부동산

□ ‘12년 상반기 경기도 주택 거래, 매매·전세가격, 인허가 및 사용승인 등 주택건설실적 및 시장동향을 집계·분석한 결과,
○ 전년 동기 대비 주택거래량은 26.6% 감소, 매매가격 1% 감소, 전세가격 0.6% 상승한 것으로 나타나고 있으며

○ 전년 동기대비 주택 인허가 실적은 51% 증가, 준공물량은 14% 증가한 것으로 나타났다.

1. 주택거래량은 9.6만건으로 전년 동기(13.2만건) 대비 26.6% 감소한 것으로 나타났다.

○ (월별 거래량) 5월까지 지속 증가하는 것으로 나타났으나 6월은 계절적 비수기 영향으로 일부 감소하였고

* 월간 주택거래량(천건) 1월 9.4 → 2월 14.2 → 3월 19.8 → 4월 19.9 → 5월 18.0 → 6월 15.7

○ (유형별) 아파트 △31%, 단독·다가구 △15%, 다세대·연립 △11%로 전반적으로 모든 주택 유형의 거래가 감소하였다.
매매가격은 가격 회복 기대 저조 등으로 1% 하락하였으며, 작년 11월 이후 8개월 연속 약보합세를 나타내고 있다

- (유형별) 아파트 △1.1%, 다세대·연립 △0.7%, 단독·다가구 △ 0.3%
- (아파트 규모별) 대형 △2.7%, 중형 △1.2%, 소형 0.1%로 대형아파트 하락률이 상대적으로 큰 것으로 나타남

○ 전세가격은 수요감소 등으로 작년 말부터 상승폭이 크게 둔화되어 안정세를 유지(0.6%상승)하고 있다.

2. 주택건설 인허가 실적은 4.7만호로 작년 동기(3.1만호) 대비 51% 증가하였다.
○ (유형별) 아파트 2만호로 전년 동기(1.6만호) 대비 19.9% 증가, 아파트 외 주택 2.7만호로 전년 동기(1.5만호) 대비 185% 증가하였다

3. 주택 사용승인 실적은 4.4만호로 작년 동기(3.9만호) 대비 14% 증가하였다.

○ (유형별) 아파트 2.7만호로 작년 동기(3만호) 대비 9% 감소, 아파트 외 주택 1.7만호로 작년 동기(0.9만호) 대비 190% 증가하였다.

4. 미분양주택은 6월말 기준 21,173호로 작년말(22,378호) 대비 1,205호 감소하였다.

○ 기존 미분양주택은 지속적으로 감소하고 있으나, 이천시·오산 지역 신규 미분양(765호) 발생으로 5월 이후 증가하였으며

○ 규모별로 85㎡초과 중대형은 13,156호로 작년말(15,018호) 대비 1,862호 감소,
○ 준공후 미분양 주택은 8,312호로 작년말 8,237호로 75호 증가한 것으로 나타났다.