 된다.

이의신청 토지에 대하여는 재조사 및 감정평가사의 검증 등을 거쳐 오는 7월 30일까지 확정하며 그 결과를 신청인에게 개별통지 한다.

자세한 내용은 첨부파일을 참고하여 주시기 바랍니다.